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Projekt beendet
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Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.
Die 1881 errichtete, denkmalgeschützte ehemalige Oberpostdirektion befindet sich auf einem ca. 2.860 m² großen Grundstück am Clemensplatz 1 – 5 in Koblenz. Das ehemals durch die Deutsche Telekom AG als Büro genutzte Gebäude in Carré-Bauweise wird zu einer Wohnanlage mit gehobenem Standard umgebaut und um einen weiteren Gebäudeteil auf dem direkt angrenzenden Grundstück in der Poststraße 3 ergänzt. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 5.408 m² sollen 48 moderne Wohnungen zum Einzelverkauf zur Verfügung stehen. Das Gebäude soll komplett kernsaniert und um ein weiteres Geschoss aufgestockt werden. Die Fenster werden gegen schallisolierte Aluminiumfenster ausgetauscht, die Fassade komplett saniert und die ursprüngliche Farbfrische wieder hergestellt. Die Gewerke Heizung und Sanitär inklusive aller Leitungen und Rohre sowie Elektrik werden komplett erneuert und alle Räume mit einer Fußbodenheizung und Kühldecke ausgestattet. Des Weiteren sollen alle Wohnungen über kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlagen verfügen.
Die Residenz wird im Atrium und auf der Dachterrasse über großzügige Gartenflächen verfügen. Darüber hinaus wird auf dem dahinter liegenden Grundstück ein hauseigenes Parkhaus mit Zugängen aus den jeweiligen Wohnetagen entstehen, in dem sich 64 Stellplätze befinden werden. Eine Baugenehmigung für das gesamte Vorhaben liegt bereits vor.
Zur Sicherung der Darlehensforderungen wird mittels Treuhänder eine grundbuchliche Besicherung im Rang nach dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut auf dem Objekt unter den Adressen Clemensplatz 1 – 5, Gerichtsstraße 4 und Poststraße 3 in 56068 Koblenz bestellt und eingetragen. Des Weiteren übernimmt der geschäftsführende Gesellschafter Herr Dr. Michael Gilles eine Höchstbetragsbürgschaft in Höhe von EUR 1.500.000,-.
Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:
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