ROCKETS – Liebenauer Hauptstraße 176-180, Graz

ROCKETS „Liebenauer Hauptstraße 176-180, Graz“ im Detail

Nur 15 Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt, entsteht in Top-Lage eine Immobilie mit 74 Wohnungen und 3 – bereits vorverwerteten – Gewerbeflächen. Das Nutzungskonzept sieht private Außenflächen, aber auch einen grünen Innenhof sowie attraktive Begegnungszonen für die Bewohner vor. Die Größe der Wohnungen variieren zwischen 33 und 81 m².

Die kleineren Wohnungen decken den großen Bedarf an Kleinstwohnraum im Bezirk Liebenau. Vor allem für Mitarbeiter eines nahegelegenen Automobilkonzerns sind die Wohnungen sehr ansprechend.

Die Lage: Das Shoppingcenter Murpark – mit Gastronomie, Bank, Bekleidung etc. – befindet sich nur 10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Eine Volksschule, ein Kindergarten sowie ein weiterer Supermarkt und eine Bankfiliale befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Wohnungen decken vorwiegend den Bedarf an Kleinstwohnraum in dem Grazer Bezirk ab und bieten großzügige private und gemeinschaftliche Außenflächen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze. Hinter der realCapital Innovations stehen zwei Immobilien-Experten aus Graz. Maximilian Hinkel präsentierte mit seiner wohnraumwerk inzwischen schon vier Investmentchancen bei ROCKETS, von denen 3 mit einer Gesamtsumme von über 1,2 Millionen Euro an die Crowd zurückgeführt wurden und Mag. Florian Kulterer betreibt mit IMMOXX das größte Immobilienbüro der Steiermark. Außerdem hat er mit der NetKult in den letzten Jahren mehr als 20 geförderte Wohnprojekte in der Steiermark erfolgreich entwickelt und verkauft. Darunter geförderter Wohnbau, betreutes Wohnen und Kindergärten.

Projektentwickler: realCapital Innovations GmbH

Ein Joint Venture der EOLIX und der NetKult

Die ST. PAULUS Projektentwicklung GmbH & Co KG ist eine Projektgesellschaft der realCapital Innovations GmbH – ein Joint Venture von zwei namhaften Immobilien-Experten in der Steiermark. Im Firmenverbund von Maximilian Hinkel und Mag. Florian Kulterer sind alle Werkzeuge vereint, um ein Immobilienprojekt vom Ankauf, der Entwicklung, der Umsetzung, dem Verkauf, bis hin zur Vermietung der Wohnflächen erfolgreich umsetzen zu können.

Über die NetKult GmbH & Mag. Florian Kulterer

Der Immobilienexperte Mag. Florian Kulterer nimmt bereits seit Jahren eine Vorreiterstellung im Raum Graz und der Steiermark sowie Kärnten ein. Alle seine Gesellschaften befinden sich aktuell in der Gewinnzone und bisher wurde alles aus dem positiven Cashflow bedient – rund 5 Mio. Euro wurden von dem Experten an Eigenmittel für diverse Immobilien hinterlegt.

Mit der Hauptgesellschaft der NetKult, hat Mag. Florian Kulterer u. a. mit der Silver Living eng zusammen gearbeitet. In den letzten 3 Jahren wurden so mehr als 30 Objekte mit einem Gesamtvolumen von rd. 31 Mio. Euro verkauft mit denen ein Gesamt-Bauträgervolumen von rd. 120 Mio. Euro umgesetzt wurde. Darunter geförderter Wohnbau, betreutes Wohnen und Kindergärten. „Bei der Silver Living haben wir durchwegs Bauherrenmodelle und Vorsorgemodelle für die Kunden konzipiert. Von der Assanierung bis zur umfassenden Sanierung wurden sämtliche Projekte positiv platziert“, sagt Mag. Florian Kulterer.

Über EOLIX Erneuerbare Energien GmbH & Maximilian Hinkel

Hinter der EOLIX Erneuerbare Energien GmbH, die zu 50 % im Joint Venture der realCapital Innovations beteiligt ist, steht der Immobilienentwickler Maximilian Hinkel. Er ist auch Geschäftsführer der wohnraumwerk Bauträger & Projektentwicklungs GmbH, die der ROCKETS-Crowd aus vier vergangenen Investmentchancen bereits bekannt ist.

Mit der „Ragnitzstraße 124, Graz“, der „Schönbrunngasse 16-20, Graz“ und der „Mariatroster Straße 384, Graz“ bot wohnraumwerk der ROCKETS-Crowd schon drei Investmentchancen in Grazer Top-Lagen, die bereits vollständig zurückgeführt wurden. Über 1,4 Mio. Euro an Zins- und Darlehensrückzahlungen flossen insgesamt an die Crowd.

Wohnraumwerk konnte außerdem alleine in den vergangenen zwei Jahren mehr als 100 Wohneinheiten mit einem Volumen von über 46 Mio. Euro umsetzen und die nächsten Projekte sind bereits in der Pipeline.