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ROCKETS – Rotenwaldstraße 84, Stuttgart

Investitions-Fokus
In einer der einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städte Deutschlands und Europas, Stuttgart, saniert die Schwäbische Liegenschaften ein Mehrfamilienhaus in gefragter Lage. Die Arbeiten, im Zuge derer eine Luft-Wärmpumpe eingebaut und aus 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten 10 Wohnungen entstehen werden, starten in wenigen Monaten.
Projekt-Fakten
+ Attraktiver Immobilien-Standort: Starker Nachfrageüberschuss nach familiengerechtem und kleinteiligem Wohnraum in Stuttgart
+ Wichtiger Finanz- und Wirtschaftsstandort: Stuttgart zählt zu den einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städten Deutschlands und Europas
+ Altbaucharme trifft urbanes Leben – Sanierung eines Mehrfamilienhauses mit typischen Stilelementen aus dem Jahr 1882
+ Energetische Sanierung: Dämmung der Außenhülle, neue Heizung in Form einer Luft-Wärmepumpe und Erneuerung des Frischwassersystems
+ Schwäbische Liegenschaften GmbH als Spezialist bei Immobiliensanierungen: Über 150 angekaufte Immobilien seit Beginn der Firmengeschichte und ein Team von 30 Experten
+ keine Kosten und Gebühren für Anleger
Immobilie
Entwicklung
Phase
Projekt beendet
Konditionen
%
Zins
Laufzeit (Monate)
Die ersten 14 Tage erhöhter Zinssatz
Mindestanlage:
EUR
Gesamtvolumen:
EUR
Zahlungsrhythmus:
halbjährlich
Produktart:
Nachrangdarlehen
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Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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ROCKETS „Rotenwaldstraße 84, Stuttgart“ im Detail

Das Mehrfamilienhaus in der Rotenwaldstraße wurde 1882 in massiver Bauweise errichtet und verfügt mit seinem Altbaucharme über viele typische Stilelemente. Nun wird die Immobilie mit acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten saniert und die Gewerbeeinheiten in Wohnraum umgebaut. Durch den Dachgeschossausbau entsteht zusätzliche Wohnfläche. So werden den zwei Wohneinheiten im 3. OG jeweils rund 41 m² angerechnet. Durch den Umbau entsteht eine Gesamtwohnfläche von rund 995 m². Auf allen Geschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen.

Bei den Wohnungen, die derzeit teilweise mit Einzelöfen und Gasetagenheizungen geheizt werden, erfolgt eine energetische Kernsanierung. Diese umfasst:

  • Dämmung der gesamten Außenhülle
  • Neue Zentralheizung in Form einer Luft-Wärmepumpe
  • Komplette Erneuerung des Frischwassersystems

Die gefragte Lage im Westen Stuttgarts bietet alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. So verfügt die Immobilie über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und zusätzlich über einen Pkw-Stellplatz. Zudem befinden sich alle notwendigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Stuttgart-West gilt nicht zuletzt aufgrund der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums als beliebte Wohngegend.

Der Projektierer: Schwäbische Liegenschaften GmbH AG

Hinter der Projektgesellschaft steht die Schwäbische Liegenschaften GmbH. Der Projektentwickler aus dem Herzen Stuttgarts ist auf Immobilien mit Entwicklungspotential spezialisiert. Der Fokus liegt dabei auf dem Kauf von Mehrfamilienhäusern und Grundstücken in Baden-Württemberg.

Schon in jungen Jahren unterstützte Gründer und Geschäftsführer Fabian Neshati den väterlichen Dienstleister für Immobiliensanierungen und erlebte somit früh die professionelle Aufwertung und Renovierung von Immobilien mit, bis er schließlich das Unternehmen übernahm. Das heute 30-köpfige Expertenteam steht für hohe Qualität bei der Bauausführung und Verlässlichkeit bei Partnerschaften. Seit Beginn der Firmengeschichte wurden mehr als 150 Immobilien angekauft.

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