Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.
Die Objektgesellschaft City-Wohnen Halle GmbH & Co. KG hat ein ehrgeiziges Bauvorhaben in der Martinstraße 14, 06108 Halle (Saale), initiiert, das die umfassende Sanierung und Neugestaltung eines Altbaus zum Ziel hat. Im Fokus steht nicht nur die bauliche Erneuerung, sondern auch die funktionale Weiterentwicklung des Gebäudes, um modernen und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Hierbei wird der Grundriss des Hauses optimiert, um den Wohnraum effizienter zu nutzen und den Ansprüchen heutiger Lebensstandards gerecht zu werden.
Ein zentrales Element des Projekts ist der Dachgeschossausbau, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Diese neuen Flächen werden sorgfältig geplant und hochwertig ausgestattet, um eine einladende Wohnatmosphäre zu bieten. Ergänzend dazu ist der hofseitige Anbau von Balkonen vorgesehen, die den zukünftigen Bewohnern wertvolle private Außenbereiche bieten – ideale Orte zum Entspannen und Genießen, besonders in den Sommermonaten.
Im Zuge der umfangreichen Umbaumaßnahmen entstehen insgesamt 15 moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 41 m² und 92 m². Die Wohnungen sprechen eine vielfältige Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien – und bieten attraktiven Wohnraum in einem revitalisierten Gebäude. Alle Einheiten wurden bereits erfolgreich verkauft, vorwiegend an Kapitalanleger, die von steuerlichen Vorteilen wie einer beschleunigten Abschreibung über 12 Jahre profitieren können. Dies macht das Projekt insbesondere für Investoren interessant, die auf den vielversprechenden Immobilienmarkt in Halle setzen möchten.
Ein bedeutender Bestandteil des Vorhabens ist die energetische Sanierung nach den KfW-Richtlinien. Durch Maßnahmen wie die Dämmung der Fassade und des Dachs, den Austausch von Fenstern sowie die Modernisierung der Heizungsanlage wird die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich gesteigert. Diese Maßnahmen senken nicht nur die Betriebskosten, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem profitieren die Käufer von der Möglichkeit, Fördermittel im Rahmen der KfW-Förderung in Anspruch zu nehmen, was zusätzliche finanzielle Anreize bietet.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass der Beginn der Sanierungsarbeiten für das erste Quartal 2025 geplant ist.
Das Projekt in der Martinstraße 14 steht somit für die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz, moderner Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise. Mit seinem Fokus auf energieeffiziente Sanierung und attraktiven Wohnraum bietet es sowohl Käufern als auch Investoren eine zukunftsweisende Perspektive.
Die Objektgesellschaft City-Wohnen Halle GmbH & Co. KG ist eine Einzelprojektgesellschaft mit Sitz in Marktredwitz.
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