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Investitionschance

Projektname

Finexity
"JA! Jenfelder Au"

Funding läuft

Investitionsdaten

%
progn. Gesamtrendite p.a.
Mindestanlage-Betrag
Finanzierungsvolumen

Projektfakten

  • Investieren wie ein Immobilien-Eigentümer: Man investierst 100% digital und profitiert wie ein Eigentümer von den Mieteinnahmen, der Wertsteigerung und der Tilgung des Fremdkapitals
  • Projekt kann jederzeit gehandelt werden
  • Drittgrößtes Wohnungsbauprojekt in Hamburg
  • Kaufpreis 33.000€ niedriger als Verkehrswert lt. Gutachten
  • Attraktiver Nettokaufpreisfaktor (23,7-fach)
  • Neubauwohnungen kurz vor Fertigstellung
  • Sehr erfahrener Projektentwickler mit starker Muttergesellschaft

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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Finexity “JA! Jenfelder Au” im Detail

Die Jenfelder Au ist das drittgrößte Wohnungsbauprojekt Hamburgs und befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Jenfeld. Auf dem 35-Hektar-Areal der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne werden rund 770 moderne Wohnungen gebaut und schaffen ein Heim für mehr als 2.000 Bewohner.

Das Areal verfügt über einen eigenen Park mit dem angelegten Kühnbachteich – optimal um Ruhe direkt vor der Haustür zu finden. Für mehr Outdoor-Aktivitäten bietet der nahegelegene Öjendorfer Park mit seinem See viel Freiraum, um die Balance im Alltag zu finden. Der Park zählt mit seinen knapp 140 Hektar zu den größten Grünflächen der Stadt Hamburg.

Die Lage

Das Projekt Jenfelder Au liegt mitten im Grünen, aber seine optimale Lage zeichnet sich durch die ideale Nähe zur Stadt aus. Mit der nahgelegenen Regionalbahn erreicht man den Hauptbahnhof in weniger als 15 Minuten. Neben den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten bietet Jenfeld eine gute Anbindung an die A24, sowohl in die Stadt, als auch zur nahegelegenen Ostsee.

Immobilie mit Nachhaltigkeit

Als Teil eines Stadtentwicklungsprojekts überzeugen die Neubauimmobilien besonders in punkto Nachhaltigkeit. Das eingesetzte innovative Entwässerungskonzept HAMBURG WATER Cycle® reduziert nicht nur den Wasserverbrauch, es schafft auch mit dem gewonnen Biogas Strom und Wärme für das Quartier.

Die Immobilie im Detail

Die vier Wohnungen haben alle jeweils vier Zimmer und sind mit 111 bis 124 m² für langfristige Mietverhältnisse gestaltet. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Grundrisse zeigen eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Über die Flure sind die Räume gut zu erreichen und bieten eine getrennte Situation von Wohn- und Schlafräumen. Dies garantiert Ruhe bei den Rückzugsorten und ein entspanntes Wohnen. Neben dem großen Wohnzimmer direkt hinter dem Eingangsflur verfügen die Wohnungen über ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum. Auch von außen präsentieren sich die Gebäude in einem schicken und hanseatischen Design. Drei der vier Immobilien liegen im oberen Stockwerk und sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Die dritte Wohnung verteilt sich im Erdgeschoss und 1. OG und besitzt eine eigene Terrasse. Die Wohnungen 210 und 212 erstrecken sich über zwei Stockwerke, während die Wohnung 253 im 2. OG liegt. Sie bieten somit ideale Rückzugsmöglichkeiten.

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