Moneywell Interview – Die Leistungsbilanz und Immobilien-Investments bei steigenden Zinsen

Moneywell ist im Bereich crowdinvesting seit 2017 am Markt. Wie sieht die bisherige Leistungsbilanz aus? Gibt es Projekte, die für Anleger äußerst zufriedenstellend ausgefallen sind? Welche Projekte konnten nicht den prognostizierten Erfolg erreichen?

Die Leistungsbilanz von Moneywell sieht hervorragend aus. Alle bisherigen Investitionsprojekte wurden plangemäß realisiert und alle Anleger erhielten ihr investiertes Kapital vollständig nebst versprochenem Zins zum vereinbarten Zeitpunkt zurück. Dies ist vor allem auf unseren umfangreichen und akribischen Auswahlprozess zurückzuführen. Hier werden nicht nur Zahlen, Daten und Fakten zum Projekt geprüft – einen ebenso großen Raum bekommen bei Moneywell die Softfacts. Wir müssen an den Erfolg des Projektes glauben und an die Kompetenz und Integrität der handelnden Personen. In diesem Zusammenhang ist zu erwähnen, dass der Projektträger selbst an sein Projekt glaubt und eigenes Kapital in das eigene Projekt investiert. So stellen wir den Interessensgleichklang mit dem Anleger sicher.

Aktuell deutet sich eine Zinserhöhung an, die auch Fremdfinanzierungen von Immobilien teurer werden lassen. Wie sehen Sie die Konsequenzen im Bereich des Immobilien-crowdinvesting?

Die bevorstehende Zinserhöhung ist unseres Erachtens von großer Bedeutung, wenn der Anleger im klassischen Sinne direkt in Immobilien investiert, um sie als Kapitalanlage zu nutzen. So ist der Zins wesentlicher Bestandteil des Finanzierungs- bzw. Refinanzierungskonzeptes im Falle einer Vermietung. Für den durchschnittlichen Anleger wird es schwieriger, Immobilieninvestments zu tätigen, weil die Zinserhöhung die Rendite evtl. „auffrisst“ oder eine herkömmliche Bankfinanzierung nicht mehr zustande kommt.

Das Crowdfunding bietet hingegen die Möglichkeit, sich mit geringerem Kapitaleinsatz am Sachwert Immobilie zu beteiligen. Soll-Zins und Inflation spielen eine untergeordnete Rolle. Die Zinserhöhung wird u. E. die Nachfrage nach Immobilien-Investitionen im Crowdfunding-Markt eher befeuern. Die Aufgabe, die sich Crowdfunding-Plattformen stellt, ist qualitativ hochwertige Immobilien wie bei Moneywell zu identifizieren und anzubieten.

Mit dem ImmoZins 03 bietet Moneywell seit Kurzem ein weiteres Immobilien-Projekt an. Was bewegte Moneywell dazu und wie kann das Projekt sich von den vielen anderen Immobilien-Projekten abgrenzen?

Mit dem ImmoZins 03 führen wir unsere erfolgreiche Immobilien-Reihe fort. Überzeugt hat uns die langjährig positive Erfahrung des Emittenten, der Wachstumsstandort Leipzig mit der damit verbundenen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und das Projektkonzept selbst, welches durch eine Kombination von steuerbegünstigter Denkmalschutz-Immobilie und einem KfW-förderbaren Neubauanteil besticht. Auch beim ImmoZins 03 ist der Projektträger mit eigenem Kapital investiert.

Für den Anleger ist der Zins von 5 % p.a., die quartalsmäßige Zinsausschüttung und die sehr kurze Laufzeit von ca. 24 Monaten mehr als attraktiv. Der ImmoZins 03 ist in einer optimalen Balance zwischen Zins, Laufzeit und Projektsicherheit.