dagobertinvest “P148 | BAUWERK: Wohnhausanlage Großenzersdorf bei Wien”im Detail

Groß-Enzersdorf ist eine Marktgemeinde im Marchfeld, die viel zu bieten hat. Egal ob Kultur, Bildung, Konsum oder Freizeit: In der 10.000-Einwohner-Gemeinde findet jeder das passende Angebot. Die nur wenige Gehminuten von Wien entfernte Gemeinde, blickt auf eine lange Geschichte zurück, auf deren Spuren heute noch gewandelt wird: Die längste mittelalterliche Stadtmauer in NÖ befindet sich unmittelbar auf dem Grundstück der Liegenschaft in der Wiener Straße 6. 50m von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich die Wiener Straße 6, in der Marktgemeinde Groß-Enzersdorf im Bezirk Gänserndorf, der aufgrund der Nähe zu Wien und seiner attraktiver Grünlage ein beliebtes Wohngebiet für alle ist, die Großstadtnähe bejahen, aber ihren Lebensmittelpunkt in Ruhe und Natur suchen. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt mit reichhaltigem Kulturangebot entwickelt und lockt zudem auch mit einem Erlebnispark. Die Bevölkerungsdichte, die aufgrund des Flächen- und Preisentwicklungspotentials stetig im Steigen begriffen ist, räumt Groß-Enzersdorf durch die Gehnähe zu Wien eine bevorzugte Stellung ein. An der historischen Stadtmauer, entstehen 12 Wohneinheiten, darunter 1 Maisonettenwohnung, mit Eigengarten und/oder Balkon sowie Terrasse. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für insg. 24 KFZs. Für jede Wohneinheit wurde ein Kellerabteil geplant. Die Wohnhausanlage wird in 3 Bauteilen auf 3 Etagen errichtet – die Wohn- und Schlafräume der einzelnen Objekte sind gartenseitig angelegt und ermöglichen entspannten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Die zeitgemäß und modern geplanten 2 – 4 Zimmer-Wohnungen auf rund 56m² – 100m² Wohnfläche wurden aufgrund einer Marktstudie nach den Bedürfnissen der Zielgruppe, nämlich Paaren und kleinen Familien den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, entworfen.

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