ROCKETS – Rotenwaldstraße 84, Stuttgart

ROCKETS „Rotenwaldstraße 84, Stuttgart“ im Detail

Das Mehrfamilienhaus in der Rotenwaldstraße wurde 1882 in massiver Bauweise errichtet und verfügt mit seinem Altbaucharme über viele typische Stilelemente. Nun wird die Immobilie mit acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten saniert und die Gewerbeeinheiten in Wohnraum umgebaut. Durch den Dachgeschossausbau entsteht zusätzliche Wohnfläche. So werden den zwei Wohneinheiten im 3. OG jeweils rund 41 m² angerechnet. Durch den Umbau entsteht eine Gesamtwohnfläche von rund 995 m². Auf allen Geschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen.

Bei den Wohnungen, die derzeit teilweise mit Einzelöfen und Gasetagenheizungen geheizt werden, erfolgt eine energetische Kernsanierung. Diese umfasst:

• Dämmung der gesamten Außenhülle
• Neue Zentralheizung in Form einer Luft-Wärmepumpe
• Komplette Erneuerung des Frischwassersystems

Die gefragte Lage im Westen Stuttgarts bietet alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. So verfügt die Immobilie über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und zusätzlich über einen Pkw-Stellplatz. Zudem befinden sich alle notwendigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Stuttgart-West gilt nicht zuletzt aufgrund der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums als beliebte Wohngegend.

Der Projektierer: Schwäbische Liegenschaften GmbH AG

Hinter der Projektgesellschaft steht die Schwäbische Liegenschaften GmbH. Der Projektentwickler aus dem Herzen Stuttgarts ist auf Immobilien mit Entwicklungspotential spezialisiert. Der Fokus liegt dabei auf dem Kauf von Mehrfamilienhäusern und Grundstücken in Baden-Württemberg.

Schon in jungen Jahren unterstützte Gründer und Geschäftsführer Fabian Neshati den väterlichen Dienstleister für Immobiliensanierungen und erlebte somit früh die professionelle Aufwertung und Renovierung von Immobilien mit, bis er schließlich das Unternehmen übernahm. Das heute 30-köpfige Expertenteam steht für hohe Qualität bei der Bauausführung und Verlässlichkeit bei Partnerschaften. Seit Beginn der Firmengeschichte wurden mehr als 150 Immobilien angekauft.