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Projektname

LeihDeinerUmweltGeld "Energieeffizienzhaus Mannheim"

Projekt läuft

Investitionsdaten

%
Zinsen p.a.
Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
Fundingziel

Projektfakten

  • Umbau eines viergeschossigen Wohnhauses in Mannheim nach KfW 55 Standard
  • Baugenehmigung liegt vor
  • Darlehensnehmer: Medium Mannheim Living Gmbh
  • Keine Kosten und Gebühren für AnlegerInnen

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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LeihDeinerUmweltGeld “Energieeffizienzhaus Mannheim” im Detail

Inmitten der Quadrate von Mannheim wird ein Mehrfamilienhaus zu einem viergeschossigen Energieeffizienzhaus nach Standard KfW 55 mit zehn neuen Wohneinheiten umgebaut und saniert. Die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt. Die Immobilie besitzt eine Brutto-Grundfläche von 1.100 m², davon sind ca. 742 m² vermietbare Nutzfläche inklusive eines ca. 75 m² großen Ladenlokals, welches aktuell als Café genutzt wird. Außerdem verfügt das Haus über eine Kellerfläche von 200 m². Die Immobilie liegt zentral in den Quadraten K3/4, direkt am Neckar und in unmittelbarer Nähe zur Universität Mannheim. Der Fußweg zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.

Die Aufteilung der Zimmer wird intelligent geplant, sodass die Räume bestmöglich genutzt werden können. Die meisten Wohnungen eignen sich aufgrund des Schnitts ideal für Familien oder Wohngemeinschaften für Studenten. Zwei Wohnungen im Speziellen eignen sich gut für den Single und den Zwei-Personen-Haushalt.

Zur Hofseite ist der Anbau von Balkonen geplant. Außerdem gelangt man vom Treppenhaus in einen kleinen 75 m² großen Innenhof, der ausreichend Platz für zwei Spielgeräte bietet.

Der Standort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und sichert den Einwohnern die Nähe zu Ärzten, Bildungsstätten und Nahverkehrsmitteln. Mit einem Verkaufspreis nach Mannheimer Standards wird mit 3.750 Euro pro m² gerechnet, dabei würde ein Verkaufserlös von ca. 2,60 Mio. Euro realisiert werden. Ebenso wird eine Jahreskaltmiete von 120.000 Euro als problemlos erreichbar gesehen.

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LeihDeinerUmweltGeld “Energieeffizienzhaus Mannheim”
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ca. 5,7% erwartete Gesamtrendite | Wohnimmobilien in Halle a. d. Saale | solide Mieteinnahmen | Handel über den Marktplatz geplant

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