dagobertinvest – ML Bau: Anton-Baumgartner-Straße 1230 Wien

dagobertinvest – “P510 | ML Bau: Anton-Baumgartner-Straße 1230 Wien” im Detail

Im südwestlichen Teil von Wien, entlang des Liesingbachs und zwischen dem Wienerwald im Westen sowie dem Wiener Becken im Osten, erstreckt sich der 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Dieser Bezirk zeichnet sich durch eine großzügige Grünflächengestaltung aus, die unmittelbare Naherholungsmöglichkeiten bietet. Liesing erfreut sich aufgrund seiner ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich U-Bahn, S-Bahn und Autobahn, einer hohen Nachfrage als Wohnbezirk.

Die ML BAU GmbH hat sich auf die Entwicklung attraktiver Wohnimmobilien spezialisiert und kann auf eine beeindruckende Erfolgsgeschichte zurückblicken. In den vergangenen Jahren wurden insgesamt 22 Projekte mit einer Gesamtfläche von etwa 7.500 m² erfolgreich realisiert. Unter der Leitung von Geschäftsführer DI Milan Lujic steht das Unternehmen für erstklassiges Handwerk, höchste Qualität und eine umfassende Betreuung von der Beratung bis zur Umsetzung. Das Credo des Unternehmens lautet: “Alles aus einer Hand!” Die Projekte von ML BAU zeichnen sich durch eine erstklassige Infrastruktur, durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung aus.

Darlehensnehmer: ABGS 33 Projektentwicklung GmbH

Die ML BAU GmbH präsentiert sich als Spezialist für Baumeisterarbeiten im Raum Wien und Wien Umgebung und bietet ein umfassendes Leistungspaket an, das vom Projektbeginn bis zur Fertigstellung der Traumimmobilie reicht. Egal ob Umbau, Sanierung, Zubau oder Neubau – für die ML BAU GmbH bilden höchste Qualität, Innovationsfähigkeit, größte Sorgfalt, Termintreue und Professionalität das Herzstück ihrer Arbeit.

Sicherheiten

Durch die Erlangung der ECSP-Lizenz besteht die Möglichkeit, in den Darlehensverträgen übliche Sicherheitsmaßnahmen zu vereinbaren.

Diese Maßnahmen dienen dazu, mögliche Risiken zu minimieren, die auftreten können, wenn der Projektträger am Ende der Laufzeit – beispielsweise aufgrund von Verzögerungen beim Verkauf – Schwierigkeiten hat, die Investitionen zurückzuzahlen. Für diesen Fall wurden folgende Sicherheitsvorkehrungen getroffen:

1. Der Projektträger und seine Gesellschafterin verpflichten sich, Gesellschafterdarlehen nachrangig zu Ihren Forderungen zu stellen.

2. Es besteht ein unbedingter Anspruch auf Rückzahlung durch den Projektträger am Ende der Laufzeit.

3. Zusätzlich wurde ein weiterer unbedingter Anspruch auf Rückzahlung gegenüber der Garantiegeberin (die zu 100% Gesellschafterin des Projektträgers ist) sowie dem Garantiegeber (dem Geschäftsführer) zum Ende der Laufzeit vereinbart. Dies erweitert Ihren Haftungsfonds und trägt zur Risikominderung bei.

4. Der Geschäftsführer haftet persönlich für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Investitionsbeträge und der Projekterlöse.

5. Der Projektträger verpflichtet sich, die Projekterlöse nach Begleichung des Bankkredits zur Rückzahlung zu verwenden.

Im Falle eines Ernstfalls wird sich der Sicherheitentreuhänder, der von allen Anlegern gemeinsam im Zuge der Zeichnung der Investition ernannt wurde, um die Geltendmachung Ihrer Forderungen kümmern.