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crowdinvesting-compact facts: “Bergfürst – Fontane Center “

Ankauf und Optimierung der etablierten Wohn- und Gewerbeimmobilie Fontane Center in Königs Wusterhausen

Lage im Speckgürtel Berlins

6,5% Zinsen p.a. bei halbjährlicher Zahlung

2,2 Mio. Euro crowdinvesting Kapital

ca. 60 Monate Laufzeit

Bei erfolgreicher Ersteigerung des Objekts erhalten die Investoren zum Ende der Laufzeit einen zusätzlichen, einmaligen Bonus von 2 %

Der Erwerb ist ab 10 Euro möglich. Es entstehen dabei keinerlei Kosten für den Investor.

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“Fontane Center” – crowdinvesting Bergfürst

Im Jahr 1995 wurde das Fontane Center  auf dem Fontaneplatz in Königs Wusterhausen errichtet. Es dient seitdem als Stadtteilzentrum. In dem Gebäude befinden sich u.a. ein REWE Markt sowie weitere Einzelhändler. Darüber hinaus sind Ärzte, Banken und Teile der Stadtverwaltung (Zulassungsstelle) ansässig. Zudem befinden sich in der zweiten bis vierten Etage Wohnungen. Ferner gibt es Parkmöglichkeiten und ein entsprechend ausgegliedertes Parkhaus.

Fontane Center soll ersteigert werden

Der bisherige Besitzer des Fontane Centers geriet in Unstimmigkeiten mit seiner finanzierenden Bank. Dies führte nun dazu, dass das Center unter Zwangsverwaltung gestellt ist und aus der Zwangsversteigerung heraus erworben werden soll. Die Ultima Ratio KW GmbH hat Verhandlungen geführt und Vereinbarungen getroffen, die ihr eine hohe Chance einräumen, bei der Versteigerung den Zuschlag zu erhalten.

Anschließend werden gezielte Optimierungen, vor allem im Bereich einzelner Gewerbeflächen vorgenommen und diese auf die aktuellen Bedürfnisse der Mieter angepasst. Durch diese Optimierungen werden die bestehenden Mietverträge entsprechend verlängert und tragen so entscheidend zur nachhaltigen Wertsteigerung des Objektes bei. Ebenfalls werden optische Maßnahmen an dem Objekt, wie z.B. die Überarbeitung der Fassaden, vorgenommen.

Bonusregelung bis zu 2%

Investoren erhalten einen Bonus von 2%, wenn das Objekt erfolgreich ersteigert wird. Der Bonus ist bei Rückzahlung des Darlehens fällig.

Wird das Fontane Center nicht ersteigert, so wird das Darlehen vorzeitig an die Anleger mit den geplantend 6,5% p.a. zurückgezahlt – frühestens zum 30.04.2018. Der Bonus entfällt dann aber.

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Immobilienprojekt “Fontane Center” im Video:


Näheres zu Bergfürst erfahren Sie in dem Portrait über die crowdinvesting-Plattform, verbunden mit Erfahrungen & Test von crowdinvesting-compact.de Nutzern.

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Aktuelle Investmentchancen

ANBIETERPROJEKT / FokussierungKLASSEZINS p.a. /
Rendite
LAUFZEITANLAGE ABSTATUS
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Angestrebte Wertsteigerung: Faktor 1884 Monate250 €
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13,16% angebotene Beteiligung abhängig vom Projekt100 €
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15,91% angebotene Beteiligung + 1% Zins p.a.84 Monate100 €
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5,17% angebotene Beteiligung + 1% Zins p.a.86 Monate100 €
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15,69% angebotene Beteiligung abhängig vom Projekt100 €
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20,0% max. Gewinnverzinsung p.a.60 Monate
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dagobertinvest "dagobertinvest "P168 | PAUL & PARTNER: Reihenhäuser Hessegasse 2.0"

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7,10% endfällig

24 Monate 250 €
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5,7% quartalsweise25 Monate100 €
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6,0% endfällig19 Monate1000 €
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5,0% endfällig16 Monate500 €
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City Apartments Wilhelmine

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5,0% endfällig32 Monate500 €
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Immofunding 100x100
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5,5% jährlich (Maximal-Zins)156 Monate
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3,65% jährlich84 Monate
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1,0% Basiszins
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1,0% Basiszins
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1,0% Basiszins
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SONO Motors - Investition E-Auto (GENUSSSCHEIN)

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5,25% endfällig27 Monate500 €


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Hotel Regina Maris

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6,0% endfällig26 Monate500 €


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6,5% endfällig23 Monate500 €


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