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Projekt-Name

RECrowd – Wohnhausanlage in Wien / Deutsch-Wagram

Investitions-Fokus
In Wien / Deutsch-Wagram werden von der VIKTOR ADLER STRASSE 18, Projektentwicklungs GmbH 4 Einfamilienhäuser in hohem Standard errichtet. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von etwa 150 qm, Gartenanteile, Balkon und eine Terrasse sowie jeweils 2 PKW-Stellplätze. Sie werden im Wohnungseigentum verkauft.
Projekt-Fakten
+ Neubau von 4 Einfamilienhäuser an der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens
+ Projektphase: kurz vor Baubeginn
+ RECrowd Zinsen ab dem 1. Tag Ihres Investments
+ 50% bereits verkauft
+Kapital wird auf einem Treuhandkonto verwahrt. Erst nach Ablauf der Zeichnungsfrist und Annahme des Darlehens durch den Bauträger/ Projektentwickler fliesst Ihr Investment zur Projektgebundenen Verwendung zum Bauträger/ Projektentwickler.
+ keine Kosten und Gebühren für AnlegerInnen
Immobilie
Entwicklung
Phase
Projekt beendet
Konditionen
%
Zins
Laufzeit (Monate)
Mindestanlage:
EUR
Gesamtvolumen:
EUR
Zahlungsrhythmus:
jährlich
Produktart:
Nachrangdarlehen
Direkt zum Angebot

1,5% Casshback bis 10.11.2021

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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RECrowd “Wohnhausanlage in Wien / Deutsch-Wagram” im Detail

Jedes Haus besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und soll im Wohnungseigentum verkauft werden. Sie werden ohne Keller errichtet. Im Erdgeschoß sind neben Voraum, Garderobe und Technikraum ein großzügiger Wohnessbereich samt offener Küche, eine Speis und ein WC geplant. Im Obergeschoß sind jeweils 3 kleinere Zimmer, ein Bad und ein kleiner Balkon geplant. Im zweiten Obergeschoß werden jeweils 2 größere Zimmer samt Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC und eine großzügige Terrasse entstehen.

Lage des Projektes

An der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens ist Deutsch-Wagram eine Stadtgemeinde mit 9.018 Einwohner (Stand Jänner 2021) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Knapp 60% der Fläche wird landwirtschaftlich genutzt, knapp 8% ist bewaldet.

Deutsch-Wagram hat bereits mehrere Auszeichnungen erhalten. Sie ist 2019 als kulturfreundlichste Gemeinde gewählt und als Klimaschutzvorreiter ausgezeichnet worden. Der „Goldene Igel“ für besondere Umweltleistungen und naturnahe Grünraumpflege wurde der Gemeinde 2021 verliehen.

Die Stadt bietet von der Kleinkindbetreuung über Kindergärten, Volksschule, NMS, Nachmittagsbetreuung für Volksschule und NMS und BORG bis zur Musikschule, Bücherei und VHS ein umfassendes Spektrum an Schul- und Ausbildungsmöglichkeiten.

Eine umfassende Vereinsstruktur neben Fußball und Tennis prägt das gesellschaftliche Leben in Deutsch-Wagram.

Wie oben schon erwähnt, wird Kultur in Deutsch-Wagram gelebt. Dazu gehören auch die beiden Museen in der Stadt. Das Eisenbahnmuseum ist der Errichtung der ersten Dampfeisenbahn in Österreich gewidmet. Die Stadt war der Endpunkt der allerersten Eisenbahnstrecke Österreichs von Floridsdorf nach Deutsch-Wagram im Jahr 1837. Die erste Eisenbahnlinie im damaligen Kaisertum Österreich war die Kaiser Ferdinand Nordbahn, die von Wien nach Krakau im heutigen Polen führt. Im Heimat- und Napoleonmuseum kann man sich neben einer großen Anzahl von Exponaten aus dem Bereich Handwerk, Kunsthandwerk und bäuerliches Leben aus der vorindustriellen Zeit über das Schlachtgeschehen vom 5. Und 6. Juli 1809 informieren. Die Schlacht bei Wagram zwischen Heerführer Kaiser Napoleon und Erzherzog Carl von Österreich war die Entscheidungsschlacht des 5. Koalitionskrieges der napoleonischen Kriege.

Das Projekt wird im Nordosten der Stadt errichtet. Das bauliche Umfeld ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser bzw. Reihenhäuser geprägt. Die Parkplatzsituation ist gut. Das Stadtzentrum von Wien ist mit dem Auto in knapp 30 Fahrminuten zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Deutsch Wagram mit Anbindung an die S1 (halbstündliche S-Bahn-Verbindung nach Wien und Gänserndorf) sowie den Linien R und R1 der ÖBB als auch mehreren Regionalbussen gegeben. Für Vereinsmitglieder des Vereins StadtBus-Deutsch-Wagram verkehrt im Ort ein Stadtbus.

Die Nahversorgung ist gut. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés als auch Infrastruktureinrichtungen sind in der Nähe und der Umgebung vorhanden. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie Krankenhäuser sind ausreichend vorhanden.

Bauträger

Die SUHA Real Estate Holding GmbH ist 2020 im Umfeld der SH Immobilien Development GmbH entstanden, zu der auch die Simsek Holding GmbH, die Freiimobilien GmbH, Freibau GmbH und Freibau Fassaden GmbH zählen. Die Expertise aus diesem Unternehmenverband ermöglicht es der SUHA Real Estate Holding GmbH ihre Projekte in bestmöglicher Qualität und hohem Standard umzusetzen. Für die Errichtung dieses Projektes wurde eine eigene Projektgesellschaft gegründet, die VIKTOR ADLER STRASSE 18, Projektentwicklungs GmbH.

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