Bergfürst – Wien Kaiserstraße II

Bergfürst “Wien Kaiserstraße II” im Detail

Das Projekt

Spätestens seit den Erfahrungen mit der Corona-Pandemie haben sich die Ansprüche an Wohnimmobilien deutlich verändert. Die Menschen sehnen sich nach einem komfortablen Zuhause, das flexibles Arbeiten und angenehmes Leben harmonisch miteinander verbindet – und dabei Raum zum Durchatmen und Entspannen bietet. Das Vorhaben Wien Kaiserstraße II im beliebten siebten Bezirk ist die Antwort auf diese Bedürfnisse: Hochwertig ausgestattete Wohnungen an einem tollen Standort mit großzügigen Außenflächen, die zum Erholen einladen.

Bei Wien Kaiserstraße II handelt es sich um ein bestehendes Gebäude im beliebten siebten Bezirk, das saniert und um drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss erweitert werden soll. Durch die Aufstockung der Dachgeschosse wird eine Erweiterung des Wohnungsangebotes um gut vermietbare Wohneinheiten, wie zum Beispiel Luxus-Penthouses, inkl. großzügiger Terrassen an einem der Top-Standorte Wiens möglich.

Das Projekt wurde bereits im Rahmen einer Emission über die BERGFÜRST Plattform finanziert. Die Corona-Pandemie verzögerte das Vorhaben, gleichzeitig hat sich auch der Immobilienmarkt vor Ort stark verändert. Die Käuferklientel entwickelte neue Bedürfnisse im Bezug auf die Ausstattung, die Größe der Wohnungen sowie die Nutzung von Außenanlagen. Im Gegenzug ist sie bereit, deutlich höhere Preise zu zahlen. Die Folge: Die Immobilienpreise stiegen – gerade auch im beliebten Wiener Bezirk Neubau.

So wurde die Zeit der Pandemie dafür genutzt, das Vorhaben an die neuen Gegebenheiten anzupassen und eine entsprechende Neukonzeption der Wohneinheiten vorzunehmen. Anders als ursprünglich vorgesehen, erhalten die zu errichtenden Wohnungen nun eine hochwertigere, teils luxuriöse Ausstattung und auch die Wohnflächen der Einheiten wurden vergrößert. Für das dritte Obergeschoss sind Terrassen- bzw. Loggiaebenen vorgesehen – ebenso erhalten die darüberliegenden Penthäuser im Dachgeschoss großzügige Terrassen und Loggien, die einen unverbaubaren Blick über den Bezirk Neubau ermöglichen.

Darüber hinaus wird der Innenhof neu gestaltet: Geplant ist ein Brunnen und Sitzgelegenheiten – eine Grünoase inmitten des urbanen Großstadt-Flairs. Abgerundet wird die aktuelle Konzeption mit einer neu gestalteten Außenfassade, einem aufgewerteten Treppenhaus sowie der Installation eines Liftes, sodass das gesamte Gebäude barrierefrei zugänglich wird.