Exporo – Leben an der Klinik

Exporo “Leben an der Klinik” im Detail

Im Juni 2020 erwarb der Projektentwickler erfolgreich ein 7.167 m² großes Grundstück samt Gebäude und Freifläche in der Bad Kissinger Straße 152. Geplant ist der Abriss der dort befindlichen zwei Kapellen sowie der Bau eines Mehrfamilienhauses nach KfW 40 EE-Standard auf einem Teilgrundstück von etwa 1.828 m². Die Baugenehmigungen liegen bereits vor, und die Bauarbeiten, die von der DFK Construction GmbH, einem Teil der DFK-Unternehmensgruppe, ausgeführt werden, haben bereits begonnen. Ein Generalunternehmervertrag wurde abgeschlossen, und die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2025 vorgesehen.

Das Mehrfamilienhaus wird aus drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss bestehen und insgesamt 24 Wohneinheiten umfassen. Diese variieren zwischen zwei und vier Zimmern und bieten eine Gesamtwohnfläche von rund 1.978 m² (inklusive 50 % der Balkon- und Terrassenflächen). Zusätzlich werden 27 Pkw-Außenstellplätze geschaffen, darunter drei Besucherparkplätze, die im Eigentum der Wohneigentümergemeinschaft verbleiben.

Die Rückzahlung des ECSP-Kredits und somit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger erfolgt durch die Verkaufserlöse der Wohneinheiten. Der Projektentwickler plant mit Verkaufspreisen von 4.360 € pro m² und 10.000 € pro Stellplatz. Der Vertrieb der Einheiten erfolgt über die DFK-Unternehmensgruppe und ist bereits angelaufen.

In einem früheren Bauabschnitt sanierte der Projektentwickler das ehemalige Schwesternwohnheim umfassend, teilte es in Wohneinheiten auf und verkaufte nahezu alle Einheiten. Die Finanzierung erfolgte durch Eigen- und Fremdkapital und umfasste die Sanierung, den Abverkauf sowie die Rückführung der Finanzierungsmittel.

Projektentwickler

Die DFK Unternehmensgruppe mit Sitz in Kaltenkirchen bei Hamburg ist ein schnell wachsender Finanzdienstleister, der sich auf Immobilieninvestments spezialisiert hat. Ihr Leistungsspektrum umfasst den Erwerb, den Vertrieb, Versicherungen sowie die Verwaltung von Immobilien. Mit 18 Filialen bundesweit verfügt die Gruppe über ein gut ausgebautes Vertriebs- und Servicenetz. Der Vorstandsvorsitzende der DFK Deutsches Finanzkontor AG ist Valeri Spady.

Die 2013 gegründete Tochtergesellschaft, ehemals DFK BAU GmbH und heute als DFK Construction GmbH bekannt, bietet professionelle Unterstützung im Neubau von Immobilien. Mit einem erfahrenen Team begleitet die DFK Construction GmbH Investoren von der Planung bis zur Umsetzung ihrer Bauprojekte.

Bisher hat die DFK Unternehmensgruppe 13 Projekte über Exporo finanziert, von denen acht bereits zurückgezahlt wurden, während fünf sich noch in der Realisierung befinden.