Projekt-Name

ROCKETS – Gewerbeimmobilie, Wuppertal Zentrum

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Investitionsrabatt

Investitions-Fokus

Die Liegenschaft Morianstraße 3–5 / Platz am Kolk 1 in Wuppertal vereint einen krisenfesten Nutzungsmix, stabile Mietverträge und gezielte Aufwertungen – realisiert von der erfahrenen Cosimo Investment Group.

Projekt-Fakten

+ Bestandsimmobilie in Top-Lage: 97,6 % Vermietungsstand, laufende Einnahmen aus langfristigen Mietverträgen mit renommierten Partnern wie Netto, Vesper Hotel, McFit, DB Bank und Telekom

+ Erfahrener Projektträger: Cosimo Investment Group mit über 30 Jahren Erfahrung, 5 Mio. € Stammkapital, 348 Mio. € Bilanzsumme und Bonitätsindex 151 („sehr gut“) laut Creditreform

+ Langfristige Mietverträge: Vertragslaufzeiten von bis zu 20 Jahren mit bonitätsstarken Mieter:innen schaffen planbare Einnahmen

+ Zentrale Innenstadtlage: Nur 100 m zur Fußgängerzone & City Arkaden, 200 m zum Hauptbahnhof; hohe Frequenz durch Saturn, McDonald’s und Kino in unmittelbarer Nachbarschaft

+ Modernisiert & erweitert: Sanierungen zwischen 2017–2021, inkl. neuem Netto-Supermarkt, Boutiquehotel Vesper und modernem Fitnesscenter

+ Nachhaltige Nachfrage: Wuppertal ist Oberzentrum in Nordrhein-Westfalen mit 343.000 Einwohner:innen, Universität (19.000 Studierende) und Sitz internationaler Unternehmen wie Bayer und Barmenia Versicherung

+ keine Kosten und Gebühren für Anleger

Immobilie

Entwicklung

Phase

Projekt läuft

Konditionen

Zins

%

Laufzeit (Monate)

1% Inflationsbonus

Mindestanlage:

EUR

Gesamtvolumen:

EUR

Zahlungsrhythmus:

jährlich

Produktart:

Nachrangdarlehen

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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Weitere Details zur Investitionschance

ROCKETS “Gewerbeimmobilie, Wuppertal Zentrum” im Detail

Die Liegenschaft Morianstraße 3–5 / Platz am Kolk 1 vereint Einzelhandel, Hotel, Fitness, Bankfiliale, Telekom-Schaltzentrale und ein Parkhaus zu einem vielseitigen und krisenfesten Nutzungsmix.

Mit einem Vermietungsstand von 97,6 % und langfristigen Verträgen mit starken Partnern wie Netto, Vesper Boutiquehotel, McFit, DB Bank und Telekom sind die Erträge bereits heute stabil gesichert.

Wuppertal: Standort mit Potenzial

Mit rund 343.000 Einwohner:innen ist Wuppertal das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Bergischen Landes. Als Oberzentrum in Nordrhein-Westfalen profitiert die Stadt von ihrer zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.

Wuppertal zeichnet sich durch eine Mischung aus internationalen Unternehmen (u. a. Bayer, Delphi, Barmenia Versicherung) und einer Universität mit rund 19.000 Studierenden aus. Besonders stark vertreten sind die Branchen Health Care, Automotive und Metallverarbeitung, die der Stadt ein stabiles wirtschaftliches Fundament verleihen.

Die eingesetzten Mittel werden gezielt in die weitere Aufwertung des Parkhauses investiert – eine Maßnahme mit klar definierter Mittelverwendung und planbarem Zeithorizont.

Projektentwickler: Die Cosimo Investment Group

Die Cosimo Investment Group GmbH ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Standorten in Duisburg und Berlin. Seit 1995 ist die Gruppe auf dem deutschen Markt tätig und betreut mit über 50 Mitarbeitenden den gesamten Lebenszyklus von Immobilienprojekten – von der Akquisition über Planung und Bauausführung bis hin zu Asset- und Property-Management.

Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:

ROCKETS Erfahrungen & Test