Immobilien crowdinvesting
Was sich hinter dem Begriff crowdinvesting verbirgt und welche Vorteile für Anleger bestehen, wurde bereits unter „was ist crowdinvesting“ beschrieben.
Der aktuell größte Markt gehört definitiv dem Immobilien crowdinvesting (oftmals auch als Immobilien crowdfunding bezeichnet), bei dem interessierte Anleger, unabhängig der finanziellen Investititionskraft, Ihr Bedürfnis nach Immobilieninvestitionen befriedigen. Investoren dürfen bereits ab sehr kleinen Beträgen (teilweise ab 10 Euro) in Projekte investieren. Somit besteht schnell die Möglichkeit sich ein diversifiziertes Immobilienportfolio über crowdinvesting aufzubauen.
crowdinvesting für Immobilien – Worauf man achten soll
Für welchen Anbieter soll man sich entscheiden?
Da der Markt für Immobilien crowdinvesting derzeit der Größte ist, hat der Anleger die oftmals Qual der Wahl. Doch welcher Immobilencrowdinvesting Anbieter passt zum Anleger? Grundsätzlich tritt der Anbieter lediglich als Vermittler interessanter Projekte auf, die in Form eines Darlehens zwischen dem Anleger und dem Projektentwickler geschlossen werden. Hierbei sollte der Anleger primär die Qualität der Immobilienprojekte beurteilen. Oftmals wurden bereits Projekte erfolgreich abgewickelt, sodass der Anbieter seine richtige Vorselektion passender Projekte und Entwickler bestätigen kann. Zweitrangig, aber dennoch wichtig, ist die Aufbereitung und Verwaltung der crowdinvesting Anbieter. Die meisten Institute bedienen sich der technischen Innovation und ermöglichen somit eine digitale Verwaltung.
Welcher Anbieter hat die besten Immobilien crowdinvesting-Projekte?
Diese Frage ist pauschal nicht zu beantworten, da es verschiedene Arten von Immobilienprojekte gibt.
Neubau-Projekte
Die Neubau- und Sanierungsprojekte kommen in der Regel am Häufigsten vor. Handelt es sich um ein Neubauprojekt, wird ein Objekt, welches bisher lediglich als Planung besteht, zum Leben erwachen. Da bei Neubauten lediglich theoretische Erfahrungswerte bestehen, handelt es um den Bereich, der zwar mit dem größten Risiko, aber auch mit den stärksten Renditechancen behaftet ist.
Sanierungs-Projekte
Auch dieser Bereich des Immobilien crowdinvesting kommt häufig vor. Da sich die Verwertung von Bestandsimmobilien oftmals durch Sanierungsmaßnahmen deutlich erhöhen lassen, besteht auch in diesem Bereich eine extrem große Nachfrage. Der zentrale Vorteil an dieser Projektart ist ein gewisser Erfahrungswert, der den Projekterfolg grundsätzlich greifbarer macht. Allerdings müssen die Anleger sich oftmals durch die Sicherheitskomponente mit etwas weniger Rendite zufrieden geben.
Refinanzierungs-Projekte
Bei Projekten dieser Art werden keine Baumaßnahmen getroffen und lediglich fehlende Gelder durch Eigenkapital-Entnahmen der Immobilieneigentümer kompensiert. Handelt es sich um dauerhaft funktionierende Immobilienprojekte, so können Investitionen durchaus profitable sein.
Immobilien crowdinvesting in der Rendite Risiko Betrachtung
Die zuvor genannten Punkte erklären die wichtigsten Komponenten, das jeweilige Chancen-Risiko-Verhältnis zu beurteilen. Wir von crowdinvesting-compact empfehlen Ihnen zur Risikominimierung eine breite Streuung, die sich nicht ausschließlich auf die Projekte, sondern auch auf die Anbieter bezieht. crowdinvesting bietet allgemein ideale Voraussetzungen, in mehrere Projekte und aufgrund der einfachen Registrierung auch über mehrere Anbieter, zu investieren.
Weitere Informationen finden Sie unter crowdinvesting Risiken.
Aktuelle Investmentchancen
| ANBIETER | PROJEKT / Fokussierung | KLASSE | ZINS p.a. / Rendite | LAUFZEIT | ANLAGE AB | STATUS |
|---|---|---|---|---|---|---|
aescuvest | CheckUp Scout (Investition Gesundheitsvorsorge-App) weitere Details... | Gesundheitsmarkt | Angestrebte Wertsteigerung: Faktor 18 | 84 Monate | 250 € |  |
Bergfürst | Stuttgart Neckarstrasse 12/21 weitere Details... | Immobilien | 6,0% halbjährlich | 38 Monate | 10 € |  |
bettervest | Energetische Modernisierung zweier Wohnanlagen in Thüringen weitere Details... | Erneuerbare Energien | 7,0% jährlich | 36 Monate | 50 € | |
| bettervest | bettervest Elektrizitätversorgung Manombo & Antanimieva, Madagaskar weitere Details... | Erneuerbare Energien | 6,5% jährlich | 84 Monate | 50 € | |
| bettervest | bettervest Solar-Microgrinds für Uttar Pradesh Indien weitere Details... | Erneuerbare Energien | 4,50 % jährlich | 96 Monate | 50 € | |
| bettervest | Projektentwicklung eines nachhaltigen Biomasseheizkraftwerks auf Kuba weitere Details... | Immobilien | 7 % jährlich | 36 Monate | 50 € | |
Companisto | Beloren (Medikament gegen Akne und Rosacea) weitere Details... | Unternehmen | 19,23% angebotene Beteiligung | 84 Monate | 100 € | |
| Companisto | BE Food AG (Stadtfarm) weitere Details... | Unternehmen | 13,16% angebotene Beteiligung | abhängig vom Projekt | 100 € | |
| Companisto | Caterna (Therapie von Sehschwäche) weitere Details... | Unternehmen | 10,59% angebotene Beteiligung | abhängig vom Projekt | 100 € | |
| Companisto | itravel (Urlaubsbuchung der Zukunft) weitere Details... | Unternehmen | 6,98% angebotene Beteiligung | abhängig vom Projekt | 100 € | |
| Companisto | Mopolis (Plattform für Elektronikartikel-Beratung) weitere Details... | Unternehmen | 15,91% angebotene Beteiligung + 1% Zins p.a. | 84 Monate | 100 € | |
| Companisto | Nepos weitere Details... | Unternehmen | 9,26% angebotene Beteiligung | abhängig vom Projekt | 100 € | |
| Companisto | Rydies weitere Details... | Unternehmen | 15,69% angebotene Beteiligung | abhängig vom Projekt | 100 € | |
CrowdPartner | Energieeffizienzhäuser Herrenberg weitere Details... | Immobilien | 7,0% endfällig | 30 Monate | 100 € | |
Dagobert Invest | dagobertinvest “P159 | BAUWERK: Doppelhausanlage Laxenburg bei Wien” weitere Details... | Immobilien | 7,05% endfällig  | 18 Monate | 250 € | |
| Dagobert Invest | dagobertinvest "P160 | AVENTA Immobilien: Wohnhausanlage Gollweg in Graz"” weitere Details... | Immobilien | 7,25% endfällig | 24 Monate | 250 € | |
ecoligo | 50 kWp Solaranlage - Live Wire Packhalle (Phase 2) weitere Details... | Erneuerbare Energien | 5,5% jährlich | 60 Monate | 100 € | |
Engel&Völkers Capital | Reetdachdorf auf Rügen weitere Details... | Immobilien | 6,4% quartalsweise | 17 Monate | 100 € | |
Exporo | Betreutes Wohnen Hürth (ANLEIHE) weitere Details... | Immobilien | 4,6% | 120 Monate | 1000 € | |
| Exporo | Logistikareal im ILZ (ANLEIHE) weitere Details... | Immobilien | 6,0% endfällig | 19 Monate | 1000 € | |
| Exporo | SOLID Home - Am Europagarten I weitere Details... | Immobilien | 5,5% endfällig | 18 Monate | 500 € | |
| Exporo | SOLID Home - Am Europagarten II weitere Details... | Immobilien | 5,5% endfällig | 18 Monate | 500 € | |
Funding Circle | Unternehmen | bis zu 14,99% p.a. / monatliche Auszahlung | abhängig vom Projekt | 100 € | |
|
iFunded | Erfurt Portfolio I (Anleihe) weitere Details... | Immobilien | n.n.% halbjährlich | n.n. Monate | 1000 € |  |
Immofunding | Neudeggerasse weitere Details... | Immobilien | 6,5% endfällig | 24 Monate | 250 € | |
Kapilendo | Unternehmen | 6,0% jährlich (Durchschnitt) | abhängig vom Projekt | 100 € | |
|
| Kapilendo | Kofler & Kompanie GmbH (Investition Premium Catering) weitere Details... | Unternehmen | 9.0% jährlich (Maximalverzinsung) | 48 Monate | 100 € | |
LeihDeinerUmweltGeld | BHKW Flexibilisierung Schwanebeck weitere Details... | Erneuerbare Energien | 5,5% jährlich | ca. 60 Monate | 100 € | |
| LeihDeinerUmweltGeld | Energieeffizienzhaus Hartlgasse weitere Details... | Immobilien | 7,0% endfällig | 24 Monate | 100 € | |
| LeihDeinerUmweltGeld | Windpark Mehringer Höhe weitere Details... | Erneuerbare Energien | 3,65% jährlich | 84 Monate | 100 € | |
Moneywell | Logistikzins Nr. 02 weitere Details... | Unternehmen | 6,0 % quartalsweise | 36 Monate | 100 € | |
| Moneywell | Logistikzins Nr. 03 weitere Details... | Unternehmen | 3,21 % quartalsweise | 12 Monate | 100 € | |
ReaCapital | Campus Bilk27 weitere Details... | Immobilien | 5,0% endfällig | 24 Monate | 250 € | |
Rendity | Brosamergasse 12 weitere Details... | Immobilien | 6,75% jährlich | 18 Monate | 1000 € | |
| Rendity | Obere Amtshausgasse 16 weitere Details... | Immobilien | 6,55% jährlich | 24 Monate | 1000 € | |
Reval | 1190 Wien weitere Details... | Immobilien | 5,5% | 30 Monate | 100 € | |
| Reval | Wohnen am Kirchenplatz weitere Details... | Immobilien | 6,0% | 18 Monate | 100 € | |
Sarego | Inzersdorferstrasse 33, Wien | Immobilien | 100 € | |
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| Sarego | Herzgasse 63, Wien weitere Details... | Immobilien | 6,5% endfällig | 36 Monate | 100 € | |
Seedmatch | PICKAWOOD - indivduelle Holzmöbel weitere Details... | Unternehmen | 1,0% Basiszins jährliche Bonuszinsen Gewinnbeteiligung bei Exit | folgt | 250 € | |
| Seedmatch | moovin 2 weitere Details... | Unternehmen | 1,0% Basiszins jährliche Bonuszinsen Gewinnbeteiligung bei Exit | 62 Monate | 250 € | |
WIWIN | Salinenpark weitere Details... | Immobilien | 4,8% endfällig | 30 Monate | 1000 € | |
| WIWIN | SONO Motors - Investition E-Auto (GENUSSSCHEIN) weitere Details... | Unternehmen | 3,5% + Erfolgszins | 30 Monate | 1000 € | |
zinsbaustein | Projekt Seeblick weitere Details... | Immobilien | 5,25% endfällig | 15 Monate | 500 € | |
Zinsland | Hotel Regina Maris weitere Details... | Immobilien | 6,0% endfällig | 26 Monate | 500 € | |
| Zinsland | Limesquartier weitere Details... | Immobilien | 6,5% endfällig | 24 Monate | 500 € | |
verfügbar
in Vorbereitung
beendet
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