Bergfürst – NEOS – Bremen

Bergfürst “NEOS – Bremen ” im Detail

Das Projekt

Im Technologiepark Bremen, in direkter Nachbarschaft zur Universität, entsteht aktuell NEOS, eine Immobilie, die auf ca. 12.000 qm Fläche Raum für moderne Coworking- und Tagungsräume, innovative Lab-Facilities sowie flexible Office- und Technikflächen bieten wird. Die Grundsteinlegung fand bereits im September statt – die Bauarbeiten sind seither in vollem Gange.

Bereits vor Emissionsstart steht der Ankermieter der Immobilie fest: Der Softwarespezialist encoway wird seine Unternehmenszentrale im NEOS eröffnen und dazu mehr als die Hälfte der verfügbaren Fläche des ersten Bauabschnittes beziehen. Darüber hinaus wird im NEOS der Digital Hub Industry des Landes Bremen etabliert.

Der Digital Hub Industry in Bremen reiht sich in die Hub-Liste der vom Bund geförderten, deutschlandweiten Digital Hub Initiative ein. Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) unterstützt die Installation der Hubs als Knotenpunkte, an denen Industrie, Wissenschaft, Startups und Politik besonders eng zusammenarbeiten und gemeinsam digitale Innovationen verwirklichen können. Bislang gibt es bereits zwölf dieser Kompetenzstandorte mit verschiedenen Ausrichtungen. Ihr gemeinsames Ziel ist die Stärkung des digitalen Ökosystems made in Germany.

Die Digital Hub Initiative des Bundes und der zugehörige Digital Hub Industry am Standort Bremen finden großen Anklang in den Medien.

Aufgrund der Bekanntheit und Relevanz der Digital Hub Initiative haben bereits vor Baubeginn weitere Unternehmen Interesse an den noch verfügbaren Flächen bekundet. Bei deren Zusage wären so bereits zum jetzigen Zeitpunkt etwa 90 % des Gebäudes vorvermietet.

Das über die aktuelle Anlagemöglichkeit eingeworbene Kapital i.H.v. EUR 5.850.000,- dient zur Finanzierung des ersten Bauabschnitts, welcher die Errichtung eines Bürogebäudes und des zugehörigen Parkhauses umfasst.

Der Baubeginn und die Grundsteinlegung hierfür erfolgte bereits im September 2020. Mit der Fertigstellung des ersten Bauabschnitts wird im Januar 2022 gerechnet. Mit der Fertigstellung des Gesamtensembles rechnet man im 3. Quartal 2022.

Sicherheiten

Zur Sicherung der Darlehensforderungen wird mittels Sicherheitentreuhänder eine Grundschuld in Darlehenshöhe nachrangig zu dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut Sparkasse Bremen AG und dessen Grundschulden in Höhe von insgesamt maximal EUR 39.000.000,- am Grundstück Konrad-Zuse-Straße/Hildegard-von-Bingen Straße in 28539 Bremen bestellt und eingetragen.

Des Weiteren wird die Kommanditistin Powerhouse Frankfurt GmbH & Co. KG eine selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft in Höhe von EUR 500.000,- bestellen. Diese Bürgschaft sichert die zu Gunsten der Anleger bestellte und vom Sicherheitentreuhänder verwaltete Parallelschuld (abstraktes Schuldanerkenntnis) in Höhe des hier angebotenen Bankdarlehens und stehen mithin zusätzlich zur Absicherung der Rückzahlungsansprüche der Anleger bereit.