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Projektname

Home Rocket "Arsenal 3 Wien 2"

Funding läuft

Investitionsdaten

%
Standard-Zinsen p.a.
Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
Volumen

Projektfakten

  • Immobilien crowdinvesting Projekt mit sehr kurzer Laufzeit
  • Top-Lage: Strategisch günstige Lage gegenüber des neuen Campus der TU Wien im 3. Bezirk und neben Firmen wie TÜV und SZA. Flughafen Wien-Schwechat in nur 10 Autominuten erreichbar.
  • Hervorragende Ausnutzung des Grundstücks durch Auswahl und Planung eines passenden Baukörpers für das angestrebte Nutzungskonzept.
  • Synergetisches Nutzungskonzept im Einklang mit der TU Wien, dem TÜV und der SZA.
  • Energie-effizientes Gebäude durch Speicher- bzw. Sprinklerbeckenkühlung, Wärmepumpen und alternative Klimatechnik.
  • Deutliche Wertsteigerung: Der Grundstückswert ist aufgrund einer Umplanung auf rund 28 Mio. Euro gestiegen.
  • Top-Bauträger GPM Group: Gesamtplaner für Großbauvorhaben gemäß Honorarrichtlinien & Spezialist für Generalplanung, Immobilien- und Projektentwicklung, Management sowie Immobilien-Treuhand.
  • Verhandlungen mit Generalmietern zur schlüsselfertigen Veräußerung laufen bereits.

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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Home Rocket “Arsenal 3 Wien 2” im Detail

Bereits vergangenes Jahr präsentierte die GPM Group unter dem Titel ARSENAL³ Wien  eine multifunktionale Gewerbeimmobilie am neuen Standort der Technischen Universität Wien. Die Kombination aus Micro Living, Shopping-Gelegenheiten und Hotel wird vis à vis des neuen Campus im 3. Bezirk entstehen. Mehr als 550 HOME ROCKET-AnlgerInnen nutzten damals die Chance, in die Projektentwicklung der Immobilie zu investieren. Seither haben sich durch 20% mehr Bruttomietfläche sowohl der Grundstückswert als auch Kauf- und Mietanfragen gesteigert. Für den Zukauf einer kleinen städtischen Grundstücksfläche und die weitere Projektentwicklung bietet der Bauträger nun erneut eine zweite Investmentchance in das Großprojekt. Nach Erhalt der Baugenehmigung, die in der 2. Juli-Woche erwartet wird, soll das Projekt schlüsselfertig veräußert werden.  Verhandlungen mit solventen Generalmietern und Kaufinteressenten laufen bereits.

Details zum Projekt

Das (Gewerbe-)Immobilienprojekt ARSENAL³ entsteht – unweit des neuen Hauptbahnhofs – im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Vis à vis des neuen Standortes der Technischen Universität Wien plant die GPM Group ein multifunktionales Gebäude, das sowohl ein Hotel als auch Micro Living-Wohneinheiten sowie Einkaufsgelegenheiten bieten wird. Das geplante Bauprojekt entsteht mit einer vermietbaren  Fläche von rund 28.000 Quadratmetern zzgl. Tiefgaragen. Das Grundstück selbst ist nach Zukauf von der Stadt ca. 6.455 Quadratmeter groß. 

Das Hotel, welches sich im “Low Budget”-Preissegment ansiedeln wird, wird über 250 Zimmer und 453 Micro-Apartments verfügen. Hauptzielgruppe für die Wohneinheiten sind Studierende der TU Wien. Aktuell sind etwa 2.000 Studierende auf dem neu entstandenen Campus angesiedelt. Bis zum Jahr 2021 schätzt man, dass sich die Zahl der Studenten und Studentinnen auf dem ehemaligen Gelände des Bundesheeres (Arsenal) auf 6.000 verdreifachen wird. Dementsprechend sind die Neubautätigkeiten auf dem Campusgelände bereits in vollem Gange.

Auch werden Shoppingelegenheiten, wie Läden des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsflächen, die Infrastruktur des neuen Campus-Standortes zusätzlich aufwerten. 

Die Baubewilligung des Projektes ARSENAL³ auf Basis der aktuellen Architektenstudie sowie der im November 2018 erfolgten Einreichung wird noch für Mitte Juni dieses Jahres erwartet. 

Weitere Informationen und Wertungen  zum Anbieter: 
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Home Rocket – Arsenal 3 Wien 2