Achtstein Invest – Silhöferstr. 15-19 Wetzlar

Achtstein Invest “Silhöferstr. 15-19 Wetzlar ” im Detail

Die Silhöferstraße befindet sich in der Fußgängerzone der malerischen Altstadt von Wetzlar und gilt als ruhige Straße. Das Wohn- und Geschäftsobjekt mit den Nummern 15 bis 19 liegt am westlichen Rand der historischen Altstadt und somit im Herzen von Wetzlar. Es besteht aus 4 Gewerbeeinheiten sowie 26 vollständig möblierten und brandneuen Studios und Apartments zur Vermietung. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 24 und 44 m² und werden zu einem umfassenden All-Inclusive-Tarif angeboten.

In der Gewerbeeinheit befinden sich bereits ein EDEKA-Supermarkt und ein Optiker. Es gibt auch viele Cafés und Ärzte in der Nähe, die zu Fuß erreichbar sind. Die Haltestelle Leitzplatz befindet sich in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den 3 Kilometer entfernten Hochschulcampus innerhalb von 15 Minuten und den Wetzlarer Bahnhof in 10 Minuten mit dem Bus.

Die Studios und Apartments bieten ein umfassendes Wohnerlebnis, das alle Bedürfnisse erfüllt. Die Innenausstattung ist hochwertig und funktional zugleich. Die Wohneinheiten sind mit einem großen Bett ausgestattet, das bei Bedarf in ein Sofa umgewandelt werden kann. Es gibt Schränke, Tische und einen Schreibtisch mit Stuhl und Leuchte, um eine aufgeräumte Umgebung zu schaffen. Jedes Apartment verfügt über ein modernes Badezimmer, von denen sechs sogar barrierefrei gestaltet sind. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In der Küche fehlt es an nichts: Es gibt eine Küchenzeile mit vier Induktionskochfeldern, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Kaffeemaschine sowie einem Backofen. Für produktives Arbeiten oder Entspannung nach getaner Arbeit stehen schnelles Internet und ein großer LED-Fernseher zur Verfügung. Waschmaschine, Trockner und Abstellräume sind in der Miete bereits enthalten. Es gibt auch Fahrradstellplätze und gegen Aufpreis Pkw-Stellplätze.

Der Emittent – Wetzlarer Immobiliengesellschaft mbH

Die Neitzert Unternehmensgruppe hat ihre Anfänge im Jahr 2003 mit einem Einzelunternehmen gehabt und ist inzwischen zu einer mittelständischen Firmengruppe herangewachsen. Die Gruppe umfasst ein Bauunternehmen, eine Gebäudeverwaltungsgesellschaft, ein Unternehmen für Gebäudereinigung und technische Gebäudeverwaltung sowie zahlreiche Projektgesellschaften. Als Entwickler, Bestandshalter, Händler, Bauträger, Aufteiler, Verwalter, Makler, technischer und kaufmännischer Objektbetreuer und Vermittler ist die Gruppe im wohnwirtschaftlichen sowie im gewerblichen Bereich tätig.

Durch das kumulierte Volumen der vergangenen Jahre in Form von Development, Neubau, Transaktionen und Bestandshaltung von mehr als 100 Millionen Euro sowie mehr als 1.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten hat sich die Neitzert Gruppe zu einer soliden mittelständischen Firmengruppe entwickelt. Die Konzernmuttergesellschaft, die Neitzert Holding GmbH, sowie alle operativ tätigen Firmen gehören dem Firmengründer Christian Neitzert. Die Zentralen der Unternehmen befinden sich in Löhnberg und Eschborn, die sich in unmittelbarer Nähe zu Wetzlar befinden und somit eine starke lokale Marktkenntnis und Vernetzung gewährleisten.