dagobertinvest – unverbaubarer Fernblick in Wien Döbling

dagobertinvest – “P506 │ unverbaubarer Fernblick in Wien Döbling” im Detail

Im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling vereinen sich Natur und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Angesichts des steigenden Wohnbedarfs in der Millionenstadt Wien werden die Randbezirke zunehmend erschlossen.

In einer ruhigen Grünruhelage, am Fuße des Leopoldsberges, realisiert die D.G.M. Donauwartesteig 14-16 GmbH derzeit ein Mehrparteienhaus in Niedrigenergiebauweise mit 12 modernen Wohneinheiten von rund 32 bis 120 Quadratmetern Wohnfläche. Großzügige private Freiflächen und 12 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vervollständigen das hochwertige Wohnprojekt am Wiener Stadtrand.

Die Innenausstattung stammt von renommierten österreichischen Familienunternehmen und umfasst Echtholzböden, exquisites Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie modernste Haustechnik. Alle Einheiten werden als “Smart Homes” mit intelligenter Steuerungstechnik ausgestattet.

Das angrenzende Waldstück gehört zur Liegenschaft und wird den Bewohnern als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung stehen. Ein vorhandenes Holzhaus wird zu einer Waldsauna mit großzügigem Ruhebereich umgebaut.

Gemäß der Bewertung von Immo-Service Austria ist für die Lage des Projekts ein Indexwert von 8,39 prognostiziert, was auf überdurchschnittliche Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahre hindeutet. Weitere Informationen zur Lage finden Sie im Lageexposé im Downloadbereich der rechten Spalte. Bitte melden Sie sich an, um die Bewertung abrufen zu können.

Projektträger:D.G.M.-Holding GmbH

Die D.G.M. Donauwartesteig 14-16 GmbH fungiert als Projektgesellschaft innerhalb der D.G.M.-Holding GmbH, die im Jahr 2013 gegründet wurde. Die beiden Geschäftsführer, Christian Deutsch und Ing. Shahin Ghaffari, verfügen über umfassende Erfahrung in der Bau- und Generalplanung sowie im Projektmanagement.

Christian Deutsch sammelte seine Berufserfahrung durch verschiedene Positionen, darunter die Projektleitung in der OMV Raffinerie Schwechat sowie als Projektentwickler bei der BWSG Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft und der Deutschen Telekom AG. Bei letzterer fungierte er als technischer Gebietsleiter für Salzburg, Tirol und Vorarlberg.

Shahin Ghaffari war in der Planung und Projektleitung bei der ADH Generalplanung tätig, wo er eine Vielzahl von Neu-, Um- und Zubauten betreute. Er spielte auch eine führende Rolle bei internationalen Projekten der Raiffeisengruppe. Des Weiteren war er maßgeblich an der Entwicklung und Umsetzung von Projekten für die Illbau AG (internationale Projekte wie das Marriott Hotel in Prag und Budapest) sowie der Sintony Altbausanierung GmbH beteiligt, wo er als Projektleiter und Planer zahlreiche Projekte leitete.