ROCKETS – Grasbergerstraße 81, Graz

ROCKETS „Grasbergerstraße 81, Graz“ im Detail

In der Nähe des „Schloss Eggenberg”, im gleichnamigen Grazer Bezirk, wird in Kürze ein Wohnhaus mit 48 Einheiten von der Schönberg Holding GmbH angekauft. Ein beidseitig unterfertigtes Kaufanbot liegt bereits vor. Aktuell sind rund 38 % der Wohnungen vermietet (27 % befristet und rund 11 % unbefristet), wodurch schon jetzt monatliche Mieteinnahmen von rund 7.000 Euro generiert werden. Im Zuge des Immobilienprojekts werden die verbliebenen Wohnungen saniert und weiter vermietet und verkauft. Zudem erfolgt eine thermische Sanierung des Gebäudes. Hierfür wird um eine nicht rückzahlbare 30%-ige Förderung des Landes Steiermark angesucht.

Die Sanierung der Fassade ist aktuell in Planung. Nach dem Ansuchen der Förderung und der Bewilligung des Plans durch das Land und die Baubehörde soll im Q2 2024 mit der Sanierung begonnen werden. Die optische Aufwertung der Wohnungen beginnt bereits im zweiten Quartal 2023. Die Fertigstellung ist im ersten Quartal 2026 vorgesehen.

Projektentwickler: Schönberg Holding GmbH

Hinter der Investmentchance steht die 2019 gegründete Schönberg Holding GmbH mit einem Vermögen von rund 15,8 Mio. Euro. Als Teil der Schönberg Unternehmensgruppe hat das Team zahlreiche Projekte in den Bereichen Sanierung und Neubau abgewickelt. Die Unternehmensgruppe mit 45 Mitarbeiter:innen ist seit mehr als 20 Jahren in allen Bereichen rund um Immobilien tätig. So verfügt die Gruppe über mehrere Tochterunternehmen, die auf verschiedene Gebiete spezialisiert sind. Die Entwicklung und Sanierung von Immobilien wird somit abgerundet durch den selbstständigen Vertrieb und eine eigene Hausverwaltung. Als eine der größten eigentümergeführten Hausverwaltungen in Österreich im privaten, nicht genossenschaftlichen Bereich, verwaltet das Unternehmen 10.000 Einheiten und 630.000 m² Fläche.