Bergfürst Bewertung crowdinvesting-compact
Anbieter: Bergfürst
Hauptkategorie: Immobilien

Bergfürst

“Stuttgart Neckarstrasse 12/21”

Immobilien 2

Konditionen auf einen Blick

3% Neukundenbonus gemäß Anlagesumme (ab 500 Euro Erstinvestment)

%
Zinsen p.a.
max. Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag

Fundingvolumen 1.150.000 €

Fakten zum Projekt "Stuttgart Neckarstrasse 12/21" von Bergfürst

  • Investition in ein Bestandsobjekt, das 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten umfasst vermietet
  • 6,0% Zinsen p.a. bei halbjährlicher Zahlung
  • Vermietungsquote: 100%
  • Sicherheit in Form einer Höchstbetragsbürgschaft in Darlehenshöhe des geschäftsführenden Gesellschafters sowie abstraktes notarielles Schuldanerkenntnis der Emittentin
  • Laufzeit: minimal 13, maximal 38 Monate
  • keine Gebühren für Anleger

Bergfürst “Stuttgart Neckarstrasse 12/21” im Video

Bergfürst “Stuttgart Neckarstrasse 12/21” im Detail

Bereits seit rund sieben Jahren ist Herr Dr. Peter Dreher Eigentümer des im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhauses in der Neckarstraße 150. Dieses umfasst zehn Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.

Die Wohneinheiten setzen sich überwiegend aus Dreizimmerwohnungen zusammen. Die Wohnungsgrößen sind ideal für Singles oder junge Paare, die als Berufstätige die Innenstadtlage schätzen. Des Weiteren sind auf dem Grundstück sechs Außenstellplätze vermietet.

Seit den neunziger Jahren bis 2003 wurden an der Immobilie umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, welche sich zusammen auf ein Volumen von über EUR 1 Mio. belaufen. Die letzte umfassende Sanierung im Jahr 2003 stellte dabei eine Fassaden- und Dachsanierung sowie die Renovierung der Gewerbeeinheiten dar. Seit dem sind laufend zahlreiche kleinere Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt, sodass in den vergangenen Jahren alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sukzessive instandgesetzt und/oder modernisiert wurden. Der Ertragswert der Immobilie beläuft sich mittlerweile auf rund EUR 4.400.000.


Weitere Informationen und Wertungen zum Anbieter: Bergfürst Portrait

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