dagobertinvest – P280 | SVETA Group: Bestandsoptimierung Castellezgasse 1020 Wien

dagobertinvest – „P280 | SVETA Group: Bestandsoptimierung Castellezgasse 1020 Wien“ im Detail

Der 2. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zum Trendbezirk innerhalb des Wiener Gürtels entwickelt. Die grüne Lunge Wiens, wie die Umgebung rund um den Wiener Prater auch gerne bezeichnet wird, brilliert mit erstklassiger Infrastruktur und beliebten Hotspots.

Die derzeit 20 Wohneinheiten mit rund 1.100m² auf 5 Geschoßen, werden nach Sanierung und Ausbau auf 19 zeitgemäß geschnittene Einheiten reduziert. Neben den sorgfältigen Sanierungs- und Optimierungsarbeiten ergänzen Balkone das moderne Wohngefühl.Zusätzlich wird ein Personenlift eingebaut und die Fassade nach heutigen Standards saniert, ohne jedoch am geschichtlichen Flair zu verlieren.Im Dachgeschoß, das um zwei weitere Ebenen erweitert wird, werden zusätzliche 370m² Wohnfläche entstehen. KFZ-Stellplätze werden in Form von Stapelparkern realisiert.
Mit dem Indexwert von 7,25 der Immoservice Austria ist in der Castellezgasse mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen.

Die Castellezgasse 10 befindet sich direkt gegenüber dem weitläufigen Augarten mit dem Konzertsaal der Wiener Sängerknaben (MuTh), der aufgrund der geringen Bauhöhe einen offenen unverbaubaren Ausblick ermöglicht und gleichzeitig den einzelnen Wohneinheiten im höchsten Maße Tageslicht spendet.

Darlehensnehmer: D.Y. Beteiligungs- und Immobilienverwertungs GmbH

Die Sveta Group ist ein Familienunternehmen in der dritten Generation und spezialisiert auf die Projektentwicklung und Verwertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Österreich. In der Projektgesellschaft D.Y. Beteiligungs- und Immobilienverwertungs GmbH wird das Revitalisierungsprojekt in der Castellezgasse 10 realisiert.