Bergfürst “Wuppertal” im Detail

Die UI Investment GmbH hält die attraktiven Bestandsobjekte in der Wilbergstraße 14-16/ Hofkamp 9, in der Sattlerstraße 26 und in der Johannesstraße 7. Der größte Teil der Einheiten wird als Wohnraum genutzt, einzig das Objekt in der Wilbergstraße 14-16/Hofkamp 9 verfügt zusätzlich über fünf Gewerbeeinheiten. Der gesamte Marktwert des Portfolios beläuft sich aktuell auf ca. EUR 3.900.000,-. Das Portfolio verfügt über eine vermietbare Fläche von mehr als 3.900 m2 und generiert dabei Nettokaltmieten in Höhe von derzeit rd. EUR 260.000,- p.a, welche bis zum Jahresende auf rd. EUR 285.000,- gesteigert werden sollen.
Das Objekt in der Wilbergstraße 14-16/Hofkamp 9 im Stadtteil Wuppertal-Elberfeld besteht aus drei zusammenhängenden Häusern aus den 1940er Jahren mit insgesamt 31 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten. Es befindet sich in einer sehr zentralen Lage im Stadtteil Elberfeld. Das Objekt wurde 2016 erworben, im Jahr 2017 fand eine umfassende Sanierung der leerstehenden Wohnungen des Objektes statt.
Die Bestandsimmobilie in der Sattlerstraße 26 umfasst 10 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich ebenfalls im Stadtteil Wuppertal-Elberfeld und wurde im Jahr 1910 erbaut. Im Zuge der Neuvermietung wurden die Wohneinheiten laufend mindestens teilsaniert. Weiterhin wurden Arbeiten an der Fassade und im Treppenhaus im Jahr 2018 durchgeführt.
Die Bestandsimmobilie in der Johannesstraße 7 umfasst 9 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Oberbarmen und wurde im Jahr 1945 erbaut. Im Zuge der Neuvermietung werden leerstehende Wohneinheiten renoviert. Weiterhin wurden Arbeiten an der Fassade und im Treppenhaus durchgeführt.

Darlehensnehmer UI Investment GmbH

Die UI Investment GmbH wurde im Mai 2015 von Herrn Kevin Egenolf gegründet und investiert in überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien mit nachhaltigem Wertsteigerungspotential und laufendem Cash Flow. Bestandteil der Strategie ist auch das aktive Asset Management und die Wertschöpfung durch Entwicklung von Wohnimmobilien im Bestand durch Aus-, Umbau oder Modernisierung. Die strategische Ausrichtung der weiteren Investitionsvorhaben sieht den Ausbau eines konservativen Bestandes an Wohnimmobilien vor. Um die Einnahmen zu optimieren, werden die Objekte kontinuierlich modernisiert, was gleichzeitig zu einer dauerhaften Wertsteigerung führt. Die Geschäftsführung der UI Investment GmbH obliegt Herrn Kevin Egenolf. Der studierte Diplom-Kaufmann verfügt über umfassende Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft.

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Weitere Informationen und Wertungen zum Anbieter: Bergfürst Portrait