Projekt-Name

Bergfürst – Jena – Dornburger Straße II

Loading...

Neukundenbonus
Investitionsrabatt

Investitions-Fokus

Beim Projekt Jena – Dornburger Straße II geht es um die Errichtung von Mehrfamilienhäusern im beliebten Stadtteil Jena – Nord. Insgesamt werden so 63 Wohnungen entstehen. Sie werden über 2-4 Zimmer verfügen und barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht ausgeführt sein.

Projekt-Fakten

+ Errichtung von Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 63 Einheiten

+ 3% Neukundenbonus ab Investition von 500 Euro

+ Laufzeit: mindestens 3 / maximal 39 Monate

+ Sicherheit in Form einer Grundschuld sowie einem abstrakten Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers

+ Bauvorbescheid sowie Kaufabsichtserklärungen potentieller Käufer liegen vor

+ Keine Kosten und Gebühren für AnlegerInnen

Immobilie

Entwicklung

Phase

Projekt beendet

Konditionen

Zins

%

Laufzeit (Monate)

Projektstart: 01.04.2021 um 6 Uhr

Mindestanlage:

EUR

Gesamtvolumen:

EUR

Zahlungsrhythmus:

endfällig

Produktart:

Nachrangdarlehen

Risikohinweis:
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

HIER stellen wir weitere Informationen bereit.

automatisch informiert werden

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Weitere Details zur Investitionschance

Bergfürst “Jena – Dornburger Straße II” im Detail

Das Projekt

m Rahmen des Projektes ist die Errichtung eines Vorder- und Hinterhauses mit fünf bzw. sechs Geschossen und insgesamt 63 Wohnungen auf einer Wohnfläche von rund 5.278 m2 vorgesehen. Die 2-4 Zimmerwohnungen werden barrierefrei und teils rollstuhlgerecht ausgeführt.

Beide Gebäudeteile verfügen über eine Dachterrasse mit intensiver Begrünung und Hochbeeten. Die gemeinsame Tiefgarage mit 49 PKW-Stellplätzen ist von jedem Gebäude direkt zugänglich.

Das Grundstück befindet sich in der Dornburger Straße 6 – gerade einmal 300 m von der Saale entfernt und unweit der Innenstadt.

Für das geplante Bauvorhaben liegen bereits ein positiver Bauvorbescheid sowie sämtliche notwendige nachbarschaftliche Zustimmungen vor. Zudem wurde die Genehmigungsplanung in Abstimmung mit der Stadt Jena und den zuständigen Behörden erstellt und eingereicht.

Mit der Erteilung der Baugenehmigung wird in Kürze, spätestens im 2. Quartal 2021, gerechnet. Mit Erhalt der Baugenehmigung und erfolgtem Globalverkauf in Form eines Forward Deals wird das Projekt in die Hochbauphase übergehen.

Für einen Globalverkauf gibt es bereits mehrere potenzielle Käufer, die einen Letter of Intent (Absichtserklärung) für den Erwerb der geplanten Immobilie vorgelegt haben.

Sicherheiten

Zur Sicherung der Darlehensforderungen wird mittels Treuhänder eine Grundschuld in Höhe von EUR 3.000.000,00 nachrangig zu dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut und dessen Grundschuld in Höhe von EUR 1.350.000,00 am Grundstück Dornburger Straße 6 in Jena bestellt und eingetragen. Es ist zudem im späteren Projektverlauf geplant, ein vorrangiges Darlehen in Höhe von bis zu maximal EUR 15.000.000,00 für die Hochbauphase aufzunehmen, welches grundbuchlich vorrangig besichert werden kann.

Des Weiteren wird der Geschäftsführer der Emittentin, Herr Philipp Goedecke, ein persönliches notarielles abstraktes Schuldanerkenntnis in Höhe von EUR 800.000,00 zur Besicherung der Vermögensanlage abgeben.

Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:

Bergfürst Erfahrungen & Test