Immobilien crowdinvesting

Immobilien crowdinvesting

Immobilien crowdinvesting

Was sich hinter dem Begriff crowdinvesting verbirgt und welche Vorteile für Anleger bestehen, wurde bereits unter „was ist crowdinvesting“ beschrieben.

Der aktuell größte Markt gehört definitiv dem Immobilien crowdinvesting (oftmals auch als Immobilien crowdfunding bezeichnet), bei dem interessierte Anleger, unabhängig der finanziellen Investititionskraft, Ihr Bedürfnis nach Immobilieninvestitionen befriedigen. Investoren dürfen bereits ab sehr kleinen Beträgen (teilweise ab 10 Euro) in Projekte investieren. Somit besteht schnell die Möglichkeit sich ein diversifiziertes Immobilienportfolio über crowdinvesting aufzubauen.

crowdinvesting für Immobilien – Worauf man achten soll

Für welchen Anbieter soll man sich entscheiden?

Da der Markt für Immobilien crowdinvesting derzeit der Größte ist, hat der Anleger die oftmals Qual der Wahl. Doch welcher Immobilencrowdinvesting Anbieter passt zum Anleger? Grundsätzlich tritt der Anbieter lediglich als Vermittler interessanter Projekte auf, die in Form eines Darlehens zwischen dem Anleger und dem Projektentwickler geschlossen werden. Hierbei sollte der Anleger primär die Qualität der Immobilienprojekte beurteilen. Oftmals wurden bereits Projekte erfolgreich abgewickelt, sodass der Anbieter seine richtige Vorselektion passender Projekte und Entwickler bestätigen kann. Zweitrangig, aber dennoch wichtig, ist die Aufbereitung und Verwaltung der crowdinvesting Anbieter. Die meisten Institute bedienen sich der technischen Innovation und ermöglichen somit eine digitale Verwaltung.

Welcher Anbieter hat die besten Immobilien crowdinvesting-Projekte?

Diese Frage ist pauschal nicht zu beantworten, da es verschiedene Arten von Immobilienprojekte gibt.

Neubau-Projekte

Die Neubau- und Sanierungsprojekte kommen in der Regel am Häufigsten vor. Handelt es sich um ein Neubauprojekt, wird ein Objekt, welches bisher lediglich als Planung besteht, zum Leben erwachen. Da bei Neubauten lediglich theoretische Erfahrungswerte bestehen, handelt es um den Bereich, der zwar mit dem größten Risiko, aber auch mit den stärksten Renditechancen behaftet ist.

Sanierungs-Projekte

Auch dieser Bereich des Immobilien crowdinvesting kommt häufig vor. Da sich die Verwertung von Bestandsimmobilien oftmals durch Sanierungsmaßnahmen deutlich erhöhen lassen, besteht auch in diesem Bereich eine extrem große Nachfrage. Der zentrale Vorteil an dieser Projektart ist ein gewisser Erfahrungswert, der den Projekterfolg grundsätzlich greifbarer macht. Allerdings müssen die Anleger sich oftmals durch die Sicherheitskomponente mit etwas weniger Rendite zufrieden geben.

Refinanzierungs-Projekte

Bei Projekten dieser Art werden keine Baumaßnahmen getroffen und lediglich fehlende Gelder durch Eigenkapital-Entnahmen der Immobilieneigentümer kompensiert. Handelt es sich um dauerhaft funktionierende Immobilienprojekte, so können Investitionen durchaus profitable sein.

Immobilien crowdinvesting in der Rendite Risiko Betrachtung

Die zuvor genannten Punkte erklären die wichtigsten Komponenten, das jeweilige Chancen-Risiko-Verhältnis zu beurteilen. Wir von crowdinvesting-compact empfehlen Ihnen zur Risikominimierung eine breite Streuung, die sich nicht ausschließlich auf die Projekte, sondern auch auf die Anbieter bezieht. crowdinvesting bietet allgemein ideale Voraussetzungen, in mehrere Projekte und aufgrund der einfachen Registrierung auch über mehrere Anbieter, zu investieren.

Weitere Informationen finden Sie unter crowdinvesting Risiken.


Aktuelle Investmentchancen

ANBIETERPROJEKT / FokussierungKLASSEZINS p.a. /
Rendite
LAUFZEITANLAGE ABSTATUS
aescuvest

aescuvest Logo
CheckUp Scout (Investition Gesundheitsvorsorge-App)

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Gesundheitsmarkt

Angestrebte Wertsteigerung: Faktor 1884 Monate250 €
Bergfürst

Bergfürst Logo
Stuttgart Neckarstrasse 12/21

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Immobilien

6,0% halbjährlich38 Monate
10 €

bettervest

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Energetische Modernisierung zweier Wohnanlagen in Thüringen

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Erneuerbare Energien

7,0% jährlich36 Monate50 €
bettervest

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bettervest Elektrizitätversorgung Manombo & Antanimieva, Madagaskar

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Erneuerbare Energien

6,5% jährlich84 Monate50 €
bettervest

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bettervest Solar-Microgrinds für Uttar Pradesh Indien

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Erneuerbare Energien

4,50 % jährlich96 Monate50 €
bettervest

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Projektentwicklung eines nachhaltigen Biomasseheizkraftwerks auf Kuba

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Immobilien

7 % jährlich36 Monate50 €
Companisto

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Beloren (Medikament gegen Akne und Rosacea)

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Unternehmen

19,23% angebotene Beteiligung 84 Monate100 €
Companisto

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BE Food AG (Stadtfarm)

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Unternehmen

13,16% angebotene Beteiligung abhängig vom Projekt100 €
Companisto

Companisto Logo
Caterna (Therapie von Sehschwäche)

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Unternehmen

10,59% angebotene Beteiligung abhängig vom Projekt100 €
Companisto

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itravel (Urlaubsbuchung der Zukunft)

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Unternehmen

6,98% angebotene Beteiligung abhängig vom Projekt100 €
Companisto

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Mopolis (Plattform für Elektronikartikel-Beratung)

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Unternehmen

15,91% angebotene Beteiligung + 1% Zins p.a.84 Monate100 €
Companisto

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Nepos

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Unternehmen

9,26% angebotene Beteiligung abhängig vom Projekt100 €
Companisto

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Rydies

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Unternehmen

15,69% angebotene Beteiligung abhängig vom Projekt100 €
CrowdPartner

CrowdPartner Logo
Energieeffizienzhäuser Herrenberg

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Immobilien

7,0% endfällig30 Monate
100 €
Dagobert Invest

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dagobertinvest “P159 | BAUWERK: Doppelhausanlage Laxenburg bei Wien”

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Immobilien

7,05% endfällig

18 Monate 250 €
Dagobert Invest

bettervest Logo
dagobertinvest "P160 | AVENTA Immobilien: Wohnhausanlage Gollweg in Graz"”

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Immobilien

7,25% endfällig

24 Monate 250 €
ecoligo

ecoligo Logo
50 kWp Solaranlage - Live Wire Packhalle (Phase 2)

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Erneuerbare Energien

5,5% jährlich60 Monate100 €
Engel&Völkers Capital

Engel und Völkers Kapital Logo
Reetdachdorf auf Rügen

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Immobilien

6,4% quartalsweise17 Monate100 €
Exporo

Exporo Logo
Betreutes Wohnen Hürth (ANLEIHE)

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Immobilien

4,6%
120 Monate1000 €
Exporo

Exporo Logo
Logistikareal im ILZ (ANLEIHE)

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Immobilien

6,0% endfällig19 Monate1000 €
Exporo

Exporo Logo
SOLID Home - Am Europagarten I

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Immobilien

5,5% endfällig18 Monate500 €
Exporo

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SOLID Home - Am Europagarten II

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Immobilien

5,5% endfällig18 Monate500 €
Funding Circle

Kapilendo Logo
  • Projekte nach Finanzierungszweck

  • mehrstufiger Bewertungsprozess der Unternehmen
  • Unternehmen

    bis zu 14,99% p.a. / monatliche Auszahlungabhängig vom Projekt100 €
    iFunded

    Ifunded Logo
    Erfurt Portfolio I (Anleihe)

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    Immobilien

    n.n.% halbjährlichn.n. Monate1000 €
    Immofunding

    Immofunding 100x100
    Neudeggerasse

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    Immobilien

    6,5% endfällig24 Monate250 €

    Kapilendo

    Kapilendo Logo
  • Projekte nach Finanzierungszweck

  • mehrstufiger Bewertungsprozess der Unternehmen
  • Unternehmen

    6,0% jährlich (Durchschnitt)

    abhängig vom Projekt100 €
    Kapilendo

    Kapilendo Logo
    Kofler & Kompanie GmbH (Investition Premium Catering)

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    Unternehmen

    9.0% jährlich (Maximalverzinsung) 48 Monate100 €
    LeihDeinerUmweltGeld

    LeihDeinerUmweltGeld Logo
    BHKW Flexibilisierung Schwanebeck

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    Erneuerbare Energien

    5,5% jährlichca. 60 Monate
    100 €
    LeihDeinerUmweltGeld

    LeihDeinerUmweltGeld Logo
    Energieeffizienzhaus Hartlgasse

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    Immobilien

    7,0% endfällig24 Monate
    100 €
    LeihDeinerUmweltGeld

    LeihDeinerUmweltGeld Logo
    Windpark Mehringer Höhe

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    Erneuerbare Energien

    3,65% jährlich84 Monate
    100 €
    Moneywell

    Moneywell Logo
    Logistikzins Nr. 02

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    Unternehmen

    6,0 % quartalsweise36 Monate100 €
    Moneywell

    Moneywell Logo
    Logistikzins Nr. 03

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    Unternehmen

    3,21 % quartalsweise12 Monate100 €
    ReaCapital


    ReaCapital Logo

    Campus Bilk27

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    Immobilien

    5,0% endfällig24 Monate250 €

    Rendity

    rendity Logo
    Brosamergasse 12

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    Immobilien


    6,75% jährlich18 Monate1000 €

    Rendity

    rendity Logo
    Obere Amtshausgasse 16

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    Immobilien


    6,55% jährlich24 Monate1000 €

    Reval

    Reval Logo
    1190 Wien

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    Immobilien

    5,5% 30 Monate100 €
    Reval

    Reval Logo
    Wohnen am Kirchenplatz

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    Immobilien

    6,0%

    18 Monate100 €
    Sarego

    Sarego Logo
    Inzersdorferstrasse 33, WienImmobilien

    100 €
    Sarego

    Sarego Logo
    Herzgasse 63, Wien

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    Immobilien

    6,5% endfällig36 Monate100 €
    Seedmatch

    Seedmatch Logo
    PICKAWOOD - indivduelle Holzmöbel

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    Unternehmen

    1,0% Basiszins
    jährliche Bonuszinsen
    Gewinnbeteiligung bei Exit
    folgt250 €


    Seedmatch

    Seedmatch Logo
    moovin 2

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    Unternehmen

    1,0% Basiszins
    jährliche Bonuszinsen
    Gewinnbeteiligung bei Exit
    62 Monate250 €


    WIWIN


    WIWIN Logo
    Salinenpark

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    Immobilien

    4,8% endfällig30 Monate1000 €
    WIWIN


    WIWIN Logo
    SONO Motors - Investition E-Auto (GENUSSSCHEIN)

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    Unternehmen

    3,5% + Erfolgszins30 Monate1000 €
    zinsbaustein

    Zinsbaustein Logo
    Projekt Seeblick

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    Immobilien

    5,25% endfällig15 Monate500 €


    Zinsland

    Zinsland Logo
    Hotel Regina Maris

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    Immobilien

    6,0% endfällig26 Monate500 €


    Zinsland

    Zinsland Logo
    Limesquartier

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    Immobilien

    6,5% endfällig24 Monate500 €


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