Immobilie
250
EUR
Mindestanlage
Crowdinvesting zu Ende durchgedacht!
Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.
Die EPH Immobilien 50 GmbH & Co. KG investiert in einen Fonds der PATRIZIA GrundInvest. Die PATRIZIA AG verfügt über 37 Jahre Immobilienexpertise. Mit mehr als 47 Mrd. € Assets under Management sind sie unter den Top 10 Investmentmanagern in Europa gelistet.
Durch die Anlagetranche von 2,1 Mio. Euro ist die Gesellschaft und damit die Anleger anteilig an der laufenden Ausschüttung und der Wertsteigerung der Immobilie beteiligt.
Wird das Basisszenario von 4,5% Gesamtrendite p. a. zum Laufzeitende übertroffen, wird die darüber hinausgehende Rendite zu 85 % der EPH Gesellschaft ausgekehrt. Dies gilt sowohl bei einer Überperformance der laufenden Ausschüttung als auch im gewinnbringenden Veräußerungsszenario. Die zusätzlich erwirtschaftete Rendite wird dann zu 95 % an den Anleger weitergegeben, sodass schlussendlich 80 % der Gesamtrendite über 4,5 % p. a. an den Anleger ausgekehrt wird.
Das Objekt befindet sich in dem aufstrebenden Hanauer Stadtteil Lamboy und ist Teil der sogenannten Lamboy-Höfe. In dieser Lage liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete für Büro- bzw. Praxisflächen in vergleichbarer Qualität zwischen ca. 9,50 €/qm und ca. 11,30 €/qm. In dieser Immobilie sind sie zurzeit zu einem Mietpreis von durchschnittlich 8,64 €/qm vermietet und bieten somit starkes Steigerungpotential.
Das Objekt verfügt über einen attraktiven Mietermix bestehend aus verschiedenen Ärzten, Elektro- und Gebäudetechnik, Pflegedienst, Bundestanstalt für Immobilienaufgaben und der Stadt Hanau. Die beiden Ankermieter nutzen circa zwei Drittel der Mietfläche und verfügen über eine sehr gute Bonität sowie langfristige Mietverträge.
Ca. 60 % der Nettokaltmiete wird durch Mieter aus dem Gesundheitswesen generiert. Bis auf zwei Einheiten ist die Immobilie vollständig vermietet. Für die leerstehenden Flächen gibt es bereits Interessenten. Dennoch wurden 12 Monate Leerstand in die Kalkulation eingerechnet.
Durch den PROPVEST Immobilien Sparplan können Anleger bereits ab 25 Euro in Immobilien investieren und so bequem die Anlage streuen. Mehr dazu unter PROPVEST
Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:
Investitions-Ergänzungen finden
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15
% p.a.
Monate
Investition ab
250
EUR
(Für ein Investment aus den Bereichen Immobilie, Umwelt oder Unternehmen)
