ROCKETS – Bertolt-Brecht-Straße 22, Rostock

ROCKETS –  “Bertolt-Brecht-Straße 22, Rostock” im Detail

Die sternförmige Wohnanlage befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums von Rostock. Die norddeutsche Hanse- und Universitätsstadt ist die bevölkerungsreichste Stadt von Mecklenburg-Vorpommern. Aufgrund seiner zentralen Lage ist der Standort der Bestandsimmobile infrastrukturell sehr gut eingebunden.

Die Immobilie wurde, typisch für sein Entstehungsjahr 1974, in Monolithbauweise errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Zwar wird es seit 2000 sukzessive modernisiert, weiterer Modernisierungsbedarf wird durch die bevorstehenden Maßnahmen der C&P Immobilen gedeckt.

Zur Liegenschaft gehören drei Grundstücke, die insgesamt fast 8.600 m² groß sind. Während sich der Baukörper auf einem der Grundstücke befindet, werden die anderen beiden derzeit als Parkplatz genutzt. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt befinden sich 162 Wohneinheiten in den 19 Vollgeschossen des Gebäudes. Im Erdgeschoss ist neben einem Waschmaschinenraum auch die Rezeption des Gästehauses, deren Einheiten sich vom 1. bis zum 12. Obergeschoss verteilen. Im 13. bis 18. Obergeschoss sind jeweils neun dauerhaft vermietete Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² bis ca. 86 m². Ein Personenaufzug deckt das Erdgeschoss bis zur 17. Etage ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmestation der Stadtwerke. Zwei Direktwärmetauscher mit Hoch- und Niederdruckzone erledigen die Warmwasseraufbereitung mit der Wärme der Fernwärmestation. Am Dach befindet sich Dach-Antenne, die an die Firma Telefónica vermietet ist.

Projektierer: C&P Immobilien AG

Die C&P Immobilien AG wurde 2006 von Markus Ritter und Thomas Schober-Plankl aus tiefster Überzeugung, dass Immobilien das Potenzial zur Anlageform der Zukunft haben, gegründet. Heute ist das Unternehmen mit einem Entwicklungs- und Verkaufsvolumen von 1,1 Milliarden Euro und einer Projektpipeline von 1,3 Milliarden Euro Marktführer für Anlegerwohnungen im Privatkundensegment.

Das Headquarter des Unternehmens befindet sich im Brauquartier in Graz-Puntigam. An mittlerweile fünf Standorten – Graz, Wien, Klagenfurt, Berlin und Dubai – sind 156 Mitarbeiter:innen beschäftigt.