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Investitionschance

Engel und Völkers Capital Bewertung crowdinvesting compact e1592298957373

Projektname

Engel & Völkers Capital
"Büros am Rhein-Ufer"

Projekt beendet

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Investitionsdaten

Zinsen p.a.

Laufzeit in Monaten

Mindestanlage-Betrag

€

Fundingvolumen

€

Projektfakten

Investition in eine Büroimmobilie in Düsseldorf
Laufzeit: 36 Monate
Finanzierungsgarantie durch Engel & Völkers Capital
100 % vermietet bis mindestens Ende 2025
Auf hochwertige Gewerbeimmobilien in zentralen Lagen spezialisiertes Management
Engel & Völkers Capital Anlageklasse "AA"
Keine Kosten und Gebühren für AnlegerInnen

* Die Nachrangsicherheiten unterliegen ebenfalls einem qualifizierten Rangrücktritt. Das bedeutet, dass die Geltendmachung von Forderungen im Rahmen der Nachrangsicherheiten nur insoweit möglich ist, sofern der qualifizierte Nachrang der Forderungsdurchsetzung gegen den Emittenten und/oder den Bürgen nicht entgegensteht. Ungeachtet der Bestellung der Nachrangsicherheiten ist das Investmentangebot demnach mit Risiken verbunden. Weitere Informationen finden Sie in den Vertragsunterlagen sowie in dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
Gesellschafterdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt hinter alle Forderungen der Mezzanine-Kapitalgeber (inkl. Crowd) und somit wirtschaftlich mit Eigenkapital vergleichbar.

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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Engel & Völkers Capital “Büros am Rhein-Ufer” im Detail

Direkt am Rhein-Ufer besitzt die CENTRUM Düsseldorf, Rotterdamer Straße 40 GmbH seit 2019 den überwiegenden Teil der Flächen an einer vollvermieteten Immobilie. Das Bürogebäude befindet sich im Düsseldorfer Bezirk Golzheim im Norden der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt.

Das mehrgeschossige, in den 1920er Jahren errichtete Bürogebäude steht auf einem ca. 3.439 m² großen Grundstück in der Rotterdamer Straße 40 in 40474 Düsseldorf. Die Immobilie befindet sich in einem guten Bauzustand. Der Mieter hat die Mietflächen in den letzten Jahren hochwertig renoviert. Ein Highlight des Bürogebäudes ist die begrünte Dachterrasse mit Blick über den Rhein.

Die Nutzfläche von insgesamt ca. 2.488 m² und die zugehörigen zehn Stellplätze sind seit September 2015 vermietet an LVMH Parfums & Kosmetik Deutschland, weltweiter Branchenführer der Luxusmarkenindustrie. Das Mietverhältnis endet frühestens im Dezember 2025. Weiterer Teileigentümer der Immobilie ist ein Düsseldorfer Wassersport-Verein.

Nach derzeitigem Planungsstand soll das Objekt langfristig im Bestand der Objektgesellschaft gehalten werden.

Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:
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