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Projekt-Name

HOME ROCKET – Hochstraße 4, Pfaffenhofen bei München

Investitions-Fokus
Die Immobilie liegt in Pfaffenhofen an der Ilm, einem insbesondere bei Pendlern beliebten Ort direkt zwischen den Wirtschaftsmetropolen München und Ingolstadt. Neben einem geringen Entwicklungsrisiko durch Kernsanierung der Bestandsimmobilie und Umwidmung von Gewerbe- in Wohneinheiten, bietet die neue Investmentchance der PRIMUS Concept weitere Highlights.
Projekt-Fakten
+ Direkte Nähe zum Bahnhof und auch zur Autobahn A9. In weniger als einer halben Stunde erreicht man mit dem Zug die Stadt München
+ Kernsanierung von 25 leerstehenden Wohnungen und Umwidmung von 11 Gewerbeeinheiten zu Wohnraum
+ Eine Tiefgarage und weitere KFZ-Stellplätze im Innenhof sind der Immobilie zugeordnet
+ Eine der kaufkraftstärksten Regionen in der Bundesrepublik und dadurch exzellenter Standort für Pendler
+ Das Gesamtportfolio der PRIMUS Concept Gruppe beläuft sich auf ein Verkaufsvolumen von über 235 Millionen Euro
+ keine Kosten und Gebühren für Anleger
Immobilie
Entwicklung
Phase
Projekt beendet
Konditionen
%
Zins
Laufzeit (Monate)
innerhalb der ersten 14 Tage early-bird
Mindestanlage:
EUR
Gesamtvolumen:
EUR
Zahlungsrhythmus:
jährlich
Produktart:
Nachrangdarlehen
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Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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HOME ROCKET “Hochstraße 4, Pfaffenhofen bei München” im Detail

Das Wohngebäude liegt in Pfaffenhofen, südlich von Ingolstadt und nördlich von München. Nicht nur die strategisch gute Lage zwischen den beiden Wirtschaftsmetropolen, sondern auch die direkte Nähe der Immobilie zum Stammsitz des Babynahrungsherstellers HiPP, macht den Wohnort für Pendler*innen sehr beliebt.

Im Juli 2020 wurde das Gebäude mit einer Bestandsfläche von 2.708 m² von der PRIMUS Concept erworben. Auch eine Tiefgarage und weitere KFZ-Stellplätze im Innenhof sind der Immobilie zugeordnet. Von den insgesamt 36 Einheiten sind aktuell 25 Wohnungen leerstehend und bieten daher die Möglichkeit einer unmittelbaren Sanierung. Die restlichen Wohneinheiten wurden bereits saniert.

Weitere 11 der 36 Einheiten sind mit Stand Oktober 2021 noch als Gewerbe gewidmet und sollen im Rahmen einer Genehmigungsplanung in Wohnraum umgewandelt werden.

Projektierer: PRIMUS Concept

Werner Schilcher – bereits seit 1985 im Immobilienbereich tätig – gründete 1992 die PRIMUS Concept Unternehmensgruppe. Heute blickt er auf über 25 Jahre Berufserfahrung und unternehmerische Praxis in der Immobilienbranche zurück.

Das Kerngeschäft der PRIMUS konzentriert sich primär auf den Erwerb und die Veräußerung von Wohn- und Pflegeimmobilien sowie die Entwicklung von Grundstücken. Des Weiteren zählen auch die Vermietung und Verwaltung von Bestandsgebäuden zum Portfolio. Das Gesamtportfolio der Unternehmensgruppe umfasst 852 Einheiten in 23 Objekten mit 54.194 m² Fläche und einem Verkaufsvolumen von über 235 Millionen Euro im Bereich Healthcare- und Wohnimmobilien (Stand 01/2021).

Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:

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