Projektname

Bergfürst "Wien - Manner Villa"

Projekt läuft

Investitionsdaten

%
Zinsen p.a.
min. Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
Fundingvolumen

Projektfakten

  • Umbau und Sanierung einer Industriellenvilla in beliebter Wiener Lage
  • 3% Neukundenbonus ab Investition von 500 Euro
  • Laufzeit: mindestens 12 / maximal 36 Monate
  • Baugenehmigung liegt bereits vor
  • Sicherheit in Form einer Grundschuld sowie einer persönlichen Höchstbetragsbürgschaft des Geschäftsführers
  • Referenz-Projekte: Das Team um Hr. Kuenburg und Hr. Kleinfercher hat bereits drei Bauvorhaben erfolgreich über BERGFÜRST finanziert und eine fällige Vermögensanlage fristgemäß und in vollem Umfang zurückgeführt
  • Keine Kosten und Gebühren für AnlegerInnen

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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Bergfürst “Wien – Manner Villa” im Detail

Das hier vorgestellte Objekt wurde zwischen den Jahren 1910 – 1914 errichtet und durch die bekannte Unternehmerfamilie Manner um das Jahr 1920 erworben. Seit 1890 vertreibt die Josef Manner & Comp. AG die bekannten und beliebten mundgerechten Schnitten in der altrosa Verpackung. Die Produktion findet ausschließlich in Österreich statt und die Süßwaren werden mittlerweile weltweit in rund 50 Ländern vertrieben. Der letzte Erbe der Familie, Carl Manner, hat bis zu seinem Tod in der Villa gelebt. Mehr als 60 Jahre lang arbeitete er für das Familienunternehmen in Wien-Hernals. Seit seinem Tod vor einigen Jahren schlummert die „Manner Villa” nun im Dornröschenschlaf.


Auf dem 3.675 m² großen Grundstück in der Klampfelberggasse 2 – 4 soll die Industriellenvilla in Mischform des Heimatstils und Seccessionismus nun saniert und ausgebaut werden. Der renovierungsbedürftige Altbestand dieses einzigartigen Hauses verfügt über imposante Wohnräume, die teilweise eine Deckenhöhe von bis zu 4,25 Meter, Stuckaturen sowie Deckenmalereien aufweisen. Gemäß vorliegender Baubewilligung sind zehn Bestandseinheiten geplant, von denen jede über Außen- und Gartenflächen verfügen wird. Darüber hinaus ist geplant vor dem Objekt eine Tiefgarage zu errichten, in der für die Bewohner insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung stehen werden.

Sicherheit bei dm Investment “Manner Villa”

Zur Sicherung der Darlehensforderungen wird mittels Treuhänder eine Höchstbetragshypothek in Höhe von EUR 5.220.000,- im Rang nach der vorrangigen Hypothek in Höhe von EUR 19.725.000,- des erstrangig in Höhe von nominal EUR 12.712.394,- finanzierenden Kreditinstitutes auf dem Objekt in der Klampfelberggasse 2 – 4, 1170 Wien bestellt und eingetragen. Des Weiteren übernehmen die geschäftsführenden Gesellschafter Herr Peter Kleinfercher und Herr Michael Kuenburg Höchstbetragsbürgschaften in Höhe von jeweils EUR 1.000.000,- zur Sicherung der Ansprüche aus dem der hier angebotenen Vermögensanlage zugrundeliegenden Darlehen.

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