UNIQUARTIER Wuppertal-Elberfeld

Mit dem Projekt UNIQUARTIER Wuppertal-Elberfeld investieren Sie in eine moderne, komplett vermietete Wohnanlage für Studierende – zentral gelegen im Herzen der Universitätsstadt Wuppertal. Das Ensemble umfasst drei architektonisch verbundene Gebäudeteile in der Lahnstraße 15 und 17 sowie der Weidenstraße 19–21. Die Immobilien wurden 2021/2022 fertiggestellt und befinden sich vollständig im Eigentum des Emittenten.

Die Anlage ist speziell auf das studentische Wohnen in Wohngemeinschaften ausgelegt. Sie bietet 80 vollmöblierte Apartments mit insgesamt 224 Wohnplätzen. Auf einer Gesamtfläche von 5.491 m² und einem Grundstück von 2.189 m² entstehen moderne Wohnbedingungen, die den Bedürfnissen junger Menschen entsprechen. Alle Einheiten sind barrierefrei und ausschließlich zu Wohnzwecken konzipiert. Darüber hinaus stehen großzügige Gemeinschaftsflächen, 26 Pkw-Stellplätze (inklusive Tiefgarage) sowie 110 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen liegen bei rund 1,05 Mio. EUR und bilden die verlässliche Basis für regelmäßige Zinszahlungen.

Die Vermögensanlage dient der Refinanzierung eines Teils des bereits eingebrachten Eigenkapitals des Emittenten. Die Rückzahlung der qualifizierten Nachrangdarlehen erfolgt sowohl aus den laufenden Einnahmen als auch aus der geplanten Veräußerung der Wohneinheiten im Rahmen eines späteren Exit-Szenarios.

Projektierer- Prime Value Invest GmbH

Die Prime Value Invest GmbH ist ein inhabergeführtes Unternehmen, das Verantwortung als zentralen Bestandteil seiner Arbeit versteht. Jedes Projekt wird hier nicht nur als reine Investition oder Managementaufgabe gesehen, sondern als Aufgabe, Werte zu schaffen, zu bewahren und nachhaltig weiterzuentwickeln – im Sinne von Kunden, Geschäftspartnern und Nutzern.

Das Unternehmen bündelt alle wesentlichen Leistungsbereiche der Immobilienökonomie unter einem Dach: von fundierten Marktanalysen und Akquisitionsbegleitung über Finanzierung, Bestandshaltung und Vermietung bis hin zu operativem Management und strategischer Exit-Planung. Auf diese Weise wird der gesamte Wertschöpfungsprozess ganzheitlich, transparent und verantwortungsvoll gesteuert.

Unabhängigkeit gilt dabei als höchstes Gut, denn sie ermöglicht es, Entscheidungsprozesse schnell, flexibel und unkompliziert voranzutreiben – stets mit dem Anspruch, das Beste für Kunden und Partner zu erreichen. Die Aktivitäten der Prime Value Invest GmbH basieren auf drei soliden Säulen: Investmentmanagement, Asset Management und Projektentwicklung.

Professionalität, Beständigkeit, Menschlichkeit und Kreativität bilden die Wertebasis des Unternehmens und sind die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Ein junges, hochmotiviertes Team bringt Kompetenz und Qualifikation in unterschiedlichsten Geschäftsbereichen ein und löst selbst komplexe immobilienwirtschaftliche Aufgaben mit Engagement und Fachwissen.