Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1911 erbautes Bestandsgebäude. Die letzte Sanierung fand 2018 statt, dabei wurden bereits mehrere Wohnungen sowie das Stiegenhaus und die Fassade renoviert. Im Zuge der nun geplanten Maßnahmen werden die leerstehenden Wohnungen saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Innenhof wird eine bestehende Lagerfläche zu Lofts und Ateliers zur Vermietung aufgewertet.
So entstehen vier zusätzliche Wohnungen auf 288 m² sowie 200 m2 Terrassenflächen. Der Innenhof hat das Potenzial einer Grünoase.
Das Gebäude wird außerdem mit einer Pellets-Heizung sowie eine Luftwärmepumpe für Warmwasserversorgung ausgestattet. Auf den neu geschaffenen Dachflächen werden eine Photovoltaik- sowie Solar-Anlage errichtet. Insgesamt werden die allgemeinen Betriebskosten damit um 50 % reduziert.
Die neuen 3-fach-verglasten Fenster und Außenbeschattung schützen im Sommer vor Hitze und im Winter vor Kälte. Im Innenhof ist zusätzlich noch der Einbau einer Regenwasser-Zisterne geplant. Diese sammelt Regenwasser, das sowohl für Reinigungszwecke, als auch für die Gartenbewässerung, für Toilettenspülungen oder zum Wäschewaschen verwendet werden kann. Damit kann fast die Hälfte des täglichen Trinkwasserverbrauches kann durch Regenwasser ersetzt werden. Als Auffangflächen für Regenwasser dienen alle Dachflächen eines Gebäudes.
Hinter dem Projekt in der Hildebrandgasse steht die ZH Eins Wien Immo GmbH als eine Projektgesellschaft der ZH Holding Wien GmbH, deren Anteile zur Gänze von der VMF Vermögensverwaltung GmbH gehalten werden. Diese hat auch eine Garantie über den Gesamtbetrag des Crowdinvestings abgegeben und zählt zur VMF Immobiliengruppe unter Geschäftsführer Christian Voithofer.
Das Familienunternehmen VMF Immobilien ist Projektentwickler mit Sitz in Brunn am Gebirge in Niederösterreich. Das Unternehmen kümmert sich um
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