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Projekt-Name

Achtstein Invest – Luther 62 Frankfurt Nordend

Investitions-Fokus
Projektenwicklung eines 1910 erbauten Stilaltbaus im Frankfurter Nordend. Dieser besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zehn Bestandswohnungen.
Projekt-Fakten
+ Stilaltbau in Top-Wohnlage (1910 erbaut)
+ 10 Bestandswohnungen: 2- bis 4-Zimmer bzw. 49,76 m² bis 96,89 m²
+ Ausbau des bestehenden Mansardgeschosses mit Erweiterung durch Galerieboden und Dachloggia (Baugenehmigung liegt vor)
+ 1 Gewerbeeinheit: 25,65 m²
+ Historische Gebäudeteile sind erhalten, etwa der Natursteinsockel, reichverzierte Fenstergewänder und schmiedeeiserne Balkongeländer
+ Grundsanierung der Fassade und einiger Wohneinheiten sowie Einbau neuer Fenster und Dämmung des Daches
+ Anbau von acht Balkonen auf der Gartenseite (Baugenehmigung liegt vor)
+ Objekt mit herausragende Anbindung an die Innenstadt und ins Umland
+ Keine Kosten oder Gebühren für Anleger
Immobilie
Entwicklung
Phase
Projekt läuft
Konditionen
%
Zins
Laufzeit (Monate)
7% Early Bird Zinssatz (bis 14 Tage nach Fundingstart gültig)
Mindestanlage:
EUR
Gesamtvolumen:
EUR
Zahlungsrhythmus:
endfällig
Produktart:
Nachrangdarlehen
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Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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Achtstein Invst „Luther 62 Frankfurt – Nordend“ im Detail

Der Stilaltbau in der Martin-Luther-Straße 62 im beliebten Frankfurt-Nordend wurde 1910 erbaut. Er beherbergt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zehn Bestandswohnungen. Viele historische Gebäudeteile sind erhalten. Dazu gehören etwa der aufwändige Natursteinsockel, die reichverzierten Fenstergewänder und die schmiedeeisernen Balkongeländer. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind einladend und großzügig gebaut. In den gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnungen sind die originalen Holztüren und Dielenfußböden noch gut erhalten.

Im Mansardgeschoss wird eine neue Dachgeschosswohnung mit Galerieboden und Loggia geschaffen. Zudem werden acht Balkone auf der Gartenseite des Hauses angebracht, wodurch die Bestandswohnungen erheblich aufgewertet werden. Gleiches gilt für die Erdgeschosswohnungen, welche ein Sondernutzungsrecht für den Garten erhalten. Die Bausubstanz des Gebäudes ist gut, weshalb nur notwendige Arbeiten an der historischen Fassade und am Sandstein vorgenommen werden. Darüber hinaus werden die Fenster erneuert und das mit Bitumen eingedeckte Dach im Rahmen des Dachgeschossausbaus gedämmt. Da kein Denkmalschutz besteht, können individuelle Kundenwünsche stärker berücksichtigt werden. Die Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit sollen an Selbstnutzer und Kapitalanleger verkauft werden.

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