ROCKETS – Uhlandgasse 7, Graz

ROCKETS – “Uhlandgasse 7, Graz” im Detail

Das AVORIS-Projekt „GREG GREY & RUSTY ROSE” im Grazer Bezirk St. Leonhard wurde im März 2022 angekauft und gleich im Anschluss mit dem Planungsprozess gestartet. Die Einreichung soll im Herbst 2022 erfolgen. Geplanter Baubeginn sowie Vertriebsstart werden vom Immobilienunternehmen auf Q3 2022 datiert. Das Wohnbauprojekt in der Uhlandgasse soll spätestens im 2. Quartal 2025 fertiggestellt werden.

Das Bestandsobjekt umfasst 12 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rd. 776 m². Alle leerstehenden Einheiten erhalten für mehr Wohnkomfort eine zeitgemäße Sanierung. Das Dachgeschoss wird zu zwei Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Loggien ausgebaut; zudem ist ein Liftzubau geplant.
Die Wohnungen werden nach den Sanierungsmaßnahmen um private Freiflächen in Form von begrünten Eigengärten, versetzt angelegten Balkonen oder Loggien im Dachgeschoss ausgestattet sein. Der Hausgemeinschaft wird überdies auch ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung stehen. Insgesamt bietet das Wohnhaus 12 Einheiten mit 2- bis 4-Zimmerwohnungen in der Größe von rund 40 bis 100 m². Von Top 9 und 10 wird in das Dachgeschoß durchgebrochen und jeweils durch Stiegen eine Aufstiegsmöglichkeit geschaffen. Das Dachgeschoß, das eine Nutzfläche von ca. 124 m² aufweist, wird geteilt und zudem wird auch das alte Dach abgetragen und durch ein neues ersetzt

Darlehensnehmerin: AVORIS purple GmbH

Die AVORIS purple GmbH ist eine zu 100%ige Tochtergesellschaft der AVORIS GmbH. Als Bauträger entwickelt sie hochwertige Immobilien im Großraum Wien sowie in der Steiermark und in Oberösterreich.

Insgesamt wurden seit der Gründung im Jahr 2014 innerhalb der AVORIS-Familie bereits 25 Projekte erfolgreich abgewickelt, 41 laufen aktiv und über 160.000 m² Nutzfläche sind in Entwicklung. Hinter den aktiven Entwicklungs- und Bewirtschaftung-Projekten stehen mit Stand Q4/2021 318 Mio. Euro Projektvolumen.