Achtstein Invest – Casa Xaloc, Ses Salines Mallorca

Achtstein Invst „Casa Xaloc, Ses Salines Mallorca“ im Detail

Die Gemeinde Ses Salines liegt ganz im Süden Mallorcas – circa 50 Kilometer südöstlich von der Inselhauptstadt Palma de Mallorca entfernt. Sie zählt etwa 5.000 Einwohner – wobei etwa 3.000 davon auf den ebenfalls zur Gemeinde zählenden Badeort Colònia de Sant Jordi entfallen. Der eigentliche Ort Ses Salines liegt etwa sechs Kilometer entfernt im Landesinneren – und ist damit ruhiger und weitestgehend frei von Touristen.

„Xaloc“ ist der katalanische Name eines Südwestwinds im Mittelmeerraum, der auf der Baleareninsel Mallorca regelmäßig auftritt. In Deutschland ist er unter seinem italienischen Namen „Scirocco“ bekannter. „Xaloc“ ist aber auch der Name eines vielversprechenden Wohnprojekts im Süden Mallorcas. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Grundstück von rund 603 qm sowie die Projektierung einer modernen, zweigeschossigen Stadtvilla mit ca. 300 qm Wohnfläche nebst großzügigem Außenbereich im malerischen Ses Salines.

Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe. Der unverbaubare Blick nach Süden, wohin Terrasse und Garten gerichtet sind, reicht über die weite Landschaft bis aufs Meer und die dahinterliegende, Mallorca vorgelagerte Insel Cabrera. Abgeschirmt von der ohnehin kaum befahrenden Straße entstehen Terrasse und Pool mit Meerblick gen Süden, ein uriger Garten mit Rústico-Elementen und Kakteen.

Die projektierte, energieeffiziente, moderne Stadtvilla mit vier Zimmern, Pkw-Stellplatz und Garage richtet sich an anspruchsvolle Freunde der Insel Mallorca, hauptsächlich – aber nicht nur – aus dem deutschsprachigen Raum. Ob als Feriendomizil, Homeoffice-Refugium, sonniger Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage mit Vermietung an Urlaubsgäste: die Nutzungsmöglichkeiten und damit die potenziellen Käufergruppen sind vielfältig. Die Errichtung der Stadtvilla ist aber nicht Gegenstand dieser Vermögensanlage.

Der Kaufvertrag für das Grundstück wurde bereits geschlossen und der Kaufpreis mit Eigenmitteln bezahlt. Der Bauantrag für die projektierte Stadtvilla ist bereits eingereicht, mit Erteilung der Baugenehmigung wird im zweiten Quartal 2023 gerechnet. Die Fertigstellung wird für das vierte Quartal 2024 anvisiert. Die Kapitalaufnahme durch die Crowd-Finanzierung dient der Eigenmittelrefinanzierung.

Der Emittent

Die LB Lindner & Braun GmbH & Co. KG wurde 2022 gegründet, um die Expertise von Marcus Lindner und den Eheleuten Lidija und Moritz Braun zusammenzuführen und insbesondere auf Mallorca vielversprechende Immobilienprojekte voranzutreiben. Die in Frankfurt am Main ansässige Firma kauft und verkauft Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte. Außerdem vermarktet, entwickelt, vermietet und verpachtet sie diese.

Durch private Investitionen in Immobilien und Kapitalanlagen – unter anderem in Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet, in Garmisch-Partenkirchen, in Südafrika und bereits mehrfach auf Mallorca – haben die drei Geschäftsführer langjährige Erfahrung gesammelt. Insgesamt blicken sie auf mehr als 25 Jahre als Kapitalanleger und Immobilieninvestoren zurück. Seit 2021 agieren sie gemeinsam geschäftlich auf der Baleareninsel Mallorca. In der Vergangenheit bewegte sich die Bandbreite ihrer Projektvolumina zwischen 100.000 und vier Millionen Euro.