Projekt-Name

ROCKETS – Stadtgrabenstraße 30, Böblingen bei Stuttgart

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Investitionsrabatt

Investitions-Fokus

Nur 20 Kilometer vor Stuttgart – einer der einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städte Deutschlands und Europas – liegt die idyllische Kleinstadt Böblingen. Dort wird, in begehrter Innenstadtlage, ein Wohnhaus modernisiert und aufgewertet. Projektentwickler ist die Schwäbische Liegenschaften GmbH, die mit über 18 Jahren Branchenerfahrung Experte für Immobiliensanierungen ist.

Projekt-Fakten

+ Lagequalität mit Seltenheitswert: Das innerstädtisch gelegene Wohnhaus befindet sich in überaus begehrter Lage

+ Nur 20 Kilometer vor Stuttgart – eine der einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städten Deutschlands und Europas

+ Weitere Aufwertung von Wohn- & Aufenthaltsqualität im Zentrum von Böblingen durch städtebauliche Verkehrsberuhigung

+ Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss geplant: Aus der aktuellen Gewerbefläche sollen zwei Wohnungen mit hindernisfreiem Zugang entstehen

+ rojektentwickler mit Sanierungs-Expertise: Über 18 Jahre Erfahrung als Dienstleister für Immobiliensanierungen

+ keine Kosten und Gebühren für Anleger

Immobilie

Entwicklung

Phase

Projekt beendet

Konditionen

Zins

%

Laufzeit (Monate)

innerhalb der ersten 14 Tage early-bird

Mindestanlage:

EUR

Gesamtvolumen:

EUR

Zahlungsrhythmus:

jährlich

Produktart:

Nachrangdarlehen

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

HIER stellen wir weitere Informationen bereit.

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Weitere Details zur Investitionschance

ROCKETS – “Stadtgrabenstraße 30, Böblingen bei Stuttgart” im Detail

Das zentral gelegene, innerstädtische Wohnhaus befindet sich in Böblingen in einer überaus begehrten Lage. Durch die städtebauliche Verkehrsberuhigung werden Wohn- und Aufentahltsqualität auch zukünftig noch weiter steigen.
Aktuell befinden sich sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 451 Quadratmetern und eine Gewerbefläche von 152 Quadratmetern in dem Gebäude. Durch die Sanierung werden insgesamt 9 bis 10 Wohnungen geschaffen, darunter auch zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss, in dem sich aktuell die Gewerbefläche befindet. Ein Parkhaus gegenüber der Immobilie befindet sich gerade in Planung. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller mit sechs Abstellräumen. Im Dachgeschoss bietet eine Bühne mögliches Erweiterungspotential.

Projektierer: Schwäbische Liegenschaften GmbH

Kommanditist der Projektgesellschaft SL Projekt 4 GmbH & Co KG ist der Stuttgarter Immobilienentwickler Schwäbische Liegenschaften GmbH. Der Gründer und Geschäftsführer Fabian Neshati unterstützte schon in jungen Jahren den väterlichen Dienstleister für Immobiliensanierungen und konnte so hautnah miterleben, wie Immobilien mit professionellen Renovierungen aufgewertet und wieder bewohnbar gemacht werden.

Nach einer Einarbeitungszeit verlegte er seinen Arbeitsplatz von der Baustelle ins Büro. Mit dem Schwerpunkt auf gewerkübergreifende Sanierung übernahm er schließlich das väterliche Einzelunternehmen und baute es zu einem zwanzig Personen Betrieb aus. Mit dem Ziel, im Immobilienmarkt tätig zu werden, erwarb er Bestandsimmobilien und setzte das Renovierungsunternehmen in eigenen Projekten ein, bis der Fokus auf Sanierungsprojekte für einzelne Kunden schließlich ganz eingestellt wurde. Von da an widmete er sich mit vollem Fokus dem süddeutschen Immobilienmarkt.

Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:

ROCKETS Erfahrungen & Test