Green Living Markkleeberg: Modernes Investment im Leipziger Neuseenland

Die AS Unternehmensgruppe präsentiert mit „Green Living Markkleeberg“ ein attraktives Immobilienprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Leipzig.Das Projekt verbindet naturnahes Wohnen mit der wirtschaftlichen Dynamik der Metropolregion Leipzig.

Standort und Lagequalität

Die Große Kreisstadt Markkleeberg grenzt direkt an das südliche Stadtgebiet von Leipzig an. Die Region zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität aus, geprägt durch die Leipziger Seenlandschaft mit dem Cospudener und Markkleeberger See.

Anbindung: Markkleeberg ist hervorragend an das Schienennetz (S-Bahn-Linien S4, S5, S5X, S6) angebunden. Das Leipziger Stadtzentrum ist in nur zehn Minuten erreichbar.

Wachstum: Leipzig gehört seit 2010 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands mit jährlichen Zuzugsraten von ca. 10.000 Menschen. Dies sorgt für einen kontinuierlich hohen Bedarf an Wohnraum im gesamten Ballungsraum.

Markkleeberg profitiert unmittelbar von der enormen Anziehungskraft Leipzigs, das seit 2010 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands zählt. Da der Wohnungsneubau im Vergleich zu Sanierungen sehr gering bleibt, konzentriert sich die hohe Nachfrage verstärkt auf den Bestand. Als direkt angrenzende Kreisstadt bietet Markkleeberg eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Dank exzellenter S-Bahn-Anbindungen ist das Leipziger Zentrum in nur zehn Minuten erreichbar. Zudem machen die Lage im Neuseenland und zahlreiche Parkanlagen die Stadt bei Bewohnern und Touristen gleichermaßen beliebt.

Für Bestandsobjekte wie die Anlage „Am Park“ ergibt sich daraus eine überdurchschnittliche Vermietungssicherheit. Das Objekt verzeichnete zuletzt kaum Mieterwechsel, was die Beständigkeit des Standorts unterstreicht. Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2009 wurden die Grundrisse in großzügigen, zeitgemäßen Wohnraum umgestaltet. Diese Investition in modernes „Green Living“ gilt in der prosperierenden Metropolregion als nachhaltig wertsteigernd. Das Mietniveau profitiert dabei konsequent von der Verbindung aus ruhiger Lage im Grünen und unmittelbarer Nähe zum dynamischen Leipziger Wirtschaftsraum.

Das Objekt: Am Park 28-36

Mikrolage: Das Objekt „Am Park“ liegt in fußläufiger Entfernung zum ÖPNV (4 Min.) und zu Einkaufsmöglichkeiten (7 Min.)

Eckdaten: Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.063 m² bietet das Objekt eine Wohnfläche von rund 2.472 m², verteilt auf 36 Wohneinheiten.

Wohnkonzept: Die Grundrisse wurden im Zuge der Sanierung großzügig umgestaltet, teilweise als Maisonette-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 59 m² und 102 m² (2 bis 5 Zimmer). Jede Einheit verfügt über einen Balkon.

Stabilität: In den letzten Jahren waren kaum Mieterwechsel zu verzeichnen, was die hohe Attraktivität und Mieterbindung des Standorts unterstreicht.

Strategie und Mittelverwendung

Die durch die Anleger bereitgestellten Mittel dienen primär der Vorfinanzierung von Projekten im Vertrieb.

Optimierung: Deckung von Entwicklungs-, Optimierungs- und Vertriebskosten bis zum vollständigen Abverkauf der Einheiten.

Liquidität: Stärkung der operativen Flexibilität und Reduzierung der Abhängigkeit von kurzfristigen Fremdfinanzierungen.

Wachstum: Opportunistischer Ankauf weiterer Immobilien in prosperierenden Zielregionen Ost- und Mitteldeutschlands.

Die AS Unternehmensgruppe

Hinter dem Projekt steht ein erfahrener Partner mit über 20 Jahren Markterfahrung. Die AS Unternehmensgruppe agiert als Investor und Entwickler mit Hauptsitz in Berlin und deckt die gesamte Wertschöpfungskette der Immobilie ab.

Erfolgsbilanz: Ein Transaktionsvolumen von 765 Mio. Euro und über 4.150 realisierte Wohneinheiten belegen die Expertise des Unternehmens.

Management: Gründer und CEO Andreas Schrobback ist Diplom-Immobilienökonom und zertifizierter Sachverständiger.