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Projekt-Name

PROPVEST – Modern Office Augsburg / Nürnberg

Investitions-Fokus
Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Bürogebäude mit multifunktionalen Büroflächen in den bedeutendsten bayerischen Metropolregionen nach München.
Projekt-Fakten
+ Zwei Bürogebäude in den wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Städten Augsburg und Nürnberg
+ Beide Objekte in zentralen Innenstadtlagen mit hervorragender Infrastruktur
+ Laufzeit: Flexibel handelbar über Marktplatz
+ Langfristige und nachhaltige Mietsituation (Stand 01/21 durchschnittliche Restmietvertrags- laufzeit von 7,3 Jahren)
+ Diversifizierter Mietermix und ca. 50 % der Mieteinnahmen generiert durch öffentliche Mieter sowie aus dem Gesundheitssektor
+ Büroflächen flexibel nutzbar durch individuelle Anpassung der Raumaufteilung
+ Sehr gute Verkehrsanbindungen sowohl an den ÖPNV als auch an die Bundesautobahn
+ Keine Kosten oder Gebühren für Anleger
Immobilie
Bestand
Phase
Projekt beendet
Konditionen
%
Rendite
Laufzeit (Monate)
4,0% p.a. Ausschüttungsrendite / Sparplan möglich
Mindestanlage:
EUR
Gesamtvolumen:
EUR
Zahlungsrhythmus:
quartalsweise
Produktart:
Anleihe, tokenbasiert
Direkt zum Angebot

25 Euro Neukundenbonus

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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PROPVEST “Modern Office Augsburg / Nürnberg” im Detail

Die EPH Immobilien 50 GmbH & Co. KG investiert in einen Fonds der PATRIZIA GrundInvest. Die PATRIZIA AG verfügt über 37 Jahre Immobilienexpertise. Mit mehr als 47 Mrd. € Assets under Management sind sie unter den Top 10 Investmentmanagern in Europa gelistet.

Durch die Anlagetranche von 2,1 Mio. Euro ist die Gesellschaft und damit die Anleger anteilig an der laufenden Ausschüttung und der Wertsteigerung der Immobilie beteiligt.
Wird das Basisszenario von 4,5% Gesamtrendite p. a. zum Laufzeitende übertroffen, wird die darüber hinausgehende Rendite zu 85 % der EPH Gesellschaft ausgekehrt. Dies gilt sowohl bei einer Überperformance der laufenden Ausschüttung als auch im gewinnbringenden Veräußerungsszenario. Die zusätzlich erwirtschaftete Rendite wird dann zu 95 % an den Anleger weitergegeben, sodass schlussendlich 80 % der Gesamtrendite über 4,5 % p. a. an den Anleger ausgekehrt wird.

Immobilie Augsburg

Das Bürogebäude steht in der Berliner Allee 28 a-c in 86153 Augsburg. Es besteht aus 2 Bauteilen mit bis zu 6 Vollgeschossen und multifunktionalen Büroflächen,
4 Eingangsbereichen und einer Tiefgarage. Auf Teilen des Flachdaches stehen Terrassenflächen für die Mieter zur Verfügung. Durch die multifunktionalen Büroflächen können die Geschosse horizontal sowie vertikal aufgeteilt werden. Auf diese Art ist im Falle eines Mieterwechsels eine flexible Weiterverwendung sichergestellt.

Immobilie Nürnberg

Dieses Objekt liegt an der Adresse Am Stadtpark 2/ Bayreuther Str. 33 in 90409 Nürnberg. Es setzt sich aus einem Bürogebäude mit bis zu 7 Vollgeschossen und zwei Eingangsbereichen sowie einem Parkhaus zusammen. Aufgrund eines zentralen Aufzugkerns können die Flächen flexibel sowohl horizontal als auch vertikal aufgeteilt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem vermietete Ladeneinheiten für den medizinischen Einzelhandel.

PROPVEST Immobilien Sparplan ab 25 Euro monatlich

Durch den PROPVEST Immobilien Sparplan können Anleger bereits ab 25 Euro in Immobilien investieren und so bequem die Anlage streuen. Mehr dazu unter PROPVEST

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Bergfürst – Kastanienhöfe – Halle (Saale)

Zins

Laufzeit

7.65

24

% p.a.

Monate

Investition ab

10

EUR

Unternehmen

INVESDOR – Hüffermann Krandienst

Zins

Laufzeit

9

48

% p.a.

Monate

Investition ab

250

EUR

Immobilie

dagobertinvest – ML BAU: Tulbing nahe Tulln an der Donau

Zins

Laufzeit

9.5

18

% p.a.

Monate

Investition ab

100

EUR

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