Projekt-Name

ROCKETS – Betreutes Wohnen, Gröbenzell bei München

Investitions-Fokus

In Gröbenzell, nur 20 km von München entfernt, realisiert die Agora Holistic Service GmbH ein weiteres zukunftsträchtiges Immobilienprojekt, bei dem eine bestehende Seniorenresidenz mit 34 Pflegeplätzen aufgewertet wird. Auf dem angrenzenden Grundstück werden zudem gemeinsam mit einem Partner 14 barrierefreie Wohnungen errichtet. Die Seniorenresidenz ist aktuell vollständig vermietet. Aus den Mieteinnahmen resultiert der AGORA-Immobiliengesellschaft ein Free-Cashflow von 250.000 Euro pro Jahr.

Projekt-Fakten

+ Von Gröbenzell aus erreicht man das Zentrum Münchens mit dem Auto oder der S-Bahn in nur 30 Minuten

+ Auf 2.571 m² werden nach Sanierungen im Bestandsgebäude 28 Einzelzimmer + 3 Doppelzimmer sowie erweiterte allgemeine Flächen und Lagerflächen zur Verfügung stehen

+ Pflegewohnheim mit modernsten Prozessen und Systemen in Sachen Pflege, Ärzte- und Apothekendienst, Sensoriksysteme und Smart-Home

+ Für das vollvermietete Pflegeheim laufen bereits Verkaufsverhandlungen mit mehreren Investoren. Die barrierefreien Wohnungen werden einzeln abverkauft – der Vertrieb startet mit Erhalt der Baugenehmigung

+ Aus den Mieteinnahmen des vollvermieteten Bestandsgebäudes resultiert ein Free-Cashflow von rund 250.000 Euro pro Jahr

+ AGORA ist ein Full-Service-Provider mit eigenem Expertenteam in den Bereichen Pflege, Immobilien, Finanzierung und Bauwirtschaft

+ keine Kosten und Gebühren für Anleger

Immobilie

Entwicklung

Phase

Projekt beendet

Konditionen

Zins

Laufzeit (Monate)

innerhalb der ersten 14 Tage early-bird

Mindestanlage:

EUR

Gesamtvolumen:

EUR

Zahlungsrhythmus:

jährlich

Produktart:

Nachrangdarlehen

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Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

HIER stellen wir weitere Informationen bereit.

Weitere Details zur Investitionschance

ROCKETS – “Betreutes Wohnen, Gröbenzell bei München” im Detail

In der deutschen Stadt Gröbenzell entwickelt die Agora Gruppe ein weiteres Projekt im Pflegebereich. Auf einem Grundstück von 2.571 m² wird die bestehende Seniorenresidenz optisch aufgewertet, flächenmäßig optimiert und um ein Café erweitert. Durch einen Neubau entstehen auf dem angrenzenden Grundstück zusätzlich 14 barrierefreie Wohnungen.

Der Einzelabverkauf der Eigentumswohnungen startet mit Erhalt der Baugenehmigung. Bereits laufende Verhandlungen für den Forward-Deal der Seniorenresidenz unterstreichen das zunehmende Interesse institutioneller Investoren im Bereich des Betreuten Wohnens.

Projektentwickler: AGORA

AGORA steht als Experte im Pflegeimmobilien-Bereich für eine ganzheitliche Betreuung ihrer Kunden. So können die Bereiche Pflege, Finanzierung, Immobilien und Bauwirtschaft von einem breit aufgestellten Team an Expertinnen und Experten abgedeckt werden. Den regionalen Fokus legt der Full-Service-Provider in Deutschland auf Bayern und Baden-Württemberg und in Österreich auf die Steiermark und das Burgenlan

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