Bergfürst – Grazer Parksuiten

Bergfürst “Grazer Parksuiten” im Detail

Das Projekt

Im Rahmen des hier vorgestellten Projektes „Grazer Parksuiten“ ist die Errichtung von fünf Mehrfamilienhäusern mit 43 Wohneinheiten und einer vermietbaren Fläche von knapp 3.200 m² im Bezirk Graz-Puntigam geplant. Zusätzlich sollen eine Tiefgarage mit 48 PKW- und 88 Fahrradstellplätzen sowie eine großzügige gemeinschaftliche Grünfläche inklusive Kinderspielplatz und weiteren Freizeitbereichen entstehen. Die Baugenehmigung für das Projekt liegt bereits vor, der Baustart ist für das erste Quartal 2022 vorgesehen.

Die 2-4 Zimmerwohnungen werden entweder über einen privaten Garten oder einen eigenen Balkon bzw. eine eigene Terrasse als exklusiv nutzbare Freifläche mit sonniger Süd-Orientierung verfügen. Insgesamt wird die Wohnanlage somit fast 700 m² Balkon- und Terrassenfläche sowie etwa 1.900 m² Grünfläche umfassen. Darüber hinaus sind in allen Bereichen barrierefreie Zugänge vorgesehen.

Das Erfolgskonzept

Bei der Quartiersentwicklung „Grazer Parksuiten“ wird großen Wert auf die Schaffung von Wohnraum mit optimierter Lebensqualität und moderner Gestaltung gelegt. Dabei spielen funktionelle Raumkonzepte mit maximalem Wohnkomfort und bester Verwertbarkeit im Verkauf eine übergeordnete Rolle.

Das Projekt zeichnet sich durch einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial sowie sehr erfahrenen Projektentwicklern mit einem hervorragenden Netzwerk aus.

Sicherheit bei diesem Investment

Zur Sicherung der Darlehensforderungen wird mittels Treuhänder eine Höchstbetragshypothek in Höhe von EUR 3.990.000,- nachrangig zu vorrangigen Höchstbetragshypotheken eines österreichischen Kreditinstituts in Höhe von insgesamt maximal bis zu EUR 9.750.000,- am Grundstück Mitterstraße 49 in 8055 Graz, Österreich bestellt und eingetragen.

Des Weiteren wird die Muttergesellschaft der Emittentin, die VMF Capital Invest GmbH, eine harte Patronatserklärung zugunsten der Emittentin bestellen. Die Ansprüche der vorrangigen Finanzierung sind vorrangig zu bedienen. Klarstellend bedeutet dies, dass die Anlagebeträge der Anleger erst zurückgezahlt werden können, wenn die Forderungen des vorrangig finanzierenden Kreditinstitutes vollständig bedient wurden.

Makrolage Graz (Österreich)

Graz steht für Genuss, Kultur, Design und urbanes Lebensgefühl. Als UNESCO „City of Design“ hat sich die zweitgrößte Stadt Österreichs der Aufgabe verschrieben, die Spür- und Sichtbarkeit von Design, Kunst und Kultur in allen Lebensbereichen zu stärken. So nutzt Graz gut durchdachte Gestaltungskonzepte, um die Lebensbedingungen der Bewohner stets zu verbessern.

Gelegen im Südosten Österreichs, ist Graz die Landeshauptstadt der Steiermark, eines der neun Bundesländer der Republik Österreich. Die Steiermark hat über 1,2 Mio. Einwohner (Stand 2020) und ist somit das viertgrößte Bundesland in Österreich. Die Metropolregion Graz zählt 640.000 Menschen und ist der größte Einzugsort der Steiermark. Über die letzten 18 Jahre verzeichnete die Stadt ein Bevölkerungswachstum von rund 30 %.

Auch in der näheren Grazer Umgebung gibt es unendlich viel zu entdecken und zu genießen: idyllische Wanderrouten durch hügelige Weingebiete, hochalpine Gipfel und insgesamt 74 Skigebiete sowie zahlreiche Thermalquellen. Über 60 % der Steiermark sind bewaldet und ganze 2.000 Almen schmücken die malerische Landschaft – damit steht dieses beschauliche Bundesland zweifelsohne für Natur und Erholung.

Darüber hinaus kann Graz mit seiner starken Wirtschaft punkten: So sind rund 18.000 Unternehmen in Graz ansässig. Des Weiteren verfügt Graz mit etwa 62.000 über eine besonders hohe Zahl an Studierenden.

Dank des Flughafens ist die Stadt sehr gut erreichbar: 2019 wurden hier insgesamt über eine Million Passagiere befördert.

Graz hat ein großes Herz für Fahrradfahrer: Die Stadt baute über die letzten Jahre ein großes Fahrradnetzwerk von knapp 120 km Länge auf. Bis 2030 soll es auf über 200 km erweitert werden und insgesamt 13 Hauptradrouten quer durch die Stadt umfassen. Mit der „Radverkehrsoffensive Großraum Graz“ wollen Graz und die Steiermark gemeinsam EUR 100 Mio. in den Ausbau von Fahrradwegen investieren.