Bergfürst – Berlin Zehlendorf

Bergfürst “Berlin Zehlendorf” im Detail

Das Wappen von Steglitz–Zehlendorf, in dem ein Baum und sanfte Wasserwellen die zentralen Elemente sind, verrät gleich auf einen Blick, was Bewohner und Besucher erwartet: Jede Menge erholsames Grün und viel Raum für beschauliches Wasser! Es ist genau diese Mischung, die den unwiderstehlichen Charme des Bezirks ausmacht: Hier kann man im grünen Idyll leben und dennoch alle Annehmlichkeiten einer urbanen Metropole wie Berlin genießen. Der Standort der Liegenschaft „Berlin – Zehlendorf” gehört so zu den gesuchten Toplagen in der Hauptstadt.

Die Emittentin hat die Chancen dieser Lage erkannt und die 1.261 m² umfassende Liegenschaft in Zehlendorf erworben und wird nun die Entwicklung bis hin zur Erlangung der Baugenehmigung initiieren.

Die Emittentin beabsichtigt im Rahmen einer Projektentwicklung, die Genehmigungsplanung für die Errichtung eines 15 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit umfassenden Wohn- und Geschäftshauses mitsamt Tiefgarage zu finalisieren. Das geplante Wohn- und Geschäftshaus soll über insgesamt ca. 1.870 m² Nutzfläche verfügen. Für die spätere Errichtung des Neubaus wird das sich auf dem Grundstück befindliche leerstehende Einfamilienhaus abgerissen werden.

Nach Fertigstellung der Genehmigungsplanung ist vorgesehen, den Bauantrag zur späteren Errichtung des Objekts einzureichen. Mit der Erteilung der Baugenehmigung rechnet die Emittentin im Frühsommer 2023.

Die Hochbaufinanzierung ist nicht Gegenstand dieser Emission und soll über ein Kreditinstitut sowie eine neu zu emittierende Vermögensanlage erfolgen. Die hier gegenständliche Vermögensanlage soll aus diesen Mitteln zurückgeführt werden.

Sicherheiten bei Berlin Zehlendorf

Zur Besicherung der Rückzahlungs- und Zinsansprüche der Anleger aus den Darlehensforderungen, welche der hier angebotenen Vermögensanlage zugrunde liegen, wird zugunsten der Bergfürst Service GmbH als Sicherheitentreuhänderin eine dingliche Besicherung in Form einer erstrangigen Grundschuld in Höhe von EUR 4.770.000 auf dem Projektgrundstück unter der Adresse Machnower Straße 9, 14165 Berlin, Deutschland bestellt und eingetragen.

Darüber hinaus werden Herr Jasper Hannan, als Geschäftsführer der Emittentin, und Frau Ursula Seeba-Hannan, als Geschäftsführerin der mittelbaren Gesellschafterin der Emittentin, der LenzWerk Holding GmbH, jeweils ein persönliches selbstschuldnerisches vollstreckbares, abstraktes Schuldanerkenntnis in Höhe von EUR 1.500.000 abgeben.

Ferner werden die LenzWerk konstrukt.GmbH, als unmittelbare Gesellschafterin der Emittentin, und die LenzWerk Holding GmbH, als mittelbare Gesellschafterin der Emittentin, jeweils ein selbstschuldnerisches vollstreckbares, abstraktes Schuldanerkenntnis in Höhe von EUR 1.500.000 abgeben.