Bergfürst "Leipzig – Eilenburger Straße"

Bergfürst „Leipzig – Eilenburger Straße“ im Detail

Die Marko Künne Gesellschaft für Haus- und Grundbesitz mbH hat die Liegenschaften in der Eilenburger Straße 39, 39A in 04317 Leipzig erworben. Unter den vorgenannten Adressen befinden sich zwei Bestandsobjekte mit einer vermietbaren Fläche von 2.194 m², auf einem 1.170 m² großen Grundstück, sowie ein anliegendes Entwicklungsgrundstück mit einer Größe von 1.324 m². Da die seinerzeitige Eigentümerin (eine Erbengemeinschaft) kein aktives Mietermanagement betrieben hat, ist in den Vorjahren sukzessive ein Leerstand in Höhe von rund 40 % entstanden. Der Leerstand wird nun durch die Emittentin als jetzige alleinige Eigentümerin mit deren entsprechendem professionellem Know-how und Mietermanagement komplett abgebaut. Im Anschluss wird das voll vermietete Objekt an einen Globalinvestor veräußert. Zur Sicherung der Darlehensforderungen wird mittels Treuhänder eine grundbuchliche Besicherung nebst notariellem abstrakten vollstreckbaren Schuldanerkenntnis in Höhe von EUR 780.000,- im Rang nach dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut und deren Grundschuld in Höhe von EUR 3.330.000,- auf dem Objekt in der Eilenburger Straße 39, 39A in 04317 Leipzig bestellt und eingetragen. Des Weiteren übernimmt der geschäftsführende Gesellschafter Herr Marko Künne eine selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft in Höhe von EUR 200.000,-.