Bergfürst – Wohnen am Lietzensee

Bergfürst “Jena – Wohnen am Lietzensee” im Detail

Das Projekt

Berlin übt auf viele Menschen eine große Anziehungskraft aus. Der Facettenreichtum der Stadt und ihre kontinuierliche Wandelbarkeit faszinieren nach wie vor. Das Vorhaben „Wohnen am Lietzensee – Berlin“ spiegelt auf seine Weise das typische „Alles ist möglich“-Gefühl der Hauptstadt wider. Denn als zukünftiger Bewohner kann man hier sowohl Urbanität als auch malerische Natur genießen. Das Projektgrundstück in der Witzlebenstraße 13 in Charlottenburg ist in unmittelbarer Nähe zum Lietzensee gelegen und gleichzeitig befindet man sich in direkter Nachbarschaft zum berühmten Prachtboulevard Ku’damm.

Das Projekt unterteilt sich in zwei Segmente: Zum einen ist die Errichtung und der Verkauf der Einheiten eines Neubaus als Mehrfamilienhaus inklusive Tiefgarage auf dem vorderen Grundstücksteil vorgesehen. Zum anderen ist geplant, die Wohneinheiten der bestehenden Immobilie auf dem hinteren Teil des Grundstücks zu veräußern.

Der 5-geschossige Neubau soll über eine Wohnfläche von rund 1.566 m2 sowie 11 Tiefgaragenstellplätze verfügen. Die Genehmigungsplanung soll bis spätestens Ende des zweiten Quartals 2021 finalisiert und anschließend der Bauantrag zur Erlangung der Baugenehmigung eingereicht werden. Mit dem Baustart rechnet man im ersten Quartal 2022. Mit der schlüsselfertigen Fertigstellung des Neubaus und der zugehörigen Tiefgarage wird im zweiten Quartal 2024 gerechnet.

Sicherheiten

Zur Sicherung der Darlehensforderungen wird mittels Treuhänder eine Grundschuld in Höhe von 3.175.000,00 Euro nachrangig zu dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut und dessen Grundschuld in Höhe von bis zu 12.000.000,00 Euro am Grundstück Witzlebenstraße 13 in Berlin bestellt und eingetragen.

Des Weiteren wird die Geschäftsführung der Emittentin persönlich ein gesamtschuldnerisches abstraktes und vollstreckbares Schuldanerkenntnis in Höhe von 1.200.000,00 Euro abgeben.