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Projekt-Name

Home Rocket – Bestandsimmobilien-Portfolio Reichenbach

Investitions-Fokus
Sanierung & technologische Aufwertung von 4 Bestandsimmobilien in Reichenbach (Vogtlandkreis). Aktuell schon Mieteinnahmen.
Projekt-Fakten
+ Energetische Aufwertung & Technologisierung steigern deutlich den Verkehrswert der 4 Bestandsimmobilien.
+ Erneuerbare Energien im Fokus: Durch Ladeinfrastruktur, solare Eigenstromproduktion und technologisierte Dämmung wird höchste Nachhaltigkeit garantiert
+ Kein Entwicklungs- und Verkaufsrisiko: Alle Wohnobjekte sind voll vermietet und zudem bestehen keine Bau- oder Altlasten
+ Laufender Cash Flow: Durch die Vermietung der grundsanierten Wohnobjekte werden schon jetzt 117.000 Euro jährliche Mieteinnahmen generiert
+ Ankauf 2019 | Sanierung 2020 | Aufwertung und Technologisierung Start Q2 2022 | Fertigstellung 2023
+ Erfahrener Immobilienentwickler: Die Markus Hörning GmbH überzeugt mit einem starken regionalen Netzwerk und zuverlässigen Partner:innen sowie einer langfristigen Denkweise
+ keine Kosten und Gebühren für Anleger
Immobilie
Entwicklung
Phase
Projekt beendet
Konditionen
%
Zins
Laufzeit (Monate)
Die ersten 14 Tage erhöhter Zinssatz
Mindestanlage:
EUR
Gesamtvolumen:
EUR
Zahlungsrhythmus:
jährlich
Produktart:
Nachrangdarlehen
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Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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HOME ROCKET „Bestandsimmobilien-Portfolio Reichenbach“ im Detail

Nach zwei erfolgreich abgeschlossenen Crowdinvestings geht die Markus Hörning GmbH in Runde 3 und bietet eine neue Investmentchance. In Reichenbach, nur etwa 60 km von Chemnitz entfernt, werden vier voll vermietete Bestandsimmobilien energetisch aufgewertet und technologisiert. Unter anderem erfolgt der Aufbau einer solaren Stromversorgung sowie einer E-Ladeinfrastruktur.

Die Objekte des Portfolios

Objekt 1: Weststraße 22
Das Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus in Reichenbach im Vogtlandkreis mit Baujahr 1913, saniert 1995, 2008, 2018-2020 und guten Standortfaktoren. In dem Objekt mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 433 qm befinden sich eine Gewerbefläche und drei Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Objektzustand mit guter Ausstattung. Die Grund-Sanierungsarbeiten wurden im Januar 2020 abgeschlossen.

Objekt 2: Humboldtstraße 8
In dem Objekt befinden sich auf 372 qm Wohnfläche vier vermietete Wohneinheiten (drei 3-Raumwohnungen, eine große 2-Raumwohnung), jeweilig mit Balkon. Das Haus ist teilunterkellert, dass Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen großzügigen Mieterkeller. Vor dem Mehrfamilienhaus befinden sich mindestens fünf städtische Stellplätze. Die Grundrissgestaltungen sind zweckmäßig und sehr nachgefragt. Es erfolgte eine grundhafte Sanierung 1991-1995 und 2011 sowie 2019 und 2020. Das Mehrfamilienhaus ist an das öffentliche Versorgungsnetz voll angebunden (Straßenausbau, Abwasserkanal, Gas- und Stromanschluss). Am Objekt bestehen keine Bau- oder Altlasten.

Objekt 3: Bahnhofstraße 2
Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus in Reichenbach, im Ortsteil Mylau. Das Gebäude entstand 1923,
die letzten Sanierungsarbeiten wurden 2020 abgeschlossen, es ist in einem sehr guten Zustand. Das
Gebäude ist voll unterkellert. Auf 316,5 qm Wohnfläche befinden sind vier vermietete Wohnungen mit jeweilig drei Zimmern.

Objekt 4: Bahnhofstraße 4
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Reichenbach im Ortsteil Mylau. Der schöne Gründerzeitbau beinhaltet auf 511,75 qm neun vermietete 2-Zimmer Wohnungen mit Flächen zwischen 55 bis 69 qm. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zum Haus gehört noch ein Hof, in dem sich die Parkplätze für die Objekte Bahnhofstr. 2 und 4 befinden. Hier sollen auf den Parkflächen die Carports mit Solaraufdachung und die Ladeinfrastruktur für beide Gebäude entstehen.

Die Projektgesellschaft Markus Hörning GmbH

Die Markus Hörning GmbH wurde im März 2016 gegründet, um im Vogtland hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Aufgrund der sehr guten Bonität wurde dem Unternehmen 2022 zum dritten Mal in Folge das Zertifikat CrefoZert verliehen.

Das innovative Familienunternehmen gehört zur Hörning Unternehmensgruppe, der MH Liegenschaften GmbH, welche sich in den vergangenen zehn Jahren zu einem regional bekannten Player im Immobilienmarkt in Südwestsachsen entwickelt hat.

Gründer & CEO Markus Hörning arbeitet seit 17 Jahren an eigenen Immobilienprojekten und besitzt ein starkes regionales Netzwerk aus Gewerken und erfahrenen Experten aus Architektur, Energie, Bauwirtschaft, Recht und Betriebswirtschaft sowie Marketing und Vertrieb. Er selbst ist zudem geprüfter Immobilienmakler und zertifizierter Immobiliengutachter.

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