ROCKETS – Fachmarktzentrum Lienz in Tirol

ROCKETS – “Fachmarktzentrum Lienz in Tirol” im Detail

Mit dem geballten Know-how dreier erfolgreicher Unternehmen in den Bereichen Asset Management, Projektentwicklung und Finanzierung, optimiert FAIR INVEST in Lienz ein hoch frequentiertes Fachmarktzentrum. Neben einer optischen Neugestaltung der Immobilie sollen auch energetische und klimafreundliche Anpassungen im Sinne der konsequenten Nachhaltigkeitsstrategie umgesetzt werden. So wird beispielsweise eine Photovoltaik Anlage am Dach installiert und E-Ladestationen am Parkplatz geschaffen. Durch die gute Lage und systemrelevante Ankermieter wie Penny, BIPA und Matratzen Concord entstehen laufende und langfristige Cashflows, die durch Indexierung in den jeweiligen Mietverträgen wertgesichert sind. Auch für die aktuell leerstehenden 400 m² Geschäftsfläche gibt es Interessenten aus dem Tierfutterbereich.

Die Liegenschaft befindet sich rund 10 Minuten vom Altstadtzentrum der „Sonnenstadt“ Lienz entfernt und bietet mit den drei langfristigen Ankermietern PENNY, BIPA und Matratzen Concord namhafte und systemrelevante Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch für die noch leerstehenden 400 m² Geschäftsfläche gibt es bereits Gespräche mit Interessenten aus dem Tierfutterbereich. Die aktuell vermietete Fläche beläuft sich auf 2.242 m², woraus sich Mieteinnahmen von rund 225.000 Euro ergeben. Durch eine Indexierung ist dieser Cashflow außerdem wertgesichert.
Nach dem erfolgten Ankauf der Immobilie dieses Jahres werden Anfang 2022 diverse Value-Add Maßnahmen und Bestandsoptimierungen betrieben. Darunter zählen klimafreundliche Maßnahmen wie das Bereitstellen von E-Ladestationen am Kundenparkplatz sowie eine Photovoltaikanlage am Dach des Gebäudes. Außerdem soll das Fachmarktzentrum auch durch optische Optimierungen moderner gestaltet werden.

Das FMZ-Portfolio soll nach circa zwei Jahren global verkauft oder in einen eigenen Immobilienfonds eingebracht werden.

Projektierer: FAIR INVEST

Die FAIR INVEST ist ein 2021 gegründetes Joint-Venture-Unternehmen aus der BOP Immobilienholding GmbH, IMMARA Investment Group und der PALLAS CAPITAL Advisory AG. Die drei Gründungsparteien können jahrzehntelange Erfahrung im Bereich Asset Management, Projektentwicklung und Finanzierung vorweisen.

Die bisherigen Erfolge der drei Unternehmen sprechen für sich: Die IMMARA verwaltet im Bereich Asset Management ein Immobilienvermögen von rund 1,4 Mrd. Euro, die PALLAS CAPITAL kann ein jährliches Transaktionsvolumen von mehr als 300 Mio. Euro aufweisen und die BOP Immobilienholding konnte bereits Projektvolumen von mehr als 1,5 Mrd. Euro abwickeln.