Bergfürst – Jena – Dornburger Straße II

Bergfürst “Jena – Dornburger Straße II” im Detail

Das Projekt

m Rahmen des Projektes ist die Errichtung eines Vorder- und Hinterhauses mit fünf bzw. sechs Geschossen und insgesamt 63 Wohnungen auf einer Wohnfläche von rund 5.278 m2 vorgesehen. Die 2-4 Zimmerwohnungen werden barrierefrei und teils rollstuhlgerecht ausgeführt.

Beide Gebäudeteile verfügen über eine Dachterrasse mit intensiver Begrünung und Hochbeeten. Die gemeinsame Tiefgarage mit 49 PKW-Stellplätzen ist von jedem Gebäude direkt zugänglich.

Das Grundstück befindet sich in der Dornburger Straße 6 – gerade einmal 300 m von der Saale entfernt und unweit der Innenstadt.

Für das geplante Bauvorhaben liegen bereits ein positiver Bauvorbescheid sowie sämtliche notwendige nachbarschaftliche Zustimmungen vor. Zudem wurde die Genehmigungsplanung in Abstimmung mit der Stadt Jena und den zuständigen Behörden erstellt und eingereicht.

Mit der Erteilung der Baugenehmigung wird in Kürze, spätestens im 2. Quartal 2021, gerechnet. Mit Erhalt der Baugenehmigung und erfolgtem Globalverkauf in Form eines Forward Deals wird das Projekt in die Hochbauphase übergehen.

Für einen Globalverkauf gibt es bereits mehrere potenzielle Käufer, die einen Letter of Intent (Absichtserklärung) für den Erwerb der geplanten Immobilie vorgelegt haben.

Sicherheiten

Zur Sicherung der Darlehensforderungen wird mittels Treuhänder eine Grundschuld in Höhe von EUR 3.000.000,00 nachrangig zu dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut und dessen Grundschuld in Höhe von EUR 1.350.000,00 am Grundstück Dornburger Straße 6 in Jena bestellt und eingetragen. Es ist zudem im späteren Projektverlauf geplant, ein vorrangiges Darlehen in Höhe von bis zu maximal EUR 15.000.000,00 für die Hochbauphase aufzunehmen, welches grundbuchlich vorrangig besichert werden kann.

Des Weiteren wird der Geschäftsführer der Emittentin, Herr Philipp Goedecke, ein persönliches notarielles abstraktes Schuldanerkenntnis in Höhe von EUR 800.000,00 zur Besicherung der Vermögensanlage abgeben.