Bergfürst Erfahrungen & Test

Bergfürst Erfahrungen – Test der crowdinvesting Plattform für Immobilien

BERGFÜRST ist angetreten, die selbstbestimmte und realwirtschaftlich orientierte Anlegerkultur in Deutschland zu fördern. Dank direkter Beteiligungen kann jeder in einzelne Immobilien investieren.

So beschreibt sich Bergfürst selbst auf der Homepage.

In der Regel werden Immobilienprojekte über die Banken finanziert, allerdings darf aufgrund gewisser Regulatoren maximal bis zu 70 Prozent des Immobilienwerts beliehen werden. Die Finanzierungslücke wurde vor dem crowdinvesting lediglich von institutionellen Anlegern getragen, die somit konkurrenzlos die Chance  auf interessante Immobilieninvestitionen hatten.

Crowdinvesting im Bereich Immobilie, beispielsweise über Bergfürst, eröffnet diesen Markt Privatanlegern zu guten Konditionen. Mit kleinen Beträgen können Anleger ein diversifiziertes Portfolio online aufbauen, mit Zinsen partizipieren und aufgrund der kürzeren Laufzeiten sich regelmäßig neu orientieren. Aufgrund der Vielfallt der Immobilienprojekte können Investoren ein sehr breit gefächertes Portfolio aufbauen. Zudem können Anleger sich bei Bedarf vorzeitig von Projekten online wieder über den Bergfürst Handelsplatz trennen.

Bergfürst Relaunch – mehr Übersicht durch neues Design

Nachdem die crowdinvesting Plattform für Immobilien bereits einige Jahre erfolgreich am Markt bestehen konnte, wurde die Plattform im November 2020 auf ein neues Level gehoben.

Dabei sind viele Bereiche optisch und auch inhaltlich verbessert worden, sodass dem Interessenten der Aufenthalt deutlich angenehmer und informativer erscheint. Die Plattform verwendet ab dem Relaunch verstärkt die Farbe blau und stellt eine kurze Leistungsbilanz bzw. Statistik auf der Startseite bereit.

Gründung und Vision

Bergfürst gehört sicherlich zu den bekanntesten Plattformen für Immobilieninvestitionen und erkannte bereits im Gründungsjahr 2011 die Möglichkeiten des crowdinvestings.

Wie auch viele andere Plattformen möchte Bergfürst auf eine moderne Art und Weise Anleger und Unternehmer bzw. Projektentwickler vernetzten. Dabei können viele Menschen die Durchführung von Immobilienprojekten unterstützen und gleichzeitig finanziell über Zinsen daran partizipieren.

Die beiden Gründungsmitglieder Dr. Guido Sandler und Dennis Bemmann können jede Menge Erfahrungen vorweisen und ergänzen sich optimal aufgrund Ihrer Kompetenzen.

Dr. Guido Sandler (Foto links)

Er ist der erfahrene finanztechnische Kopf und Vorstand von Bergfürst und absolvierte sein Studium in Münster und Chicago, bis er final an der Universität St. Gallen promovierte.

Zudem war er Gründer und Vorstand der Berliner Effektenbank AG und der E*Trade Bank AG sowie langjähriger, mittelständischer Unternehmens­sanierer bei der W.V.M. Westfälische Vermögen Management AG.

Wie viele Bergfürst-Mitglieder gehört er auch tendentiell zu den „risikoaverseren  Anlegern“, der dennoch bereit ist kalkulierbare Risiken einzugehen, wenn die Chancen in einem angemessenen Verhältnis stehen.

Dennis Memmann (Foto rechts)

Er ist der Mann für die IT und rief bereits im Jahre  2000 das Deutsche Jungforschernetzwerk ins Leben, bei dem er sich als langjähriger Vorstand ehrenamtlich engagierte.

Für den gemeinnützigen Verein entwickelte er bereits zur Jahrtausendwende ein vollständiges soziales Netzwerk im Internet und erkannte somit lange vor dem allgemeinen Trend das Bedürfnis der Online-Vernetzung.

Fünf Jahre später gründete Bemmann die bekannte Plattform „studiVZ“, seinerzeit Deutschlands meistgenutzte Webseite mit 17 Mio. aktiven Mitgliedern. Das Netzwerk „studiVZ“ wurde von vielen lange vor Facebook wahrgenommen. und ab 2007 unterstützte Bemmann als Investor junge Technologie-Unternehmen mit Eigenkapital und Erfahrung.

Er hat die Plattform Bergfürst aufgrund seiner Erfahrungen federführend als CTO aufgebaut und ist mittlerweile in den Aufsichtsrat gewechselt.

Bergfürst Test der Chancen und Risiken

Bei der Plattform Bergfürst wird ausschließlich Investments im Bereich Immobilie angeboten. Es handelt sich zwar um sehr facettenreiche Projekte, die alle vor der Funding-Zulassung umfangreich nach deren Sicherheit geprüft werden, aber dennoch besteht definitionsgemäß ein Totalverlustrisiko. Demgegenüber steht eine deutlich höhere Verzinsung als beispielsweise beim Festgeld.

Gemäß unseren Bergfürst Erfahrungen raten wir Investoren Ihre gesamten Anlagebeträge entsprechend zu streuen. Aufgrund der wirklich niedrigen Mindestbeteiligung hat die crowd die Möglichkeit mit kleinen Anlagesummen große Portfolios aufzubauen. Je mehr Projekte vom Anleger unterstützt werden, desto leichter ist ein gescheitertes Projekt zu verschmerzen bzw. zu kompensieren.

Hat ein Anleger beispielsweise ein gesamtes Investitionsbudget von 10.000 Euro zur Verfügung, so kann er theoretisch aufgrund der niedrigen Mindestbeteiligung von 10 Euro in genau in 1.000 verschiedene Projekte von Bergfürst investieren oder einfach einen sehr risikolosen Test durchführen. Wir von crowdinvesting-compact empfehlen sogar auch über mehrere Plattformen zu investieren, um das anbeiterbezogene Risiko deutlich zu minimieren.

Weitere Informationen zu den Risiken beim crowdfunding bzw. crowdinvesting finden Sie HIER.

Registrierung, Verwaltung, Projektsuche und Mindestbeteiligung

Die Plattform unterscheidet sich von der Systematik nicht besonders stark von vergleichbaren Anbietern. Somit finden sich bei dem Thema „Investition über eine crowdinvesting Plattform“ vertraute Anleger in der Regel einfach zurecht.

Registrierungsprozess und Verwaltung benutzerfreundlich digital

Unsere Bergfürst Erfahrungen bzgl. der Registrierung fallen wie gewohnt positiv aus. Die geübte crowd weiß bereits, welche Informationen (beispielsweise das gewünschte Referenzkonto) man bereithalten muss, um das Profil sinnvoll zu befüllen. Der Registrierungsprozess ist somit einfach und schnell durchgeführt. Man wird Stück für Stück durch die einzelnen Schritte geleitet, die alle leicht und verständlich zusammengefasst sind.

Unsere Empfehlung ist gleich alle notwenigen Daten bei der Registrierung zu hinterlegen, damit Sie im Falle eines passenden Projektes schnell und komfortable in der Lage sind zu investieren.

Kundenlogin bzw. Dashboard für Anleger

Anleger können sehr übersichtlich Ihre getätigten Investitionen bzw. Projekte unter “meine Investments” einsehen.

Dort können jede Menge Daten über alle Investitionen insgesamt (investiertes Kapital, durchschnittliche Zinsen, etc.) sowie gemäß der einzelnen Projekte eigesehen und kontrolliert werden. Ebenfalls wird ein Zugang zum Projekt Handelsplatz geboten.

Die Benutzerfreundlichkeit der Plattform und Informationsaufbereitung

Bergfürst ist optisch benutzerfreundlich aufbereitet und jeder Besucher findet sich gut zurecht.

Die Navigation ist schlank und übersichtlich, sodass jeder auf den ersten Blick sofort findet, was er sucht. Hinweise auf die aktuellen Projekte werden an vielen Stellen der Plattform gegeben.

Seit dem Webseiten-Relaunch 2020 sind viele Nebeninformationen rechts neben der Anmeldefunktion in einem Burger-Menü unterbracht. Somit sind die zentralen Kernthemen “Investieren”, “Finanzieren” sowie “Über uns” direkt und deutlich ersichtlich.

Alle Informationen rund um die Projekte

Die Projekte sind in der Regel umfangreich aufbereitet und man findet bereits in der Projektübersicht die wichtigsten Rahmendaten wie beispielsweise die Verzinsung, Laufzeit und Standort. Der aktuelle Platzierungsstand wird ebenfalls abgebildet, der dem Anleger ein theoretisches Zeitfenster für Investitionen vorgibt.

Jedes Projekt bzw. bei jeder Projektaufbereitung im Detail bietet über eine eigene Navigation ausführliche Informationen bzgl. Übersicht, Exposé, VIB, Galerie, Handelsplatz, Neuigkeiten, Fragen & Antworten und Dokumente.

Einige dieser Daten können allerdings erst nach dem Login eigesehen werden. Bei weiteren Fragen kann selbstverständlich jederzeit Bergfürst kontaktiert werden.

Bergfürst Projekte finden und Fokussierung

Die Projektsuche nach verschiedenen Merkmalen wird bei Bergfüst aktuell nicht angeboten. Man sieht zwar eine Auflistung der aktuellen und vergangenen Projekte via optisch schön aufbereitete Bilder sowie mit den wichtigsten Daten (Verzinsung, Laufzeit, Platzierungstand, etc.), allerdings wäre hierbei eine Filterfunktion nach gewissen Kriterien noch ein Mehrwert für die Interessenten. Aber genau die Kategorisierung der Projekte gibt es aktuell nicht.

Beispiel für die Aufbereitung der Projektübersicht:

Auf Wunsch werden registrierte Interessenten allerdings jederzeit via Newsletter über interessante neue Investitionschancen informiert. Wenn Sie auch über andere crowdinvesting-Projekte informiert werden und nicht bei sämtlichen Anbietern im Newsletter-Verteiler sein wollen, empfehlen wir alternativ unseren crowdinvesting-compact Produkt-Alarm.

Worauf fokussiert sich Bergfürst bei den Projekten?

Der Fokus liegt ganz klar auf den Immobilienmarkt, der für viele Investoren ein solides Standbein darstellt. Gemäß unseren Bergfürst Erfahrungen sind die Immobilen-Projekte sehr variantenreich. Investoren können beispielsweise in interessante Gewerbe- und Wohnimmobilien verschiedenster Ausprägungen, Standorte und Nutzung investieren. Gemäß unseren Bergfürst Erfahrungen sollte auf dieser Plattform eigentlich jeder Investor im Laufe der Zeit passende Projekte finden.

Interessenten werden über jedes Projekt umfangreich informiert und bei Rückfragen ist der Support jederzeit behilflich.

Investitionen ab der Mindestanlage von 10 Euro möglich

Bereits ab jeweils 10 Euro können interessierte Anleger in Bergfürst Projekte investieren. Grundsätzlich sind die Mindestanlagebeträge beim crowdinvesting sehr niedrig, aber Bergfürst hebte sich in diesem Bereich als erste Plattform noch einmal deutlich ab. Wir vermuten, dass die crowdinvesting-Plattform mit diesem besonders niedrigen Mindestanlagebetrag den Interessenten einen besonders großen Anreiz zum Bergfürst Test ermöglicht. Zudem sind über diesen niedrigen Anlagebetrag Investitionen für jeden möglich.

Aufgrund der aus dem crowdfunding bzw. crowdinvesting resultierenden niedrigen Mindestanlagesummen sind optimale Voraussetzungen für ein diversifiziertes Portfolio geboten. Durch die Projekt-Vielfalt können Anleger bereits über Bergfürst sich ein diversifiziertes Portfolio problemlos aufbauen. Anleger sollten dennoch zwecks Plattformrisikos im Idealfall auch in Projekte anderer Anbieter investieren.

Da nicht alle Projekte gleichzeitig auf den Markt kommen, fallen die Investitionsbeträge auch nicht zur gleichen Zeit an. Teilweise sind vielleicht auch schon vergangene Beteiligungen vollständig zurückgeführt worden, sodass reinvestiert werden kann.

Wir haben für Sie Anbieter und Projekte verschiedener Plattformen benutzerfreundlich aufbereitet:

crowdinvesting Anbieter im Vergleich

crowdinvesting Projekte im Vergleich

Wie baue ich ein optimales Bergfürst Portfolio auf?

Die Möglichkeit über crowdinvesting zu investieren ist natürlich aufgrund seiner technischen Umsetzbarkeit für den individuellen Portfolioaufbau ideal. Unabhängig der persönlichen Vermögensverhältnisse, lässt die Mindestbeteiligung von lediglich 10 Euro pro Projekt viele Beteiligungen zu. Anleger können so sehr einfach ein individuelles Portfolio aufbauen.

Unabhängig des Wunsches nach Individualisierung sollte jeder Anleger zwecks Risikostreuung in jedem Fall in eine Vielzahl von Projekten investieren. Verschiedene Einzahlungs- und Auszahlungs-Zeitpunkte fördern ebenfalls ein breites Portfolio, da nicht immer zum gleichen Zeitpunkt Einzahlungen fällig und parallel durch die Rückführung vergangener Investitionen Gelder reinvestiert werden können.

Aus wie vielen Projekten ein Portfolio genau bestehen soll, hängt von den Präferenzen und Budgets der einzelnen Investoren ab. Dennoch bleibt festzuhalten, je mehr Produkte ein Anleger im Portfolio hat, desto leichter kann man einen Ausfall verschmerzen.

Somit kann man bei kleineren projektbezogenen Anlagebeträgen insgesamt in mehr Projekte investieren. Sollten Sie das Portfolio über einen längeren Zeitraum aufbauen, können Sie sich in der Regel auch ab einem gewissen Zeitraum über permanente Rückzahlungen aus verschiedenen Projekten mit unterschiedlichen Laufzeiten freuen.

Bergfürst RelaxImmo – automatischer Portfolioaufbau möglich

Die innovative crowdinvesting Plattform Bergfürst entwickelt Ihr Anlagekonzept regemäßig anhand der Kundenbedürfnisse weiter und bietet mit den RelaxImmo Anlage-Tools die Möglichkeit an, ein automatisch erstelltes diversifiziertes Portfolio aufzubauen.

Die Bergfürst RealaxImmo Portfolio-Tools auf einen Blick

# Automatisierte Investments ausschließlich in die Immobilien-Angebote auf BERGFÜRST

# Wiederanlage von laufenden Erträgen (Thesaurierung)

# Automatische Erstellung eines diversifizierten Portfolios

# Zwei Einzahlungsmodi: Monatlicher Sparbetrag, der per Lastschrift eingezogen werden kann (RelaxSparplan) oder einmalige Einzahlung eines Betrags (RelaxAnlage)

# Geplante Laufzeit: bis zu 6,5 Jahren

# Erwartete Rendite bzw. Zinsen: 5,3 Prozent p.a.

Nutzen Sie zwei Optionen der RelaxImmo Anlage-Tools

Die Bergfürst RelaxImmo Anlage-Tools können entweder per monatlicher Sparrate (RelaxSparplan) oder per Einmalzahlung (RelaxAnlage) genutzt werden. Damit wird Ihr Geld diversifiziert in die Immobilienangebote auf Bergfürst angelegt und auch Ihre dauerhaften Erträge während der Laufzeit kontinuierlich reinvestieren.

RelaxSparplan im Detail – monatlich sparen

Sie bestimmen Ihren monatlichen Sparbetrag. Ihr Geld wird automatisch über die RelaxImmo Vermögensanlage in Immobilien-Projekte auf BERGFÜRST investiert.

RelaxAnlage im Detail – einmalig investieren

Sie zahlen einmalig einen Betrag ein. Ihr Geld wird automatisch über die RelaxImmo Vermögensanlage in Immobilien-Projekte auf BERGFÜRST investiert.

Welche Vorteile bietet die Bergfürst RelaxImmo Vermögensanlage?

Genießen Sie über die Bergfürst RelaxImmo Vermögensanlage folgende Vorteile:

Bequem Vermögen aufbauen

Sie überweisen entweder einmalig Ihren Wunschbetrag und Ihr Geld wird via RelaxImmo auf BERGFÜRST automatisch als Portfolio angelegt. Zudem werden alle Zinsen und Darlehensrückzahlungen für Sie reinvestiert.

Alternativ können Sie mit dem Model RelaxSparplan über den monatlichen Sparbetrag investieren, der bequem per Lastschrift eingezogen und investiert wird.

Automatische Diversifikation

Mit Ihrem Betrag wird automatisch ein diversifiziertes Immobilien-Portfolio aufgebaut. Investiert wird in die Immobilien-Emissionen von Bergfürst.

Attraktive Konditionen

Die RelaxAnlage sowie der RelaxSparplan haben eine geplante Laufzeit von bis zu 6,5 Jahren. Sie profitieren von einer erwarteten Rendite von 5,3 % p.a. bei in der Regel indirekter grundbuchlicher Besicherung.

Commerz Real als strategischer Partner

Seit April 2019 ist die Commerz Real als strategischer Partner mit an Bord. Das Unternehmen aus dem Commerzbank Verbund beteiligt sivh mit 24,9% an der creowdinvesting Plattform Bergfürst.

Welche Bergfürst Alternativen gibt es?

Gemäß unserer Bergfürst Erfahrungen bieten sich auch als Ergänzung weitere Plattformen an. Der crowdfunding bzw. crowdinvesting Markt ist insbesondere im Immobilienbereich aufgrund der Nachfrage sehr groß geworden (weitere Informationen: Immobilien crowdinvesting).

Finden Sie weitere Plattformen in unserem crowdinvesting Anbieter Vergleich:

crowdinvesting Plattformen Vergleich

Welche Vorteile gibt es über Bergfürst zu investieren?

Besicherte Anlageprodukte

Da die Anlagen im Grundbuch gesichert sind, wird dieser Vorteil selbstverständlich auch an die Anleger weitergeben.

Laufzeit Flexibilität – Platzierte Projekte können über den Zweitmarkt / Handelsplatz bzw. Sekundärmarkt gehandelt werden

Der crowdinvesting Anbieter Bergfürst ermöglicht den direkten Handel bereits platzierter Projekte zu einem definierten Kurs. So können sich Investoren über einen Handelsplatz bereits vor dem Laufzeitende von Projekten trennen und Interessenten bei verpassten Objekten nachträglich investieren. Anleger, die bereits mit Bergfürst Erfahrungen gesammelt haben, erfreuen sich über die Option der maximalen Flexibilität.

Über den Bergfürst Handelsplatz werden die vorhandenen Projekte mit allen relevanten Daten und dem entsprechenden Handelskurs angeboten, zu dem die laufenden Projekte nachträglich erworben werden können. In der Regel liegt der Kurs über 100%, wenn dass Projekt stark nachgefragt wird und unter 100% bzw. dem originalen Kaufkurs, wenn das Projekt nicht nachgefragt wird. Den jeweiligen Kurs bestimmen die dahinterstehenden Verkäufer.

Da Bergfürst auf Wachstumskurs ist und immer mehr Kunden überzeugen kann, wird der Handelsplatz auch in Zukunft immer mehr Nachfragern ein passendes Angebot anbieten. Die Investition mit fester Laufzeit wird über diese Option immer mehr zu einer Investition mit flexibler Laufzeit.

Kurze Laufzeiten

Sehr viele Projekte werden bereits nach 12 Monaten oder noch früher zurückbezahlt, wodurch die vereinbarte Kapitalbindung für Anleger sehr kurz ist und Anleger regelmäßig mit dem gleichen Kapital reinvestieren können.

Die Bergfürst App

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Seit dem November 2020 und sicherlich im Zusammenhang mit dem Webseiten-Relaunch wird die “bergfürst digitale investments” App angeboten. Diese soll den Nutzern ein noch komfortableres Erlebnis mit Bergürst gewähren. Neue Projekte, die oftmals nur sehr kurzfristig angeboten werden, können über die Push-Funktion direkt erfahren werden. Gemäß unserer Bergfürst Erfahrungen ist die Anwendung für die Interessenten über die App deutlich benutzerfreundlicher.

Zudem muss der Kunde sich nicht immer wieder anmelden, um Investitionen zu tätigen, seine Daten und sein Investitionsportfolio zu sehen.

Weitere Bergfürst Vorteile

Niedrige Mindestanlagesumme ermöglicht sehr großes Portfolio

Wie zuvor erwähnt können interessierte Anleger bereits ab 10 Euro in ein Projekt investieren. Somit besteht bereits mit kleinen Investitionsbudgets die Möglichkeit ein Portfolio aufzubauen oder sogar einfach mal einen Test durchzuführen.

Beispiel:

Mit einem gesamten Budget von 1.000 Euro kann ein Anleger über die Mindestbeteiligung in genau 100 Projekte investieren und sich so gegen ein Projektausfallrisiko maximal schützen.

Bergfürst Ratgeber

Die crowdinvesting Plattform stellt einen eigenen Informations-Blog zur Verfügung, der in der Hauptnavigation unter dem Menüpunkt “Ratgeber” zu finden ist. Dort findet man sämtliche Unterkategorien zu den verschiedensten Themen einer soliden Wissenbasis.

Bergfürst möchte über diesen Blog auch unwissenden Kunden oder Interessenten die Möglichkeit geben, sich umfangreich zu informieren und eventuell die ein oder andere Geldanlage kritisch zu hinterfragen. Zudem soll der Anleger crowdinvesting Anlagen, beispielsweise über Bergfürst, besser in den Gesamt-Kontext der Geldanlage bringen. Bergfürst zieht hierbei interessante Vergleich zu anderen Geldanlagen.

Bergfürst Funktionsweise und Hintergründe

Wählt man in der Hauptnavigation den Punkt “So funktionierts” an, bekommen Interessenten und Kunden sämtliches Wissen zum Thema crowdinvesting und Immobilieninvestitionen erklärt.

Selbstverständlich wird an dieser Stelle für unwissende Interessenten noch einmal das allgemeine Prinzip des crowdinvestings im Kontext von Immobilien Beteiligungen erklärt.

Wie ermöglicht Bergfürst attraktive Renditen für Privatanleger?

Damit die Immobiliengesellschaften bzw. Unternehmen liquide bleiben und mehrerer Projekte gleichzeitig bewirten können, benötigen Sie weiteres Kapital. Da Banken aufgrund bestimmter Eigenkapitalquoten Bauprojekte dieser Art nie vollständig selber finanzieren, kamen bislang immer institutionelle Anleger dazu. Seitdem es crowdinvesting gibt, sind auch lukrative Immobilieninvestitionen  bzw. Beteiligungen für private Anleger möglich. Immobiliengesellschaften können durch mehr Kapital viele lukrative Projekte durchführen und Privatanleger partizipieren bei Bergfürst mit Renditen bis zu 7 Prozent an einem ausgewähltem Immobilienportfolio.

Bergfürst Erfahrungen mit der Sicherheit

Grundsätzlich sind die Immobiliengesellschaften bzw. Unternehmen wie beispielsweise Projektentwickler auch mit eigenem Kapital investiert, wodurch eine Interessengleichheit mit dem Privatanleger besteht. Zudem haftet das Kapital der Immobiliengesellschaften, beispielsweise bei unerwarteten Mehrkosten, vor den Privatanlegern.

Beim crowdinvesting über Bergfürst wird das Geld in Form von besicherten Darlehen, Nachrangdarlehen, Aktien sowie Genussscheinen investiert. Welche dieser Anlageformen Anwendung findet, entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen der einzelnen Projekte.