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ROCKETS – Fachmarktzentrum Mürzzuschlag

Investitions-Fokus
In Mürzzuschlag wird ein vollvermietetes Fachmarktzentrum energetisch saniert und mit Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladesäulen bestückt. In den letzten 20 Jahren bewiesen Fachmärkte langfristige Stabilität.
Projekt-Fakten
+ Fundingstart: 26.07.2022 um 12 Uhr
+ Top-Lage neben frequenzbringenden Liegenschaften wie Spar, Hofer und Lidl
+ Einziges Fachmarktzentrum dieser Art in Mürzzuschlag, direkt an der Abfahrt der Semmering Schnellstraße
+ Neun bonitätsstarke Ankermieter auf 5.400 m² u. a. Action, Ernsting’s Family und Jysk sowie 120 Freiparkplätze und 96 Tiefgaragenplätze
+ 100 % Vermietung und dadurch laufende Mieteinnahmen von über 560.000 Euro pro Jahr
+ Geringes Entwicklungsrisiko: Energetische Sanierung und Aufwertung durch Installation von Photovoltaik-Anlagen und E-Ladestationen
+ DAIR INVEST ist ein Joint Venture dreier erfolgreicher Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung: IMMARA Investment Group, BOP Immobilienholding GmbH und PALLAS CAPITAL Advisory AG
+ keine Kosten und Gebühren für Anleger
Immobilie
Bestand
Phase
Projekt beendet
Konditionen
%
Zins
Laufzeit (Monate)
Die ersten 14 Tage erhöhter Zinssatz
Mindestanlage:
EUR
Gesamtvolumen:
EUR
Zahlungsrhythmus:
jährlich
Produktart:
Nachrangdarlehen
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Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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ROCKETS – „Fachmarktzentrum Mürzzuschlag“ im Detail

Das „Mürz-Center“ befindet sich in einer sehr guten Einzelhandelslage direkt im Gewerbegebiet, mit Hofer, Lidl und Spar als Frequenzbringer. Das Objekt wurde 2013/2014 errichtet und im Jahr 2021/2022 durch umfangreiche Umbauarbeiten repositioniert. Infolgedessen konnten mit Action, Ernsting‘s Family und Jysk (vormals Dänisches Bettenlager) zusätzliche namhafte und bonitätsstarke Ankermieter gewonnen werden.

Aktuell ist das FMZ zu 100 % vermietet und bringt rund 566.000 Euro an Mieteinnahmen pro Jahr. Das „Mürz-Center“ verfügt zudem über 120 Freiparkplätze und 96 Tiefgaragenstellplätze.
Die Sanierungsmaßnahmen für das beliebte Fachmarktzentrum umfassen u. a. eine optische Neugestaltung sowie die FAIR INVEST-Nachhaltigskeitsstrategie zu implementieren. Im Zuge dessen werden Photovoltaik-Anlagen am Dach und E-Ladestationen auf den Parkplätzen installiert.

Darlehensnehmerin: FAIR INVEST

Die FAIR INVEST ist ein 2021 gegründetes Joint-Venture-Unternehmen aus der BOP Immobilienholding GmbH, IMMARA Investment Group und der PALLAS CAPITAL Advisory AG. Die drei Gründungsparteien können jahrzehntelange Erfahrung im Bereich Asset Management, Projektentwicklung und Finanzierung vorweisen.
Gemeinsam stehen sie für nachhaltige Investitionen in regionale Grundversorgungsimmobilien in Österreich und Deutschland. Das Ziel des Joint Venture ist es, Nahversorgungsimmobilien und Fachmarktzentren mit zukunftsweisenden Modernisierungsmaßnahmen weiterzuentwickeln, um einen positiven Beitrag für eine nachhaltige Zukunft zu leisten.

Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:

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ROCKETS – BURN Cookstoves

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Unternehmen

Companisto – BLAUE HELDEN

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