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Projektname

Engel & Völkers Capital "Büro-Hochhaus am Scheidemannplatz"

Investitionsdaten

%
Zinsen p.a.
Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
Fundingvolumen

Projektfakten

  • Finanzierung eines denkmalgeschützten Büro-Hochhauses sowie drei Nebengebäuden in zentraler Lage in Kassel. Die Finanzierung dient der Optimierung der Kapitalstruktur
  • Finanzierungsgarantie durch Engel & Völkers Capital
  • Vollvermietung der ca. 4.548 m² Nutzfläche mit 27 Stellplätzen, davon sind über 80 % bis 2033 an die Stadt Kassel vermietet
  • Besichert durch eine nachrangige Grundschuld auf das Projekt-Grundstück. Darüber hinaus haben die Gesellschafter wirtschaftliches Eigenkapital i.H.v. mindestens 2.042.700 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht*.
  • Auf Wohnimmobilien im Düsseldorfer Speckgürtel und Griechenland spezialisierter Projektentwickler
  • Keine Kosten und Gebühren für AnlegerInnen
* Die Nachrangsicherheiten unterliegen ebenfalls einem qualifizierten Rangrücktritt. Das bedeutet, dass die Geltendmachung von Forderungen im Rahmen der Nachrangsicherheiten nur insoweit möglich ist, sofern der qualifizierte Nachrang der Forderungsdurchsetzung gegen den Emittenten und/oder den Bürgen nicht entgegensteht. Ungeachtet der Bestellung der Nachrangsicherheiten ist das Investmentangebot demnach mit Risiken verbunden. Weitere Informationen finden Sie in den Vertragsunterlagen sowie in dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
Gesellschafterdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt hinter alle Forderungen der Mezzanine-Kapitalgeber (inkl. Crowd) und somit wirtschaftlich mit Eigenkapital vergleichbar.

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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Engel & Völkers Capital “Büro-Hochhaus am Scheidemannplatz” im Detail

Das von den Crowdinvestoren eingeworbene Kapital dient der Finanzierung eines langfristig vermieteten Büro-Hochhauses mit drei Nebengebäuden in der Kasseler Innenstadt. Das Grundstück, zu dem auch 27 Stellplätze gehören, liegt nur wenige hundert Meter vom Hauptbahnhof Kassel entfernt. Die Immobilie gehört der Objektgesellschaft Treppenstraße Kassel GmbH, eine Tochtergesellschaft der uni.space AG. Das 1954/1956 fertiggestellte denkmalgeschützte Büro-Hochhaus mit den dazugehörigen Nebengebäuden ist komplett vermietet, Hauptmieter mit über 80 Prozent der Mieteinnahmen ist die Stadt Kassel. Seit Abschluss der Sanierungsarbeiten 2018 nutzt das Jugendamt die Flächen im Büro-Hochhaus. Der Mietvertrag läuft bis mindestens 2033. Seitens der Stadt Kassel besteht außerdem das Interesse, weitere Flächen auf dem Grundstück anzumieten.

Das zehngeschossige Hochhaus, das durch seine Fassade mit sandsteinfarbenen Steinplatten und hocheckigen Schwingflügel-Fenstern eines der markantesten Gebäude in Kassel ist, zeichnet sich unter anderem durch das original erhaltene Treppenhaus aus den 50er Jahren aus.

Ziel ist es, nach aktueller Planung, das Objekt langfristig im Bestand zu halten. Die Tilgung des Mezzaninedarlehens erfolgt durch Eigenmittel oder Refinanzierung des Darlehens. Die Zinsen des Darlehens sind durch die Mieteinnahmen gedeckt.

Weitere Informationen und Erfahrungsberichte  zum Anbieter: 
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Engel & Völkers Capital – Büro-Hochhaus am Scheidemannplatz

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