Bergfürst “Berlin-Pohlestrasse” im Detail

In der Pohlestraße 9-11 in 12557 Berlin-Köpenick soll auf einem 560 m² großen Grundstück ein Neubau mit zehn Wohneinheiten entstehen. Die einzelnen Wohnungen werden mit zwei bis vier Zimmern ausgestaltet und sprechen somit sowohl Familien als auch junge Paare an. Insgesamt ist eine Wohnfläche von 1.126 m² auf fünf Vollgeschossen geplant. Hofseitig soll das Gebäude mit einem Aufzug versehen werden. Die Wohneinheiten werden über Balkone bzw. Terrassen verfügen und sind modern sowie lichtdurchflutet gestaltet.

Der Ankauf des, aktuell noch mit leerstehendem Altbestand bebauten, Grundstücks wurde bereits beurkundet. Die Baugenehmigung wird zeitnah beantragt. Auf Grundlage eines Bauvorbescheides kann die Genehmigungsfähigkeit des geplanten Neubaus gut eingeschätzt werden.

Sicherheit bei diesem Investment

Zur Sicherung der Darlehensforderung wird mittels Treuhänder eine Grundschuld auf dem Objekt Pohlestraße 9-11 in Berlin-Köpenick in Darlehenshöhe bestellt und eingetragen. Im Projektverlauf wird die Möglichkeit eingeräumt, Grundschulden zugunsten weiterer Finanzierungen in Höhe von bis zu EUR 2,95 Mio. vorrangig einzutragen. Das Darlehen kann erst ausgezahlt werden, wenn die Sicherheiten bestellt sind und die ranggerechte Eintragung der Grundschulden garantiert ist.