RECrowd – Wiener Rarität in Top Lage am Kahlenberg

RECrowd “Wiener Rarität in Top Lage am Kahlenberg” im Detail

Das zentrale Projektziel ist die Erlangung der Baugenehmigung. Die Einreichplanung wurde im Juni 2021 begonnen, mit Mitte November fertiggestellt und bei der Baubehörde eingereicht. Das Projekt wird mit einer Wohnnutzfläche von 2.380 m², Terrassen mit 500 m² und Kellern mit ebenfalls 500 m² geplant. Die Summe der gewichteten Flächen beträgt 2.880 m². Die Rückführung des Fundingvolumens soll durch einen Forward Deal mit einem Verkaufserlös in der Höhe von EUR 14,4 Mio. (EUR 5.000 /m²) erreicht werden.

Lage des Projektes

Der Kahlenberg liegt in Döbling, dem 19ten Wiener Gemeindebezirk an der Grenze zu Klosterneuburg. Im nordwesten der Stadt Wien gelegen, gehört Döbling mit luxuriösen Wienerwaldvillen zu den besten Adressen Wiens. Mit einem Grünraumanteil von 51,8% zählt Döbling zu den besonders grünen Wiener Gemeindebezirken. Das ca. 5 km entfernte Stadtzentrum Wiens kann dank der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung je nach Wahl mit privaten oder öffentlichen Verkehrsmitteln in 15-25 Minuten erreicht werden. Der Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Kindergärten.

Die Josefskirche, welche an die Befreiung von der zweiten Türkenbelagerung im Jahr 1683 erinnert, die Stefaniewarte, die sich auf dem höchsten Punkt des Berges befindet und der Sendemasten prägen das Bild des Kahlenbergs. Bei guter Sicht sind vom Kahlenberg die kleinen Karpaten in der Slowakei bzw. der Schneeberg in den steirisch-niederösterreichischen Kalkalpen zu sehen.

Bauträger

Die Personen hinter der DLO Consulting GmbH sind fundierte Kenner und Akteure des Wiener Immobilienmarktes, insbesondere in der Schaffung von Baurecht. Gemeinsam bündeln sie Fachwissen und Erfahrung auf drei entscheidenden Ebenen, um dieses Projekt erfolgreich umzusetzen: Im Bereich Architektur, Immobilien- und Baurecht als auch der fachlichen Expertise im Immobilienbereich haben die drei Geschäftsführer der DLO Consulting GmbH Jahrzente an Erfahrung gesammelt.