Bergfürst – Magdeburger Straße – Halle

Bergfürst “Magdeburger Straße – Halle” im Detail

Für viele ist der Name Halle an der Saale eng mit der Martin-Luther-Universität verknüpft. Das hier gegenständliche Bauvorhaben Magdeburger Straße – Halle, liegt gerade einmal einen 15-minütigen Spaziergang von der renommierten Hochschule entfernt. Die Adresse der Liegenschaft ist ​​die Magdeburger Str. 27 und befindet sich im „Medizinerviertel“, in einer der beliebtesten Innenstadtlagen von Halle.

Das Gebäude besteht aus einem sechsgeschossigen, länglichen Bau und einem siebengeschossigen Kopfbau an der Nordseite. Die Initiatoren sehen vor, das 1967 entstandene Gebäude umfassend zu revitalisieren und um ein Staffelgeschoss zu erweitern. Die Idee ist, zeitgemäße Architektur mit der Gebäudetypologie des historischen Bestands harmonisch zu vereinen. Die neu entstehenden Wohnungen werden jeweils über Balkone verfügen und einen einzigartigen Ausblick über den Stadtpark eröffnen. Geplant ist die Realisierung von 59 anspruchsvollen Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen. Zusätzlich sollen 45 Stellplätze sowie sieben Gewerbeeinheiten errichtet werden.

In der Magdeburger Straße wird auf diese Weise ein eigener kleiner Kiez geschaffen, der den Menschen Begegnungsräume zum nachbarschaftlichen Austausch und zum Verweilen bietet.

Der Ankauf des 3.882 m² großen Grundstückes erfolgte im Jahr 2020. Die Emittentin hat den Bauantrag bereits im Juli 2021 eingereicht. Im Zuge dessen konnte bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines zusätzlichen Staffelgeschosses erwirkt werden. Mit der Erteilung der finalen Baugenehmigung rechnet die Emittentin im Frühjahr 2022. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.

Im Zuge der hier gegenständlichen Finanzierung über BERGFÜRST soll eine anteilige Refinanzierung des, im bereits vollzogenen Ankauf des Grundstücks, eingebrachten Eigenkapital erfolgen.

Darlehensnehmer

Das Projekt wird von der Magdeburger Str. 27 GmbH durchgeführt. Gegenstand der Gesellschaft ist die Tätigkeit als Bauträger, der Handel mit Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftsimmobilien sowie deren Sanierung. Darüber hinaus verwaltet die Gesellschaft eigenes Vermögen. Persönlich haftende Gesellschafterin der Magdeburger Str. 27 GmbH ist zu 50 Prozent die BG Barsbüttler Grundstücks GmbH, deren Geschäftsführer Herr Heiko Ekkehard Paul ist, sowie zu 50 Prozent die Stahl Immobilien GmbH, deren Geschäftsführer Herr Philipp Stahl ist.